基本信息
項目名稱	山水佳苑商住小區(qū)(藍(lán)錦灣)**棟酒店項目	項目編號	***********
掛牌開始時間	**-- :**	掛牌截止時間	**-- :**
項目交易分類	實物交易	交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
是否首次發(fā)布	是
聯(lián)系人	呂小蕓	聯(lián)系電話	***********
主管單位
轉(zhuǎn)讓方信息
出租方名稱	烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司	注冊地(住所)	新疆維吾爾自治區(qū)·烏魯木齊市·水磨溝區(qū)
經(jīng)濟(jì)類型	國有獨資企業(yè)	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
法定代表人	陳永旭	社會信用統(tǒng)一代碼	******************
注冊資本	******.萬元
標(biāo)的信息
標(biāo)的名稱	山水佳苑商住小區(qū)(藍(lán)錦灣)	標(biāo)的編號	**************
租賃價格	*****.元	評估結(jié)果	*****.元
轉(zhuǎn)讓底價	*****.元	建筑面積	**.平方米
保證金	*****.元	保證金到賬截止日期	**-- :**
評估機(jī)構(gòu)	登錄后查看	評估基準(zhǔn)日	**--**
核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)	烏魯木齊市建設(shè)局	核準(zhǔn)備案日期	**--**
出租期限	十年
資產(chǎn)來源	規(guī)格型號
數(shù)量	.	購置時間
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)單位名稱	烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司	批準(zhǔn)文(件)號	烏房集團(tuán)黨委會議紀(jì)要(**年第次)
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	烏魯木齊市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會	所屬集團(tuán)或監(jiān)管部門名稱	烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司
信息披露
重要信息披露	一、項目情況：該項目位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)八道灣路*號山水佳苑商住小區(qū)(藍(lán)錦灣)棟，酒店部分(二至六層，**.平方米)。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，現(xiàn)狀毛坯交付。地下配套停車位*個(含個子母車位)。底價*****元/年，租賃期限為年(含裝修期個月)，年租金價格以本次掛牌的最終成交價為準(zhǔn)。只有一名意向承租方的，按照轉(zhuǎn)讓底價協(xié)議成交，有兩名及以上意向承租方的，由公共資源交易中心組織競價，每次加價幅度為***元。二、支付方式：年租金分兩次支付，每半年支付一次。承租方以先繳納房屋租金后經(jīng)營使用，前三年固定租金，之后每三年遞增一次，每次增幅為%。需繳納履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為年租金%。三、為支持承租方前期經(jīng)營，配套的個(含個子母車位)停車位前三年免收租金，第四年起按每月元/車位支付租金，具體使用數(shù)量由雙方重新商議。如前三年個車位無法滿足承租方需求，超出車位按照**元/車位·月租賃使用。四、出租期間的水、電、暖氣費(fèi)用以供應(yīng)單位發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi).元/平方米·月，均由承租方承擔(dān)。注意事項： .房產(chǎn)證上用途為：其他商服用地/商業(yè)。 .不得經(jīng)營損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活法律法規(guī)禁止的相關(guān)行業(yè)，否則出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。標(biāo)的不得存放危險品、化學(xué)品，不可從事國家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營及活動，合同期內(nèi)變更營業(yè)項目時，需要提前和出租方溝通，承租方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。 .意向承租方須在報名前認(rèn)真查看并確認(rèn)租賃物房屋、場地、設(shè)備設(shè)施、管線等現(xiàn)狀后確定報名，意向承租方在報名前須親自勘驗標(biāo)的、并持蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》至交易中心報名并繳納保證金，意向承租方一旦提交申請資料并繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況與相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀與瑕疵，對交易后發(fā)生的一切糾紛或維修及裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用均由意向承租方自行承擔(dān)，提出條件折抵房租及履約保證金或減免租期。標(biāo)的物以現(xiàn)狀對外出租，出租方不承擔(dān)任何維修改造義務(wù)。勘驗標(biāo)的時間：工作日均可。聯(lián)系人：關(guān)磊，電話：**********。 .稅費(fèi)由承租方和出租方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。 .承租方對出租標(biāo)的物不得以任何形式整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，不予退還承租方租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。 .承租期間涉及的裝修、消防、安全生產(chǎn)、水電暖等其他事宜在租賃合同中另行約定。 .出租方提供制式租賃合同、安全生產(chǎn)(消防)責(zé)任書等模板，成交后簽訂該租賃合同、安全生產(chǎn)(消防)責(zé)任書等協(xié)議，除制式模板中條款與現(xiàn)行法律規(guī)定相抵觸，否則不做修改。 .合同成立后，承租方可按照具體經(jīng)營項目對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修改造，但改造項目不得未經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后改變房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)。承租方需自行承擔(dān)水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用。 .公告期：個工作日。信息發(fā)布期滿，如未征集到意向承租方，則不變更公告內(nèi)容條件，每期延長*個工作日，直到有意向承租方報名或評估報告到期。
受讓方資格條件	.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 .意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，提供非法院失信被執(zhí)行人員證明(中國執(zhí)行信息網(wǎng)檢索截圖)。 *.意向承租方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件，確保其在交易中的信譽(yù)良好。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	、項目競拍成交個工作日內(nèi)承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》《安全生產(chǎn)(消防)責(zé)任書》，租賃期限年，年租金以成交價為準(zhǔn)。.意向承租方須在報名前認(rèn)真查看并確認(rèn)租賃物場地、設(shè)備設(shè)施、管線等現(xiàn)狀后確定報名，并持蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》至交易中心報名并繳納保證金，意向承租方一旦提交申請資料并繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況與相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀。勘驗標(biāo)的時間：工作日均可。關(guān)磊，電話：**********。.項目成交后承租方反悔的，違約的承租方需要承擔(dān)雙方交易產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)損失。
其他需要披露的內(nèi)容	交易項目經(jīng)辦人：朱研，聯(lián)系電話：**-*****
交易機(jī)構(gòu)信息
交易機(jī)構(gòu)名稱	烏魯木齊市公共資源交易中心(烏魯木齊市政府采購中心)
聯(lián)系電話	**-***、-*****
聯(lián)系地址	烏魯木齊市公共資源交易中心(烏魯木齊市政府采購中心)樓**室

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