滁州市全椒縣十字鎮(zhèn)汊河村趙村王家圩田**點(diǎn)**畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告
| 項(xiàng)目名稱 |
滁州市全椒縣十字鎮(zhèn)汊河村趙村王家圩田**點(diǎn)**畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
全椒縣十字鎮(zhèn)汊河村股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)性，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
| 交易監(jiān)督部門 |
全椒縣公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系電話：****-******* |
| 公告、競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年*月*日**:**始至****年*月**日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年*月*日**:**始至****年*月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。 |
| 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的情況 |
| 流轉(zhuǎn)標(biāo)的 |
位置 |
面積(畝) |
用途 |
流轉(zhuǎn)期限(年) |
流轉(zhuǎn)底價(jià)(萬(wàn)元/年) |
交易保證金(萬(wàn)元) |
| 滁州市全椒縣十字鎮(zhèn)汊河村趙村王家圩田**點(diǎn)**畝經(jīng)營(yíng)權(quán) |
東至渠道溝,南至大小萬(wàn)王家圩,西至渠道溝,北至王村田 |
約**.** |
農(nóng)作物種植 |
* |
*.***** |
* |
| *.實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，流出方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。 *.意向方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，提前現(xiàn)場(chǎng)了解，如因上述原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。 *.該標(biāo)的未清空，委托方承諾，在合同簽訂前清空，若未按約定清空，委托方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 *.已有溝渠路、涵閘等基礎(chǔ)設(shè)施按現(xiàn)狀交給流入方使用，需要流入方自行實(shí)地踏勘確認(rèn)。 *.該標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人。 |
| 標(biāo)的使用要求 |
*.土地規(guī)劃用途：農(nóng)作物種植。 *.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂，不得造成水土流失，不得擅自改變?cè)忻婷?不得隨意挖溝塘建路等)。 *.流入方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)土地，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止閑置、荒蕪耕地。 *.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，標(biāo)的范圍內(nèi)四周大埂嚴(yán)禁栽種樹(shù)木。 |
| 流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金支付 |
*.流轉(zhuǎn)期內(nèi)流轉(zhuǎn)價(jià)款無(wú)遞增，*年總流轉(zhuǎn)價(jià)款在合同簽訂當(dāng)日一次性支付，先支付后使用。 *.本項(xiàng)目不收取履約保證金。 |
| 二、對(duì)意向方資格的要求 |
| *.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)。 *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 |
| 三、對(duì)意向方的特別要求 |
| (一)意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 (二)本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng))均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 (三)流轉(zhuǎn)期內(nèi)，未經(jīng)委托方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借。 (四)該流轉(zhuǎn)土地的財(cái)政補(bǔ)貼，歸流入方所有。 (五)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸流入方所有，土地補(bǔ)償歸流出方所有。如合同未履約完成的，根據(jù)畝均流轉(zhuǎn)價(jià)款按被征地面積不計(jì)息退回剩余年限流轉(zhuǎn)價(jià)款。 (六)租賃期內(nèi)如遇洪澇、風(fēng)、雹等人力不可抗拒的自然災(zāi)害天氣，流出方不延長(zhǎng)租賃期限、不退還流轉(zhuǎn)價(jià)款、不承擔(dān)災(zāi)害損失及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如遇全椒縣西官圩破圩致全村土地當(dāng)季全部絕收，不延長(zhǎng)流轉(zhuǎn)期，退當(dāng)年半年流轉(zhuǎn)價(jià)款不計(jì)息。 (七)如發(fā)生非因流出方原因的安全事故，責(zé)任由流入方承擔(dān)。 (八)《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》期滿或終結(jié)時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無(wú)償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終結(jié)后**日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 (九)交易雙方自成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽訂合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 (十)其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》。 |
| 四、流入方確定方式 |
| 本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得”的方式確定流入方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
| 五、意向方參與方式 |
| 市場(chǎng)主體庫(kù)登記 |
意向方須完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： *.意向方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱：**)直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)。 *.意向方為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。 具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：登錄后查看)“辦事指南”－主體庫(kù)登記－《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。 |
| 項(xiàng)目登記 |
完成主體庫(kù)登記的意向方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“登錄后查看電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至登錄后查看電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。 登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
