置地栢景雅筑**#樓東、西電梯等*臺(tái)電梯更新招標(biāo)文件的澄清答疑文件
各潛在投標(biāo)人：
現(xiàn)就“置地栢景雅筑**#樓東、西電梯等*臺(tái)電梯更新”(招標(biāo)編號(hào)：**************)招標(biāo)文件中的有關(guān)問題做如下澄清答疑，請(qǐng)按此內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)文件的編制及相關(guān)活動(dòng)：：
一、招標(biāo)文件第 ** 頁業(yè)績原內(nèi)容：“自****年*月*日以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))，投標(biāo)人具有舊梯換新梯項(xiàng)目業(yè)績，每提供一個(gè)業(yè)績得*分，滿分*分。注:投標(biāo)文件中提供合同掃描件(關(guān)鍵頁)”
異議：舊梯換新梯項(xiàng)目涵蓋范圍廣泛，不同規(guī)模、不同品牌型號(hào)的電梯更新改造項(xiàng)目在技術(shù)難度、施工要求等方面差異巨大。僅以“舊梯換新梯”作為業(yè)績評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，無法準(zhǔn)確衡量投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目所涉及電梯的適配能力和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。若投標(biāo)人僅具備此類小型項(xiàng)目業(yè)績，卻能獲得與具備大型、復(fù)雜項(xiàng)目業(yè)績投標(biāo)人相同的分?jǐn)?shù)，顯然有失公平，無法保證中標(biāo)人具備真正滿足本項(xiàng)目需求的能力。
建議修改為：“自****年*月*日以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))，投標(biāo)人具有所投品牌同一型號(hào)，單個(gè)合同不低于***萬住宅類更新改造項(xiàng)目業(yè)績，每提供一個(gè)業(yè)績得 *分，滿分*分。注:投標(biāo)文件中提供合同掃描件(關(guān)鍵頁)，驗(yàn)收合格證明，若合同或驗(yàn)收證明材料中無法體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間、內(nèi)容等關(guān)鍵評(píng)審因素的，須同時(shí)提供業(yè)主單位(合同甲方)證明材料。”
答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
二、招標(biāo)文件第**頁投標(biāo)人實(shí)力原內(nèi)容：“*、投標(biāo)人配備的電梯安裝人員具有電梯安裝維修工一級(jí)/高級(jí)技師證書的，每提供一個(gè)證書得*分，滿分*分(提供人員證書掃描件及投標(biāo)人為其繳納的****年 * 月*日以來任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明材料)。”
異議：技術(shù)評(píng)級(jí)更側(cè)重于理論考試或書面知識(shí)，常有“會(huì)考不會(huì)干”的現(xiàn)象。現(xiàn)代的特種設(shè)備維修(尤其是電梯等精密設(shè)備領(lǐng)域)早已不是“擰螺絲、換零件”的時(shí)代，而是涉及物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)分析、預(yù)測性維護(hù)、軟件調(diào)試等跨學(xué)科知識(shí)，不能用簡單用技工等級(jí)作為人才技術(shù)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。原條款僅關(guān)注個(gè)人個(gè)別技能等級(jí)證書，無法全面評(píng)估安裝人員在實(shí)際項(xiàng)目中的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和綜合業(yè)務(wù)水平。且技術(shù)評(píng)級(jí)限定為“一級(jí)/高級(jí)技師”，限定范圍極為狹隘，有為少數(shù)潛在投標(biāo)人量身定制評(píng)分條款的嫌疑。
建議修改為：
“*、投標(biāo)人配備的電梯安裝人員獲得過地市級(jí)及以上電梯維保職業(yè)技能大賽榮譽(yù)證書的，得*分，滿分*分 (提供人員證書掃描件及投標(biāo)人為其繳納的****年*月*日以來任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明材料)。”
答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
三、招標(biāo)文件第**頁“產(chǎn)品智能化”要求：“所投品牌電梯制造商承諾在此期間免費(fèi)提供物聯(lián)網(wǎng)無線通信:且此終端經(jīng)過國家電梯質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心提供的型式試驗(yàn)報(bào)告的，得*分。注:投標(biāo)文件中須同時(shí)提供(*) *****(國家電梯質(zhì)量檢驗(yàn)檢測中心)出具的物聯(lián)網(wǎng)無線通信終端實(shí)驗(yàn)報(bào)告加蓋投標(biāo)人公章作為評(píng)分依據(jù)。(*)所投型號(hào)電梯具有物聯(lián)網(wǎng)功能的制造商承諾函掃描件并加蓋制造商公章。”
