梁河縣****-**號國有土地使用權
掛牌出讓公告
交易編號：********-***
經梁河縣人民政府(梁政復〔****〕***號)文件批復，決定公開掛牌出讓梁河縣****-**號國有土地使用權。受梁河縣自然資源局委托，梁河縣政府采購和出讓中心依法組織該宗國有土地使用權的掛牌出讓，現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況
(一)出讓地塊的基本情況及規劃指標要求：
宗地編號：梁河縣****-**號；
地塊位置：位于梁河縣遮島鎮龍窩大道旁；
出讓面積：*.****公頃；
土地用途：城鎮住宅用地
土地使用權出讓年期：**年；
設定技術規劃指標：容積率：*＜*≤*.*，建筑密度：≤**%，綠地率：≥**%，滿足國家規范及行業標準；
該宗地只按現狀提供，道路、水、電等三通一平所涉及的問題由競得人自行解決并承擔，根據梁河縣城鎮建設規劃需求以及梁河縣十四五規劃，該宗地用于城鎮住宅用地，競得人不得擅自改變土地用途。取得土地使用權后，應辦理相關部門規定的建設和經營手續，相關要求詳見掛牌出讓文件。
(二)出讓起始價、競買保證金、競價階梯及投資強度見下：
出讓起始價：****萬元；
競買保證金：***萬元；增價幅度：**萬元；
投資規模每畝不得低于***萬元；
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織(除法律、法規另有規定外)均可申請報名參加競買。申請人應具備的其他條件：
(一)只能單獨競買，不能聯合競買。
(二)同一競買人只能提交一次競買報名(同一法定代表人視為同一名競買人，網上報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致)。
(三)競買人摘牌后不得改變土地性質及用途，并在相關部門的業務指導下進行建設開發。
(四)根據國家發展改革委、最高人民法院、國土資源部《關于對失信被執行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知》(發改財金〔****〕***號)要求，被人民法院列為失信被執行人名單的禁止參與競買，競買人需確保不在“信用中國”、中國執行信息公開網失信被執行名單內。
(五)根據國土部《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》要求，在梁河縣境內凡存在拖欠土地價款(土地出讓金)、不按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定擅自改變用途、不按時開工、竣工等違反土地出讓相關規定或有土地違法行為的禁止參與競買，競買人須提供梁河縣自然資源局出具的無拖欠土地出讓金行為的證明材料和無不按規劃設計條件開發建設行為的證明材料。
三、本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。
(一)凡有意參加競買的競買人，請于****年**月**日*時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，下同)可以登錄全國公共資源交易信息平臺(云南省)云南省公共資源交易信息網(網址****.**.***.**/#/********)選擇“德宏州”進入德宏州公共資源交易電子服務系統(網址：****.**.***.**/********-****-***/#/*********/*********?****=**)，憑**數字證書在網上免費下載掛牌出讓競價文件(包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關事項，此為獲取競價文件的唯一方式)。
(二)凡有意參加競買的競買人，請于****年**月**日*時**分至****年**月**日**時**分登錄全國公共資源交易信息平臺(云南省)云南省公共資源交易信息網(網址****.**.***.**/#/********)選擇“德宏州”進入德宏州公共資源交易電子服務系統(網址：****.**.***.**/********-****-***/#/*********/*********?****=**)憑**數字證書在網上報名。
注：使用**數字證書參加報名時，**數字證書具體操作請在德宏州公共資源交易電子服務系統網站，“辦事指南”板塊“**數字辦理”下載學習。未辦理**數字證書的競買人請登錄上述網站辦理**數字證書，并在云南省公共資源交易中心系統自行查看掛牌文件。之前在云南省內其他地州已經申請辦理過**的用戶，若需要在德宏州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。
(三)競買人須在報名時按要求掃描上傳如下資格證明材料：
*.公司參加競買的，須提供企業營業執照、法定代表人證明書及其身份證復印件、保證金進賬單、“信用中國”網站、“中國執行信息公開網”無失信被執行人的證明材料(企業法人截圖加蓋公章)、根據國土部《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》要求，在梁河縣境內凡存在拖欠土地價款(土地出讓金)、不按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定擅自改變用途、不按時開工、竣工等違反土地出讓相關規定或有土地違法行為的禁止參與競買，競買人須提供梁河縣自然資源局出具的無拖欠土地出讓金行為的證明材料和無不按規劃設計條件開發建設行為的證明材料，并上傳一份承諾書，內容是承諾提供的上述資料真實有效，如提供虛假信息將承擔相應的法律責任。
