溫州市甌海區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(賬戶(hù)名：溫州市甌海區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看**/****——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看 **/*****_登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于溫州市甌海區(qū)梧田街道盛大花園**-**幢***室房產(chǎn)。
坐落于溫州市甌海區(qū)梧田街道盛大花園**-**幢***室房產(chǎn)，權(quán)證號(hào)(證明號(hào))：******、*******號(hào)，登記時(shí)間：****年**月**日，建筑面積：***.**平方米，用途：住宅，類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，簡(jiǎn)裝。
該不動(dòng)產(chǎn)土地權(quán)證號(hào)：溫國(guó)用(****)第*-*****號(hào)，登記時(shí)間：****年**月**日，土地使用權(quán)面積：**.**平方米，用途：住宅用地，土地性質(zhì)：出讓?zhuān)K止時(shí)間：****年**月**日，權(quán)屬人：陳某與夏某名下共同所有。
瑕疵說(shuō)明：
*、拍賣(mài)標(biāo)的物有部分未涉及確權(quán)建筑面積約為**平方米，以實(shí)際未確權(quán)建筑面積為準(zhǔn)(①東面一層建筑物違章面積約為**平方米與估價(jià)對(duì)象主體相連；②南面一層道坦建筑物上有違章建筑面積約為*平方米)，買(mǎi)受人需承擔(dān)行政主管部門(mén)作出包含拆除在內(nèi)的處罰與處理可能的風(fēng)險(xiǎn)。
*、拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、該拍賣(mài)房屋屋內(nèi)有未騰空的物品由買(mǎi)受人自行處置。
評(píng)估價(jià)：***.*萬(wàn)元，起拍價(jià)：***.*萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*萬(wàn)元
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“立方助拍”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年**月**日**時(shí)**分至**時(shí)**分。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),聯(lián)系電話：****-********。(注：按揭貸款請(qǐng)咨詢(xún)：登錄后查看：聯(lián)系電話：***********；農(nóng)商行周經(jīng)理：***********；登錄后查看：***********；登錄后查看：張希希：***********、****-********)。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
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拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
九、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳入本院指定賬戶(hù)(遇節(jié)假日順延)，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)本院****-********。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“立方助拍”機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。咨詢(xún)、看樣請(qǐng)聯(lián)系“立方助拍”，電話：****-********，淘寶技術(shù)咨***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
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