| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
廣豐區(qū)永豐街道園丁路**號新東街國際城**棟店鋪招租(*年) |
| 標的名稱: |
廣豐區(qū)永豐街道園丁路**號新東街國際城**棟店鋪招租(*年),掛牌價***,***.**元 |
| 標的企業(yè)基本情況: |
轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·上饒市·廣豐區(qū) 經(jīng)濟類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產(chǎn)狀況: |
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
具體內(nèi)容詳見附件(請下載) 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：【***************】 開戶行：江西銀行(上饒分行) |
| 重要信息披露: |
*、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的贛海川房估字【****】第*****號(標的均有產(chǎn)證)。 *、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付房產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。本次招租標的不包含室內(nèi)物件及其它，租賃權(quán)以交付時的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響成交。 *、本次租賃房產(chǎn)租期*年，租金支付實行“先交后用”，按半年支付，下半年度租金在上半年度最后一個月底前**天內(nèi)交付；評估的首年租金作為起拍價，競價成交價為第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增*%。(即年度遞增率為*%)。 *、拍賣成交后，承租方交納的競買保證金*萬元轉(zhuǎn)為履約保證金，在租賃期滿后，在沒有違反合同條款的基礎(chǔ)上不計息退回。 *、在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)遵章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營危險品及高污染、高噪音等影響周邊環(huán)境和市民生活的行業(yè)，對安全生產(chǎn)和消防安全承擔全部責任；自投資金、自負盈虧，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生所有稅、費，自行負責法律和經(jīng)濟責任；自覺按規(guī)定和標準繳納物業(yè)管理費，自覺維護城市創(chuàng)衛(wèi)環(huán)境，自覺遵守招租方及所轄區(qū)城的統(tǒng)一規(guī)劃及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。 *、承租方不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)，不得對房屋主體進行擴建，不得有違章搭建;裝修計劃需經(jīng)相關(guān)部門審核批準同意后方可實施，自行負責所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔所需支付的全部費用以及水、電表的開戶或安裝事宜;在裝修施工期間，承租方必須嚴格管理、規(guī)范操作、安全施工，自行承擔所有安全責任事故。 *、對競拍到*年租賃權(quán)的承租方給予*個月免租裝修期(不包含在租賃期內(nèi))。 *、在經(jīng)營期內(nèi)承租方必須自主經(jīng)營，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方，否則招租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，已收租金及履約保證金不予退還。 *、若承租方提前解除租賃關(guān)系，必須提前一個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅、費后自行搬離，不得要求招租方支付任何費用的經(jīng)濟補償。 **、如遇國有資產(chǎn)改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，招租方應(yīng)提前**天告知承租方，承租方按實際使用時間結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅、費后，必須無條件在約定時間內(nèi)搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費用的經(jīng)濟補償。 **、拍賣前產(chǎn)生的糾紛由招租方負責協(xié)調(diào)解決，競得后的所有風險由承租方自行承擔。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 *.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: |
*.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承擔申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在*個工作日內(nèi)簽訂合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負責繳納。 (*)依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔，交易服務(wù)費由承租方承擔。 (*)費用承擔方應(yīng)在成交之日起*個工作日內(nèi)將相關(guān)費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 *.【交付】承租人按約付清全部應(yīng)付價款后，招租方應(yīng)于*日內(nèi)清空標的，在租賃房產(chǎn)現(xiàn)場以當時房地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給承租人。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年*月**日**時前。 *.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 (濱江東路**號二樓 ) 聯(lián)系電話：****-******* ***********(鄭) **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：【***************】 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：**** 年*月**日**時**分 拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路*號廣信大廈*棟*樓 |
| 其它需要披露的內(nèi)容: |
*、價款支付方式： 分期付款，按半年支付。承租方應(yīng)于成交之日起*個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算，上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內(nèi)，將首期租金及履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。下半年度租金在上年半年租金最后一個月底前**天交付。 *、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形(*)的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下(*)——(*)任一情形的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： (*)意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，單方撤銷受讓申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為等額履約保證金，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 (濱江東路**號二樓 ) 聯(lián)系電話：****-******* ***********(鄭) |