| 交易保證金交納 |
意向方登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號(hào)如下： 戶名：登錄后查看 開(kāi)戶銀行：登錄后查看 賬號(hào)：***************** 交易保證金支付完成后，意向方可登錄登錄后查看電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話：****-********進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 *.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》(本公告上傳附件)。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：***元/年或其整數(shù)倍。 *.如流轉(zhuǎn)標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
| 注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》(本公告上傳附件)。 |
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
*.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 *.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書(shū)》，《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，流入方交納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)利息)。 *.交易保證金只退還至意向方交款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至流出方指定的賬戶。 (*)意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向方之間相互串通的； (*)意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的； (*)流入方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)流入方未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的。 |
| 異議方式 |
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式提出異議，異議材料遞交地址：全椒縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-*******。 (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后*個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
無(wú) |
| 七、其他說(shuō)明 |
| *.意向方可在公告截止之前的工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向方，應(yīng)于公告截止日的*個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。 *.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看、登錄后查看)，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：鄭主任，聯(lián)系電話：*********** |
| 主體庫(kù)登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：汪工 聯(lián)系電話：****-********、******** 聯(lián)系地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢四樓辦公室 |
| 項(xiàng)目咨詢 |
聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話：****-******* 聯(lián)系地址：滁州市全椒縣公共資源交易中心 |
| 技術(shù)咨詢電話 |
****-******** |
| 本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 |
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件：
合同編號(hào)：
安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同
滁州市 全椒縣(市、區(qū))農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
年 月
使用說(shuō)明
一、本合同為示范文本，參照農(nóng)業(yè)農(nóng)村部與國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合印制的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同(示范文本)》制定，供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織參照使用。
二、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同內(nèi)容理解不一致的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門咨詢。
三、本合同文本中相關(guān)條款存在留白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人依法可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
四、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng)。
五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
六、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書(shū)上簽字、蓋章或者按指印。
七、本合同文本“當(dāng)事人”部分，自然人填寫(xiě)身份證號(hào)碼，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫(xiě)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，其他市場(chǎng)主體填寫(xiě)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。
八、本合同編號(hào)建議由縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農(nóng)村集體“三資”管理部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫(xiě)。
該承包(租賃)行為原簽訂合同主體不規(guī)范，為完善合同條款，規(guī)范合同管理，保障雙方權(quán)益，特重新簽訂本合同。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，簽訂本合同。
一、當(dāng)事人
甲方(出租方)：
社會(huì)信用代碼:
法定代表人(負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方(承租方)：
社會(huì)信用代碼：
身份證號(hào)碼:
法定代表人(負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)營(yíng)主體類型：
二、租賃物
(一)經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(具體見(jiàn)下表及附圖)出租給乙方。
| 序號(hào) |
地塊名稱 |
地塊代碼 |
坐落位置 |
