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關于東方市八所鎮三環路與園林路交叉口東北側錦繡藍灣三期-祿園*#樓***房[不動產權證書/證明號：瓊(****)東方市不動產權第*******號]第一次拍賣公告

海南省昌江黎族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在海南省昌江黎族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******,戶名：海南省昌江黎族自治縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：東方市八所鎮三環路與園林路交叉口東北側錦繡藍灣三期-祿園*#樓***房[不動產權證書/證明號：瓊(****)東方市不動產權第*******號]。

起拍價：*******元

保證金：******元，增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣或自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣的不動產是否屬限購政策調整，能否辦理產權過戶手續請競買人自行向相關職能部門咨詢。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。有無不動產登記，有無土地使用權，競買人自行向相關職能部門咨詢。有無抵押，競買人自行向相關職能部門或相關金融機構咨詢。有無租賃，競買人自行咨詢。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院不負責協調過戶的相關事宜。辦理過戶所繳納的一切費用均由競買人自行承擔。交易雙方按照稅法規定各自交納相應的稅(費)，可能產生較高稅費，稅費數額、發票開具等問題請自行向相關職能部門了解。標的物并非空置，有案外人租賃，拍賣成交后買受人需等待租賃期限屆滿或租賃合同解除方可騰退、清場。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：承租人王開霞、鐘有。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：昌江黎族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：****-********(王法官)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監督電話： ****-********(張法官)

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址： 海南省昌江黎族自治縣石碌鎮環城東一路**號，詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

海南省昌江黎族自治縣人民法院

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