河南省桐柏縣人民法院
競(jìng)買(mǎi)公告
桐柏縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在桐柏縣人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(戶(hù)名：桐柏縣人民法院，網(wǎng)址：****.**.***/****)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣(mài)標(biāo)的：桐柏縣淮北街道辦事處(原縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))周莊村李新莊組桐吳路南邊一幢二樓單元房(不含土地)，套內(nèi)建筑面積***.**平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。土地性質(zhì)為集體土地，房屋實(shí)際用途：住宅。朝向：南北，總樓層為*層，所在樓層為*層。裝修裝飾：入戶(hù)為防盜門(mén)，室內(nèi)木包門(mén)及門(mén)套，鋁合金窗，客餐廳、臥室地面鋪地板磚，墻面刷乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間地面鋪地板磚，墻面貼瓷磚，塑扣板吊頂、外墻刷涂料。
評(píng)估價(jià)格：******元 起拍價(jià)格：******元
保證金：*****元 加價(jià)幅度：****元
特別聲明：本次拍賣(mài)標(biāo)的物坐落的土地為集體土地，尚不具備初始登記條件，法院進(jìn)行現(xiàn)狀處置，買(mǎi)受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)。本次拍賣(mài)范圍包括房產(chǎn)及附屬物和室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修，不包含集體土地使用權(quán)、室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等。 具體過(guò)戶(hù)事宜請(qǐng)與當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)部門(mén)核實(shí)。(詳情請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn))。
特別提醒：該標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)和其他相關(guān)欠費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)、變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、去相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)(包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、保障型住房、商辦類(lèi)房產(chǎn))等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)部門(mén)查詢(xún)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過(guò)戶(hù)承諾；拍賣(mài)成交后，如拍賣(mài)標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價(jià)款的，按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣(mài)標(biāo)的屬集體土地，受我國(guó)土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行前往本市不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的初始登記、變更登記的稅費(fèi)按法律法規(guī)的規(guī)定辦理并由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；未經(jīng)咨詢(xún)、看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競(jìng)買(mǎi)人辦理后續(xù)手續(xù)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀(guān)原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍成法輔在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)和組織看樣等工作，自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)(聯(lián)系方式見(jiàn)文末)，咨詢(xún)內(nèi)容和立場(chǎng)不代表法院，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人也可自行去法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)部門(mén)了解標(biāo)的物的有關(guān)信息及程序辦理。
六、上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿(mǎn)*日視為已經(jīng)通知。
七、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。
*. 拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原價(jià)拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
八、拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買(mǎi)受人先行墊付，后憑稅務(wù)部門(mén)出具的票據(jù)，自本院裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起十日內(nèi)向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)。具體稅、費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行咨詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前通過(guò)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)系統(tǒng)將競(jìng)買(mǎi)人向京東收銀臺(tái)賬戶(hù)內(nèi)繳納的相應(yīng)的保證金凍結(jié)，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)。
十一、拍賣(mài)余款：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)將拍賣(mài)余款足額繳入本院指定賬戶(hù)。可直接通過(guò)銀行付款，并保留付款憑證。銀行付款方式：銀行匯款到本院賬戶(hù)(戶(hù)名：桐柏縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看桐柏支行，賬號(hào)：*******************)。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東網(wǎng)作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看， 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：***-***-****。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布
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桐柏縣人民法院 二〇二五年十二月二十九日
