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南京工業(yè)大學(xué)位于南京市鼓樓區(qū)新模范馬路5號科技C樓1-4樓的房屋公開招租

江蘇南京鼓樓區(qū)

其他公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-11-28 00:19:37

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詳情內(nèi)容

項目名稱	南京工業(yè)大學(xué)位于南京市鼓樓區(qū)新模范馬路號科技樓-樓的房屋公開招租	項目編號	***************
掛牌起始日期	**--**	掛牌截止日期	**--**
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的概況	標(biāo)的坐落江蘇省南京市鼓樓區(qū)新模范馬路號基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) -層租賃面積約(㎡) *. 租賃期限 *年租金支付方式一季一付，先付后租租金遞增方式每三年遞增% 裝修期限 *天(免租金，不包含在租期內(nèi)，原租戶不享有) 承租押金 ***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點、配套 ()醫(yī)療配套：公里范圍內(nèi)有東南大學(xué)附屬中大醫(yī)院、鼓樓醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院等。 ()政務(wù)配套：公里范圍內(nèi)南京市人民政府、江蘇省人民政府、江蘇省教育廳、江蘇省委黨校、鼓樓區(qū)政務(wù)服務(wù)中心等。 ()樓宇內(nèi)目前配套暫無，自有配套車位個，其中機(jī)械車位個。、環(huán)境：校園內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，宜商宜辦，綠地率.%。、交通：樓宇位于新模范馬路快速通道院內(nèi)，距離地鐵號線新模范馬路地鐵站約**米，距離地鐵號線玄武門地鐵站約公里，距離地鐵號線虹橋地鐵站約公里(在建)，公交站臺：新模范馬路青石村(約米) ，新模范馬路東(約米)，司背后街(約*米)。、亮點： ()入駐區(qū)位優(yōu)勢明顯！丁家橋科技樓位于新模范馬路號，作為南京工業(yè)大學(xué)大學(xué)科技園一園多區(qū)的核心區(qū)和鼓樓區(qū)生命健康產(chǎn)業(yè)布局三大板塊之一，地處南京主城核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，周邊有東南大學(xué)醫(yī)學(xué)院、中國藥科大學(xué)、東南大學(xué)附屬中大醫(yī)院、江蘇省藥物研究所等高校和醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，擁有醫(yī)藥生物功能材料、生物藥物高技術(shù)研究、生物材料與器件等國家與省級重點實驗室，集成科教資源與創(chuàng)新優(yōu)勢，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供創(chuàng)新策源與人才供給。且所在轄區(qū)中央門街道截至*年底，轄區(qū)內(nèi)生命健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)家，集聚了以國藥控股為代表的銷售額超億貿(mào)易企業(yè)，匯鑫融智為代表的醫(yī)療信息企業(yè)，以及藥大制藥、海納醫(yī)藥為代表的制藥企業(yè)，醫(yī)工產(chǎn)業(yè)帶的藍(lán)圖正在徐徐展開。 ()各種對接資源豐富！充分整合學(xué)校科研老師以及本碩博等人才資源、重點實驗室等平臺資源、科技載體資源、產(chǎn)業(yè)鏈資源及校友資源等各類優(yōu)質(zhì)資源。同時，江蘇省標(biāo)志型科技服務(wù)平臺鼓樓科技廣場已入駐園區(qū)多年，為入駐企業(yè)進(jìn)行各項申報、審批等服務(wù)提供便利。 (*)規(guī)范實驗資源稀缺！按照南京市環(huán)保部門要求，主城區(qū)環(huán)保檢測監(jiān)控要求非常之嚴(yán)格。南京工業(yè)大學(xué)丁家橋校區(qū)目前是極少數(shù)擁有可用于化學(xué)實驗的區(qū)域之一，屬于極度稀缺資源，符合醫(yī)療、化工類企業(yè)的適量實驗需求。其他情況
評估情況	評估價	*******元/年
評估基準(zhǔn)日	**--**
評估機(jī)構(gòu)	登錄后查看
租金底價(元)	*******元/年
出租方情況	基本情況	出租方名稱：登錄后查看統(tǒng)一社會信用代碼：******************
出租方承諾	我方現(xiàn)委托登錄后查看(以下簡稱“交易所”)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件	江蘇省財政廳關(guān)于批復(fù)無錫職業(yè)技術(shù)大學(xué)等單位處置和出租部分國有資產(chǎn)的函蘇財資〔**〕*號
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	江蘇省財政廳

