福州市臺(tái)江區(qū)人民法院
關(guān)于福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)吳航街道惠航大廈五層***單元的第二次拍賣(mài)公告
福州市臺(tái)江區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福州市臺(tái)江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶(hù)名：福州市臺(tái)江區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)吳航街道惠航大廈五層***單元，建筑面積:***.**㎡。
特別提醒：*、該標(biāo)的物現(xiàn)有人使用，其承諾在拍賣(mài)成交后三十日內(nèi)搬離，但房產(chǎn)因使用情況導(dǎo)致該標(biāo)的物與其他單位之間界址模糊，共墻或被拆除，具體界址應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的分戶(hù)平面圖記載的具體位置為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人需自行到相關(guān)登記部門(mén)了解相關(guān)情況，拍賣(mài)成交后共墻亦需競(jìng)買(mǎi)人自行處理，參與競(jìng)拍即視為了解上述情況并同意自行處理，狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。*、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付，但買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；物業(yè)、水電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行核實(shí)并承擔(dān)。*、拍賣(mài)成交后，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，買(mǎi)受人應(yīng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)核實(shí)該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理以及落戶(hù)事宜均由買(mǎi)受人自行處理。*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的購(gòu)房資格，如競(jìng)買(mǎi)人不符合限購(gòu)政策要求而參與競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金:******元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“方隆法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“方隆法服”統(tǒng)一安排)，咨詢(xún)、預(yù)約看樣聯(lián)系電話(huà)：****-********、********或搜索并訪(fǎng)問(wèn)“方隆法服”網(wǎng)站登錄后查看并添加微信號(hào)*********預(yù)約看樣。如無(wú)人預(yù)約，則不安排看樣。特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政管理部門(mén)了解、核實(shí)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付，但買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；物業(yè)、水電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行核實(shí)并承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年**月*日**:**前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：福州市臺(tái)江區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自阿里拍賣(mài)大數(shù)據(jù)和京東大數(shù)據(jù)評(píng)估詢(xún)價(jià)平臺(tái)。
方隆法服電話(huà)：****-********、 ***********(林先生)
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：****-********池法官
法院監(jiān)督電話(huà)：****-********(執(zhí)行服務(wù)中心)
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****
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