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(二)出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：/ 。出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述(可另附件)：/ 。
三、出租土地用途
出租土地用途為農(nóng)作物種植。
四、租賃期限
租賃期限自登錄后查看起至登錄后查看止。
五、出租土地交付時(shí)間
甲方應(yīng)于登錄后查看前完成土地交付。
六、租金及支付方式
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)
貨幣資金。即每畝每年人民幣元(大寫(xiě)：)。
租金變動(dòng)：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)格水平，每/ 年調(diào)整一次租金。 具體調(diào)整方式：不調(diào)整。
(二)租金支付
一次性支付。乙方須于登錄后查看前支付租金元 (大寫(xiě)：)。
(三)付款方式
銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號(hào)：
開(kāi)戶行：
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
*.要求乙方按合同約定支付租金；
*.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)出租土地；
*.制止乙方損害出租土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；
*.租賃期限屆滿后收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；
*.在合同期內(nèi)如因政府需要(征收等)和政策規(guī)定，甲方有權(quán)無(wú)條件以任何方式立即解除合同，乙方必須無(wú)條件服從，并按照甲方要求退還土地及水面等。
*.其他:/ 。
(二)甲方的義務(wù)
*.按照合同約定交付出租土地；
*.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
*.其他:/ 。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
*.要求甲方按照合同約定交付出租土地；
*.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益；
*.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，并有權(quán)按照合同約定對(duì)其投資部分獲得合理補(bǔ)償；
*.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；
*.其他:/ 。
(二)乙方的義務(wù)
*.按照合同約定及時(shí)接受出租土地并按照約定向甲方支付租金；
*.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；
*.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)；
*.其他:/ 。
九、其他約定
(一)甲方同意乙方依法
投資改良土壤、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施
(二)該出租土地的財(cái)政補(bǔ)貼等歸屬：歸乙方所有。
(三)本合同期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬：歸乙方所有。
(四)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等,不得擅自改變?cè)忻婷?不得隨意挖溝塘建路等)。
(五)承包方發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，需村集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)，禁止耕地“非農(nóng)化、非糧化”。
(六)該流轉(zhuǎn)土地的財(cái)政補(bǔ)貼，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
(七)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承包方所有，土地補(bǔ)償歸發(fā)包方所有。如合同未履約完成的，租賃費(fèi)根據(jù)畝均租金按被征地面積不計(jì)息退回剩余年限租金。
(八)村集體土地發(fā)包面積由村現(xiàn)場(chǎng)丈量。(以?shī)W維地圖面積為準(zhǔn)，包括溝、渠、埂、路面積，并在村公示欄公示*天)。承包方承包后不得以面積不符等理由要求退還租金。
(九)租賃期內(nèi)如遇洪澇、風(fēng)、雹等人力不可抗拒的自然災(zāi)害天氣，承包方不延長(zhǎng)租賃期限、不退還租金、不承擔(dān)災(zāi)害損失及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如遇西官圩破大圩，全村土地當(dāng)季全部絕收，不延長(zhǎng)承包期，退當(dāng)年半年租金不計(jì)息。
(十)租賃期內(nèi)承包范圍內(nèi)四周大埂不準(zhǔn)栽樹(shù)。
(十一)已有溝渠路涵閘等基礎(chǔ)設(shè)施按現(xiàn)狀交給成交方使用。
(十二)已有房屋(包括冷庫(kù))等由原承包人自行拆除或成交人與原承包人自行協(xié)商處理。
(十三)非因發(fā)包方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由承包方承擔(dān)。
十、合同變更、解除和終止
(一)合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。
(二)如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該出租土地，必須在合同期滿前*日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，必須在合同期滿前* 日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在合同期滿后*日內(nèi)將原出租的土地交還給甲方。
(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時(shí)，乙方依法投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施處置方式：
合同到期屆滿，由乙方與下一個(gè)承包人協(xié)商處置協(xié)商無(wú)果，乙方無(wú)條件清除恢復(fù)原狀。
十一、違約責(zé)任
(一)任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付年租金的萬(wàn)分之三十(大寫(xiě)：)作為違約金。逾期超過(guò)** 日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(三)甲方出租的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(五)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的萬(wàn)分之三十(大寫(xiě)：)作為違約金。 逾期超過(guò)**日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(六)乙方擅自改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同、收回該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方賠償損失。
(七)合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應(yīng)向甲方支付年租金的萬(wàn)分之
三十(大寫(xiě)：) 作為違約金。
十二、合同爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向全椒縣人民法院起訴。
十三、附則
(一)本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款(可另附件)：/ 。
(三)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式二 份，由甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表人(簽名)：代表人(簽名)：
年 月 日 年 月 日