*.委托他人報名的，除上述*點要求外，同時還須提供授權委托書及委托代理人的身份證復印件。
*.由于上傳資料不符合要求無法通過審核，不能參與競價，報名階段所繳納的保證金，掛牌結束*個工作日內退還競買人。
五、掛牌時間、報價方式及注意事項。
(一)報名成功的競買人可以在****年**月**日**時**分至****年*月**日**時**分登錄全國公共資源交易信息平臺(云南省)云南省公共資源交易信息網(網址****.**.***.**/#/********)選擇“德宏州”進入德宏州公共資源交易電子服務系統(網址：****.**.***.**/********-****-***/#/*********/*********?****=**)進行網上自由報價，網上自由報價截止時間后即時轉入網上限時競價，網上掛牌限時競價時長為**分鐘，通過網上競價報價最高競買人，確定為競得人。本次國有建設用地使用權掛牌采用增價方式報價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度的整倍數。
(二)競買人在進行競價前應事先準備好競價的相關軟硬件環境，在規定拍賣時間內參與報價。若由于競買人自身原因導致數字證書遺失、泄密、停電、網絡堵塞等，造成競買人無法登錄電子交易平臺進行競價的，由競買人自行承擔責任。
因網絡入侵、網絡堵塞、系統受到攻擊、停電、病毒感染及系統故障、司法介入等，造成網上交易無法實現或無法進行的，由公共資源交易管理機構核實后暫停交易，待問題解決后恢復交易。
(三)掛牌活動結束后，競得人需在*個工作日內與梁河縣政府采購和出讓中心簽訂《成交確認書》，公示期滿后，按照有關規定與梁河縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
六、競買保證金繳納數額、截止時間和繳納形式
(一)保證金金額：伍佰肆拾肆萬元整(*******.**元)。
(二)保證金繳納截止時間：****年**月**日**時**分。報名截止時間：****年**月**日**時**分。
(三)繳納形式：須從競買人賬戶以電匯或轉賬方式匯達以下指定賬戶(法人單位參與的應從其基本賬戶或對公賬戶匯出)。
開戶銀行：登錄后查看
戶名：梁河縣公共資源交易中心
行號：*****************
注意：未按截止時間繳納保證金或不進行確認的競買人將不得參與本次掛牌出讓活動。
七、其他需要公告的事項
(一)本公告在全國公共資源交易信息平臺(云南省)云南省公共資源交易信息網、德宏州公共資源交易電子系統、中國土地市場網及梁河縣自然資源局網站上發布。
(二)請各競買人密切關注上述信息發布網站，如此項目需發布更正公告或者補充(變更)通知均在以上網站發布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網看到更正公告或者下載補充(變更)通知的后果由競買人自行承擔。
(三)競買人競價時因為都是在個人電腦上網上進行，可能會有網絡、電腦故障等各方面的影響，所以建議競價前準備備用電腦，檢查網絡，定時刷新競價界面以獲取最新報價以防止突發情況。
故競買人在參與競價過程中，需定時刷新競價網頁界面，根據最新報價來決定是否繼續參與競價。
(四)競得人需在掛牌交易活動結束*個工作日內簽訂《成交確認書》，公示期滿后，須前往梁河縣遮島鎮濱河路**號綜合服務大樓*樓梁河縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；簽訂出讓合同后由縣自然資源局開具繳款通知書，競得人需持此繳款通知書按法律法規及《國有建設用地使用權出讓合同》約定，到梁河縣政務中心稅務窗口辦理申報繳款業務，及時繳清出讓價款。競得人前期所繳納的競買保證金將作為該宗土地成交價款的一部分，到稅務窗口開具銀行端查詢繳款單后，交由公共資源交易中心將競買保證金從公共資源交易中心賬戶劃轉到國庫中。
如不按法律法規及《國有建設用地使用權出讓合同》約定繳清的，競得人將承擔相應的違約金(按照合同規定時間和違約金率計算)；超過法律法規和合同規定繳款時限未繳清的，所繳納的保證金不予退還，收回國有建設用地使用權并保留追究其違約責任的權利。
八、技術支持聯系方式
(一)數字證書辦理
競買人需要辦理**數字證書的，請登錄(網址：****.**.***.**/********-****-***/#/********)辦事指南中的板塊**數字辦理自行學習操作。
數字證書辦理技術支持電話：****-*******
辦理證書地址：芒市文蚌街中緬友誼館三樓(數字證書辦理窗口)
**小時客服熱線聯系電話：****-********
(二)競買報名或項目咨詢
*.出讓人：梁河縣自然資源局
聯系人及聯系方式：馮女士 ****-*******
地址：梁河縣遮島鎮濱河路**號綜合服務大樓*樓
*.政府集采機構：梁河縣政府采購和出讓中心
聯系人及聯系方式：江先生 ****-*******
地址：梁河縣遮島鎮濱河路**號綜合服務大樓*樓
*.申報繳費機構：國家稅務總局梁河縣稅務局
聯系人及聯系方式：羅女士 ****-*******
鄧女士 ****-*******
地址：梁河縣稅務局辦稅服務廳(梁河縣遮島鎮振興路***號)
梁河縣政務中心大廳二手房專窗(梁河縣遮島鎮濱河路**號綜合服務大樓*樓)
*.監督電話
紀檢監督電話：****-*****
梁河縣紀委監委派駐縣住建局紀檢監察組電話：****-*******
梁河縣自然資源局監督電話：****-*******
梁河縣政府采購和出讓中心
****年**月*日