疑問：原條款僅聚焦于物聯(lián)網(wǎng)無線通信終端的型式試驗(yàn)報(bào)告及制造商承諾免費(fèi)提供服務(wù)，功能要求較為單一。僅強(qiáng)調(diào)了通信終端的合規(guī)性，未全面考量電梯信息化管理在實(shí)際應(yīng)用場景中所需具備的多樣化功能。隨著科技發(fā)展，電梯智能化管理已不僅僅局限于基礎(chǔ)的通信功能，而是朝著更加全面、智能、便捷的方向發(fā)展。對(duì)電梯信息化管理平臺(tái)功能進(jìn)行詳細(xì)要求，將引導(dǎo)相關(guān)投標(biāo)人在產(chǎn)品研發(fā)和服務(wù)提供方面加大創(chuàng)新投入，推動(dòng)電梯行業(yè)向智能化、信息化方向轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升整個(gè)行業(yè)的技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
建議此評(píng)分條款修改為：“投標(biāo)人具有電梯信息化管理平臺(tái)，招標(biāo)人能夠通過手機(jī)端(***)及 ** 端及時(shí)獲取電梯基本信息和使用狀況。電梯信息化管理平臺(tái)體現(xiàn)下列功能的：①地圖定位：能夠?qū)崟r(shí)通過地圖界面顯示當(dāng)臺(tái)電梯所在的地理位置的，得*分；②故障信息：能夠?qū)崟r(shí)顯示當(dāng)臺(tái)電梯的當(dāng)前故障信息、異常故障分析的，得*分； ③運(yùn)行數(shù)據(jù)：能夠?qū)崟r(shí)顯示當(dāng)臺(tái)電梯的當(dāng)前速度、當(dāng)前樓層、開關(guān)門次數(shù)、運(yùn)行次數(shù)、運(yùn)行距離的，得*分，本項(xiàng)滿分*分。注：(*)投標(biāo)文件中提供電梯信息化管理平臺(tái)功能截圖；(*)投標(biāo)文件中同時(shí)提供電梯信息化管理平臺(tái)網(wǎng)址的域名證書掃描件，域名證書中須體現(xiàn)投標(biāo)人名稱，否則不予認(rèn)可?！?/h3>
答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
四、招標(biāo)文件第**頁“人員配備”要求：“*、投標(biāo)人擬派本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備相關(guān)機(jī)電專業(yè)中級(jí)及以上工程師資格證書得*分。注:投標(biāo)文件中提供人員證書掃描件及投標(biāo)人為其繳納的自****年*月*日以來任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明材料;*、投標(biāo)人擬派本工程售后保障人員中具有應(yīng)急救援員職業(yè)資格證書及特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證(* 證)得*分。注:投標(biāo)文件中提供人員證書掃描件及投標(biāo)人為其繳納的自****年*月*日以來任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明材料。”
疑問：原條款將項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和售后保障人員分別設(shè)置不同的證書要求進(jìn)行評(píng)分，這種分散的要求可能導(dǎo)致投標(biāo)人在人員配備上需要投入更多資源來滿足不同崗位的證書要求，增加了投標(biāo)成本。而且，售后保障人員的要求相對(duì)較為特殊，在實(shí)際項(xiàng)目中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)和管理的核心人員，其專業(yè)能力和綜合素質(zhì)對(duì)項(xiàng)目的成功實(shí)施更為關(guān)鍵，原條款未能充分突出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的重要性。將重點(diǎn)放在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身上，更符合項(xiàng)目管理的實(shí)際需求。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和技術(shù)指導(dǎo)等工作，而二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格是對(duì)項(xiàng)目管理人員在工程建設(shè)項(xiàng)目管理方面的專業(yè)認(rèn)可，具備該資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人能夠更好地組織項(xiàng)目施工，協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)量要求完成。
建議此評(píng)分條款修改為：“*、投標(biāo)人擬派本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備相關(guān)機(jī)電專業(yè)高級(jí)工程師資格證書得*分。*、投標(biāo)人擬派本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須同時(shí)具備機(jī)電工程專業(yè)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)及注冊證書，且注冊單位與投標(biāo)人一致的，得*分。注:投標(biāo)文件中提供人員證書掃描件及投標(biāo)人為其繳納的自 ****年*月*日以來任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明材料?！?/h3>