特別告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：用于商業(yè)綜合體或辦公，禁止經(jīng)營游戲機(jī)室、網(wǎng)吧、棋牌室、足療按摩等娛樂項目，禁止經(jīng)營設(shè)備加工、耗電量大的項目，以及法律法規(guī)禁止的其他經(jīng)營活動，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易條件	交易價款支付方式	根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。
承租方資格條件	一、意向承租方應(yīng)具備的條件：、具有完全民事行為能力的個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；、意向承租方參加本次公開招租前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有吊銷營業(yè)執(zhí)照、失信被執(zhí)行人、停業(yè)整頓或行政處罰*萬元以上等重大違法記錄(須提供書面聲明)；、意向承租方未被“信用中國”(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，企業(yè)法人須提供“信用中國”網(wǎng)站查詢的、自本招租公告發(fā)布之日至截止之日前的信用記錄截圖(截圖須加蓋公章)；個體工商戶須提供個人征信報告。二、意向承租方須承諾的事項： (一)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
標(biāo)的交割
與租賃相關(guān)的其他條件	()承租方、承租方實際控制人或其控股的下屬公司現(xiàn)有項不少于***平方米正在運營的單體項目辦公樓宇配套商業(yè)管理業(yè)績且提供租賃合同原件掃描件。 ()承租方需提供相關(guān)材料證明現(xiàn)有單個在營單體項目辦公樓宇配套商業(yè)：出租率不得低于*%(提供承租方在營項目產(chǎn)權(quán)方與承租方的租賃合同及承租方與次承租人租賃合同原件掃描件)。 ()承租方在取得標(biāo)的后*天之內(nèi)需完成總標(biāo)的面積的%出租率，同時，取得租賃物業(yè)后，租賃物業(yè)正式開業(yè)之前，承租方需投入不低于**萬元用于場地優(yōu)化改造并提供承諾書。出租方有權(quán)組織審查或要求承租方提供相應(yīng)的合同票據(jù)。如承租方未達(dá)到以上兩項指標(biāo)，出租方有權(quán)單方面解除合同。此前承租方支付的押金不予返還，視作損失賠償(提供承諾書)。 ()承租方需保證承租后簽約主體與報名主體一致(絕對控股子公司或分公司除外)否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止簽約流程(提供承諾書)。 ()承租方需提供掛牌起始日起前三個月不少于人的社保證明材料。 (*)本次房屋公開招租不接受聯(lián)合體報名。

交易指南	競價規(guī)則	競價人在競價前請務(wù)必遵照*交易平臺(登錄后查看)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
現(xiàn)場展示	聯(lián)系人：印福斌聯(lián)系電話：***********
競價報名	報名時間	**-- :: 至 **-- ::
報名手續(xù)	一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日：時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)(交易平臺)(登錄后查看)，按照《交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。 (一)意向承租方(企業(yè)法人、個體工商戶)須報送材料(所有材料加蓋公章)：、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；、企業(yè)法人提供法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；個體工商戶提供承租人身份證復(fù)印件；、承租承諾函；、需提供踏勘函；、參加本次公開招租前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有吊銷營業(yè)執(zhí)照、失信被執(zhí)行人、停業(yè)整頓或行政處罰*萬元以上等重大違法記錄的書面聲明；、企業(yè)法人提供“信用中國”網(wǎng)站查詢的、自本招租公告發(fā)布之日至截止之日前的信用記錄截圖；個體工商戶提供個人征信報告；、承租方或其控股的下屬公司現(xiàn)有項不少于***平方米正在運營的單體項目辦公樓宇配套商業(yè)管理業(yè)績，提供租賃合同原件掃描件；、提供相關(guān)材料證明現(xiàn)有單個在營單體項目辦公樓宇配套商業(yè)：出租率不得低于*%(提供承租方在營項目產(chǎn)權(quán)方與承租方的租賃合同及承租方與次承租人租賃合同原件掃描件)；、與租賃相關(guān)的其他條件中()、()條對應(yīng)的承諾書； *、掛牌起始日起前三個月不少于人的社保證明材料；、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求報名方修改或補(bǔ)充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日(以時間靠后者為準(zhǔn))后的第二個工作日:*前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；(交易所發(fā)出通知之日是指交易所于交易系統(tǒng)退回原報名資料之日) 二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式：項目公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成為競買人，由交易所組織競價，確定成交方；項目公告期滿，只產(chǎn)生一個合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價。
保證金及處置方式	一、保證金金額****.元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日:(以銀行到賬時間為準(zhǔn))，意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容：、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；、意向承租方須在被確定為承租方后個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不計息原路徑退回。、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》(登錄后查看/**/-//***_***************.***)執(zhí)行。
競價安排	交易方式/競價方式	掛牌轉(zhuǎn)讓/加價	增價幅度(元)	****
自由競價時間	-	延時競價周期 (秒)	***
服務(wù)費	交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費。
附件下載	登錄后查看登錄后查看登錄后查看

聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	交易所：聯(lián)系人：朱先生聯(lián)系方式：*-******
咨詢時間	公告掛牌期內(nèi)工作日時間
咨詢地址	南京市建鄴區(qū)夢都大街*號金財大樓
技術(shù)支持	徐女士：*--*，-*******
其他	傳真：*-******

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