麗水市蓮都區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在麗水市蓮都區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：麗水市蓮都區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看(執行法院網址)，現公告如下：
一、拍賣標的：麗水市蓮都區水晶城小區*幢*單元***室及地下二層****附屬用房、地下二層****號車位。
麗水市蓮都區水晶城小區*幢*單元***室，規劃用途：住宅，建筑面積***.**平方米，土地使用權面積**.**平方米，權證號：麗房權證蓮都區字第********號、麗房權證蓮都區字第********號，非毛坯，無租賃，有電梯。
土地權屬性質：出讓；權屬人：施某某、潘某某，共有情況：共同共有。權證號：麗房權證蓮都區字第********號、麗房權證蓮都區字第********號，登記日期：****年**月**日；權利負擔信息：登錄后查看已于****年*月**日辦理抵押登記；抵押方式：最高額抵押；抵押金額：***.****萬元及利息、復息、罰息。已騰空；另該房產帶有地下二層****附屬用房、地下二層****號車位(有權證)。
瑕疵說明：
*、欠繳物業費、電梯能耗費、車庫電費等共計****元，****年*月*日至**月*日欠繳電費***.**元，可能產生逾期違約金，實際金額以過戶時為準，由買受人承擔，提請意向競買人注意！
*、根據麗水市綜合行政執法局復函：麗水市蓮都區水晶城小區*幢*單元***室存在違建，違法建筑處置完畢前不得辦理不動產轉移登記手續。違法建筑由買受人自行處置，提請意向競買人注意！
注意事項：
*、買受人須在成交確認后一個月內完成過戶手續，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔。
*、麗水市蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構，其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙！
本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，實際稅費以受理后實際產生為準。
議價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度:****元(或整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間：****年**月**日**時**分至**時**分。看樣地點：麗水市蓮都區水晶城小區*幢*單元***室。請各競買人提前預約，攜帶有效身份證件前往現場登記看樣，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗。看樣聯系電話：***********。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其朝向、外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋朝向、外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關材料，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產信息一致。
買受人應自行辦理水、電、網絡等變更手續，相應費用自理。對可能存在影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。
五、對上述標的物權屬有異議者、優先購買權人(公告前暫無核準的優先購買權人)，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-*******,聯系人：馮警官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，并電話告知本院，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：麗水市蓮都區人民法院執行款專戶
收款銀行：麗水市登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
注：為了即時到賬，請到法院財物大廳現場刷卡繳納拍賣余款。
溫馨提示：“一鍵貸款”服務由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關。買受人須按公告規定時間內交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關金融機構。
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******、****-*******
咨詢、委托辦理電話：****-*******
看樣、財產交割電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
麗水市蓮都區人民法院
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