答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
五、招標(biāo)文件第**頁業(yè)績原內(nèi)容：“所投電梯產(chǎn)品懸掛系統(tǒng)采用鋼帶或者中≥**** 鋼絲繩的得*分；其他不得分。注：需提供 *****(國家電梯質(zhì)量檢驗(yàn)檢測中心)整梯型式試驗(yàn)報(bào)告或型式試驗(yàn)證書加蓋投標(biāo)人公章作為評(píng)分依據(jù)。
異議：鋼帶電梯目前在市場上成熟的只有個(gè)別品牌，Φ≥**** 鋼絲繩適用于大噸位電梯 ****** 及以上電梯，正常的客梯適用的是Φ≥***, 這條有傾向性限制了傳統(tǒng)鋼絲繩電梯品牌 參與競爭。
建議修改為：“所投電梯產(chǎn)品懸掛系統(tǒng)采用鋼帶或者Φ≥***鋼絲繩的得*分；其他不得分。注：需提供 *****(國家電梯質(zhì)量檢驗(yàn)檢測中心)整梯型式試驗(yàn)報(bào)告或型式試驗(yàn)證書 加蓋投標(biāo)人公章作為評(píng)分依據(jù)。
答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
六、招標(biāo)文件第**頁業(yè)績原內(nèi)容：“自****年*月*日以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),投標(biāo)人具有舊梯換新梯項(xiàng)目業(yè)績，每 提供一個(gè)業(yè)績得*分，滿分*分。注：投標(biāo)文件中提供合同掃描件(關(guān)鍵頁)”
異議：自從舊梯換新梯國家政策開放以來項(xiàng)目涵蓋范圍廣泛，從規(guī)模大小和品牌型號(hào)檔 次高低對(duì)參投企業(yè)的技術(shù)難度、施工要求等方面差異巨大。僅以“舊梯換新梯”作為業(yè)績評(píng) 判標(biāo)準(zhǔn)，不能衡量投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目所涉及電梯的適配能力和更新電梯的經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人應(yīng)具備 與本項(xiàng)目規(guī)模大小相似的業(yè)績才能匹配，才能顯示公平和保證中標(biāo)人具備真正滿足本項(xiàng)目需 求的能力。
建議修改為：“自****年*月*日以來，投標(biāo)人具有所投品牌及型號(hào)，單個(gè)合同不低于***萬住宅類更新改造項(xiàng)目業(yè)績，每提供一個(gè)業(yè)績得*分，滿分*分。
注：投標(biāo)文件中提供合同掃描件，驗(yàn)收合格證明，若合同或驗(yàn)收證明材料中無法體現(xiàn)合同 簽訂時(shí)間、內(nèi)容等關(guān)鍵評(píng)審因素的，須同時(shí)提供業(yè)主單位(合同甲方)證明材料?！?/p>
答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
七、招標(biāo)文件第**頁投標(biāo)人實(shí)力原內(nèi)容：“*、投標(biāo)人配備的電梯安裝人員具有電梯安裝維修工一級(jí)/高級(jí)技師證書的，每提供一 個(gè)證書得*分，滿分*分(提供人員證書掃描件及投標(biāo)人為其繳納的****年*月*日以來任 意連續(xù)三個(gè)月的社保證明材料)?！?/p>
異議：
電梯安裝維修工一級(jí)/高級(jí)技師證書只是個(gè)人單項(xiàng)技能等級(jí)證書，無法全面評(píng)估安裝人員 在實(shí)際項(xiàng)目中的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和綜合業(yè)務(wù)水平，電梯安裝與售后都是由團(tuán)隊(duì)完成，項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人的全面能力才能把握好還整體項(xiàng)目的質(zhì)量。
建議修改為：
“*、投標(biāo)人配備的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備機(jī)電相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師證書同時(shí)具備機(jī)電工程專 業(yè)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)及注冊證書，得*分，滿分*分(提供人員證書掃描件及投標(biāo)人為其繳納的 ****年*月*日以來任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明材料)?！?/p>
答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
此澄清答疑文件做為招標(biāo)文件(項(xiàng)目編號(hào)：**************)不可分割的一部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。
聯(lián)系人：董源
電 話：****-********轉(zhuǎn)***、***(***********)
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栢景雅筑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
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