司法拍賣公告
鄭重說明
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費(fèi)用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：****-*******。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
臨泉縣人民法院定于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物：
安徽省臨泉縣解放南路西側(cè)輝隆綜合大市場***#樓北段商業(yè)樓***室不動產(chǎn)；
稅務(wù)局定詢參考價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，
拍賣保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元及其整數(shù)倍，系第一次拍賣。
標(biāo)的物位于安徽省臨泉縣解放南路西側(cè)輝隆綜合大市場***#樓北段商業(yè)樓***室不動產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)號：皖(****)臨泉縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號)，
房地產(chǎn)權(quán)利人：李**。臨泉縣解放南路西側(cè)輝隆綜合大市場***#樓北段商業(yè)樓***室。
房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，
用途：商業(yè)服務(wù)，
總層數(shù)為*層，所在層數(shù)*層。
建筑面積：**.**㎡，標(biāo)的物作為住宅。
本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣。該房屋在****年**月**日并未查詢到水電欠費(fèi)記錄。(拍賣成交后水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)以實(shí)際查詢?yōu)闇?zhǔn))
拍品的視頻及圖片僅供參考，競買意向人務(wù)必實(shí)地看樣并到管理部門咨詢后慎重決定是否參與競拍。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競買意向人可自行前往看樣或者由本院委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
*、本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際情況以看樣和交付為準(zhǔn)，競買人出價(jià)競拍時(shí)亦應(yīng)以實(shí)際看樣為依據(jù)。
*、本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退風(fēng)險(xiǎn)因素(拍賣標(biāo)的可能存在被占用情況。標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能有高齡老人居住、可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)，買受人應(yīng)有合理的預(yù)期。)，拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍。
*、房屋維修基金由買受人/申請人(申請人接收抵償?shù)那闆r)承擔(dān)(評估價(jià)格中已包含的維修基金除外)；
*、拖欠的水電氣費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人/申請人(申請人接收抵償?shù)那闆r)承擔(dān)；
*、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅種和稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))(買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān))；
*、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及；
*、本次拍賣房產(chǎn)因被執(zhí)行人不配合法院看房，無法進(jìn)入屋內(nèi)，裝修情況不明，房產(chǎn)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證，本次拍賣不包括房屋內(nèi)可移動拆卸的家具家電；
*、騰空所產(chǎn)生費(fèi)用由買受人/申請人(申請人接收抵償?shù)那闆r)自行負(fù)擔(dān)。
**、競買人需自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶及限購等政策，了解產(chǎn)權(quán)過戶及限制要求，若因不符合限購政策或者其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承當(dāng)，競買成功按照悔拍處理。
**、競買人競買成功后，對該標(biāo)的物的投資或者處理等，必須符合國家、省市及當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)組織或者相關(guān)園區(qū)等的入戶政策，具體情況請競買人務(wù)必提前向當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)組織或者相關(guān)園區(qū)管委會等咨詢，否則全部責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
六、拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)等，按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開始拍賣前七天通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。如因執(zhí)行異議、復(fù)議或者其他原因?qū)е屡馁u撤銷的，本院僅按照買受人實(shí)際交付金額退款(不含利息)，本院不承擔(dān)法律責(zé)任。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：臨泉縣人民法院，開戶行:登錄后查看，賬號：********************，開戶聯(lián)行號：************)，拍賣余款須在拍賣成交后**個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到安徽省臨泉縣人民法院(地址：安徽省阜陽市臨泉縣人民法院)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
十一、臨泉縣人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，臨泉縣人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院地址: 安徽省阜陽市臨泉縣人民法院
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
法官：孫法官
法官聯(lián)系方式：***********
輔助咨詢電話：趙經(jīng)理***********
臨泉縣人民法院
****年**月**日
