| 項目名稱 |
桐城市新渡鎮楊樹店村楊樹小學*幢教學樓和院內一宗閑置土地拍租項目(二次) |
| 項目編號 |
************* |
| 委托方 |
桐城市新渡鎮楊樹店村股份經濟合作社 |
| 委托方 承諾 |
委托方桐城市新渡鎮楊樹店村股份經濟合作社承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性、合法性、有效性負責。 |
| 公告及 登記期限 |
*.公告期： ****年*月**日始至****年*月**日*:**止。 *.登記期限： ****年*月**日*時**分前在桐城市公共資源交易中心二號開標廳現場登記、現場確認競買人資格。 |
| 一、出租標的基本情況 |
| 出租標的 |
所在層數 |
結構 |
建筑面積(㎡) |
租期(年) |
租金底價(萬元/年) |
交易保證金(萬元) |
| 桐城市新渡鎮楊樹店村楊樹小學*幢教學樓和院內一宗閑置土地 |
*-* |
混合 |
****㎡，另有土地面積*****.**㎡ |
* |
**.* |
**.* |
| *.標的坐落位置：桐城市新渡鎮楊樹店村楊樹小學 *.標的權屬情況：桐城市新渡鎮楊樹店村股份經濟合作社 *.標的瑕疵說明及承租人注意事項：標的詳情見《評估報告》；拍租標的以現場現狀為準，競租人應進行實地查看，如報名競租，即表明認可現狀。 |
| 標的租賃 用途要求 |
本次出租標的物用途為非居住 |
| 租金支付 |
承租方應于《中標通知書》出具之日起*個工作日內與委托方簽訂《資產租賃合同》。并于《資產租賃合同》生效之日起*個工作日內向桐城市新渡鎮楊樹店村股份經濟合作社一次性付清首年租賃價款。租金按年支付，采取預先支付的方式，租金支付時間為每年租金到期日前**天。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監督管理部門調查處理。 |
| 履約保證金支付 |
本次項目履約保證金*萬元，《中標確認書》出具后三日內打入指定賬戶。 |
| 二、對意向承租方資格的要求 |
| *、競買人應為中華人民共和國境內依法注冊的公司、企業，自然人(具有完全民事行為能力的自然人)和其他經濟組織(法律法規另有規定的除外) *、競買人未被“信用中國”網站(登錄后查看)列入“嚴重失信主體名單”或未被人民法院列入失信被執行人名單。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關法律法規及政策規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。 *.租賃期內，出租標的必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃標的及與他人合作經營。 *.租賃期內，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。 *.租賃期內，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內標的的維修費用全部由承租人自行承擔。 *.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及政策規定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 *.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后* 日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。 *．承租人應在《成交確認書》出具之日起** 日內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。 |
| 四、承租方的確定方式 |
| 競價方式 |
本次采取公開拍賣，最高報價者得的方式確定承租方 |
| 確定 受讓方 |
按照價高者得的原則確定承租方。根據起拍價，競買人按拍賣師宣布的加價幅度舉牌競價，也可口頭直接報價，(拍賣師有權臨時調整加價幅度，低于拍賣師加價幅度的競價無效)，直至獲得最高應價且無人再繼續競價時，拍賣師落槌以示成交，確認受讓方。 |
| 五、意向承租方參與方式 |
| 競買人登記及資格認定 |
登記時間：本項目公告期內 登記地點：桐城市公共資源交易中心二號開標廳。 登記時應攜帶： *.企事業法人申請登記時應攜帶： ①企業法人營業執照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書(格式附后)原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥競買人遵守拍賣現場秩序承諾表(格式附后)； *.自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書(格式附后)原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退競買人遵守拍賣現場秩序承諾表(格式附后)； |
| 繳納交易 保證金 |
意向方須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金： 開戶單位：桐城市公共資源交易中心 開戶行：登錄后查看 賬戶：*********************** 意向方不得以現金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 |
| 六、競價后相關程序 |
| 成交公告及《中標通知書》 |
競價結束且無異常情況，登錄后查看將在網站上發布成交公告。 《中標通知書》領取時間：項目公示期結束后三日內 《中標通知書》領取地址：桐城市公共資源交易中心產權科 《中標通知書》領取要求：受讓方為企業的，須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)本人身份證；受讓方為自然人的，須攜帶本人身份證。 |
| 交易保證金處置 |
*.若競買人未能競得拍賣標的，競買保證金*個工作日內退還； *.若買受人競得拍賣標的，在完成合同簽訂，首期租金繳納，履約保證金繳納后憑履約保證金繳納憑證及出讓人證明辦理競買保證金退還手續。 *.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。 ①流入方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的； ②意向方之間相互串通的； ③意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的； ④流入方無正當理由放棄成交資格的； ⑤流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。 |
| 繳納履約 保證金 |
履約保證金繳納賬戶如下： 戶名:桐城市公共資源交易中心； 開戶行:登錄后查看； 賬號:*********************** |
| 異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起*個工作日內，以書面形式向登錄后查看提出異議，異議材料遞交地址：桐城市呂亭鎮平坦街，聯系電話：***********。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
| 七、交易服務費收取 |
| 交易手續費(以成交價為計算基數，按執行標準收取) |
檔次 |
成交金額 |
收費標準 |
執行標準 |
| * |
****萬元(含)及以下部分 |
*% |
*.*% |
| * |
****—****萬元(含)部分 |
*% |
*.*% |
| * |
****—*****萬元(含)部分 |
*% |
*.*% |
| * |
*****以上—*****萬元(含)部分 |
*.*% |
*.**% |
| * |
*****萬元以上部分 |
*.**% |
*.*% |
| 手續費收取賬戶 |
手續費繳納賬戶如下： 戶名:桐城市公共資源交易中心； 開戶行:登錄后查看； 賬號:*********************** |
| 拍賣服務 傭金 |
按《拍賣規則及競買須知》中明確的費率收取。 |
| 八、其他說明 |
| *.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至登錄后查看項目負責人處查閱委托方向登錄后查看提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成登錄后查看對轉讓標的的任何擔保責任。 *.任何要求澄清交易公告的意向受讓方，均應于公告截止前* 個工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向登錄后查看提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.登錄后查看對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布(網址：登錄后查看)，該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。登錄后查看不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 *.在公告截止時間前，登錄后查看可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。 *.根據《關于印發安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》(宜公管〔****〕**號)要求，在成交結果公示時同步發布《關于征集違規插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。 |
| 九、聯系方式 |
| *.委托方：桐城市新渡鎮楊樹店村股份經濟合作社 地址：桐城市新渡鎮楊樹店村村委會 聯系人及電話：劉書記*********** *.代理機構：登錄后查看 地址：桐城市呂亭鎮平坦街 聯系人及電話：胡經理*********** *.交易機構：桐城市公共資源交易中心 地址：桐城市文昌大道政務服務中心三樓 聯系人及電話：陸先生****-******* |
| 十、現場踏勘 |
| 聯系人 |
聯系人：劉書記，聯系電話：*********** |
| 地點 |
桐城市新渡鎮楊樹店村楊樹小學 |
| 時間 |
拍賣日前三天內 |
| 十一、附件 |
| *,拍賣規則及競買須知； *，授權委托書； *，成交確認書； *，競買人遵守拍賣現場秩序承諾表； *，標的物清單。 |
| 本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告及其附件解釋權歸登錄后查看。 |
