網(wǎng)絡司法拍賣公告(第一次)
廣州市越秀區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時起至****年*月**日上午**時止(延時的除外)在廣州市越秀區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(變賣)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院)對以下標的進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)
廣州市荔灣區(qū)人民南路***號***房，建筑面積：**.****平方米。
起拍價：人民幣*******元，保證金：人民幣******元，增價幅度：人民幣****元及其倍數(shù)。
二、競買人條件
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日內向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。如參與競買人未開設淘寶賬戶或公司委托個人競買，須在拍賣開始前兩個工作日內競買開始前向廣州市越秀區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到廣州市越秀區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
特別提醒：
*.如拍賣標的是房屋的，拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關法律責任。因競買人購房資格不符合當?shù)刭彿空叩?，法院不再出具過戶裁定及相關協(xié)執(zhí)文書，并一律按悔拍處理；
*.港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定；
*.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競買人需要謹慎參拍。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
執(zhí)行依據(jù)法律文書：(****)粵****民初*****號
執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)*****號
咨詢電話：方小姐：***-********
***-*******
本次拍賣不組織集中看樣，有意向競買人請自行前往現(xiàn)場看樣。
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
四、瑕疵說明：
*、財產(chǎn)屬性詳見查冊表及房屋現(xiàn)狀，評估(詢價)報告僅供參考，法院不對財產(chǎn)質量作瑕疵擔保；
*、規(guī)劃用途為住宅，登記日期為****年*月*日。不動產(chǎn)使用期限至****年**月**日。房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人使用，被執(zhí)行人承諾在拍賣、變賣成交之日起三十日內騰空房屋交法院處理。法院負責交付，但不保證使用人能按時交付，存在交付時間無法確定的風險；
*、若被執(zhí)行人拒絕配合騰空房屋，法院將采取強制騰空措施。買受人需要提供符合條件的臨時安置房，并安排搬家公司將屋內物品搬至臨時安置房，相關費用由買受人墊付，買受人可憑票據(jù)向本院申請退費；
*、強制騰空措施的前期準備工作復雜繁瑣，需多部門協(xié)調協(xié)助，存在短時間內無法交付及交付時間無法確定的風險，買受人應根據(jù)自身條件慎重考慮；
*、待拍賣標的欠費情況不詳，具體費用按實際結算時為準，欠費情況由買受人自行向相關部門核實并承擔相應的費用；
*、拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)，拍賣標的的過戶登記由買受人自行辦理。在辦理標的物轉讓登記過程中依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人 (企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依法由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后**個工作日內向法院提交相關代繳稅費的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費憑證的，法院不再就買受人代繳的稅費辦理退費，相關風險由買受人自行承擔；
*、競買人需具備相應的購房資格，本院不對過戶作任何承諾。
上述拍賣標的為瑕疵品拍賣，請競買人仔細閱讀各《網(wǎng)絡司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡司法拍賣須知》，一切風險和瑕疵請競買人謹慎考慮。
五、保證金及成交款
拍賣競價前網(wǎng)絡司法拍賣(變賣)系統(tǒng)將凍結競買人(支付寶/其他)賬戶內的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號(****)粵****執(zhí)*****號拍賣。逾期未繳納尾款的，視為悔拍。
成交后財產(chǎn)交接聯(lián)系方式：***-********(陳法官)。
另外，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡司法拍賣事項聯(lián)系電話：方小姐：***-********
聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)倉邊路**號
廣州市越秀區(qū)人民法院
二〇二六年二月五日
競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：登錄后查看
地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路*號星匯國際大廈首層
聯(lián)系人：林小姐 ***********
銀行：登錄后查看登錄后查看
地址：廣州市體育東路***號平安大廈首層
聯(lián)系人：張先生 ***********
吳先生 ***********
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聯(lián)系人：龍小姐 ***********
銀行：登錄后查看
聯(lián)系人：鄒先生 ***-******** ***********
常先生 ***-******** ***********
