寧夏回族自治區青銅峽市人民法院關于寧夏回族自治區青銅峽市小壩北環東街***號商業房的拍賣公告
寧夏回族自治區青銅峽市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在寧夏回族自治區青銅峽市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：****：//*.**.**/*.*************,戶名：寧夏回族自治區青銅峽市人民法院)進行拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
| 標的名稱 |
寧夏回族自治區于青銅峽市小壩北環東街***號商業房 |
| 標的所有權人 |
登錄后查看 |
| 產權證號 |
******** |
| 建筑面積㎡ |
所在層/總層數 |
規劃情況 |
建成年代 |
| ***.** |
*-*/* |
商業 |
****年 |
評估價：*******元，起拍價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度:****元(以及其整倍數) 。
特別提示：該拍賣標的現出租經營“壹米滴答快運·陽光及時達物流”，租期自****年*月**日起至****年*月**日止，租金每年*****元。該拍賣標的未通暖；物業費暫未確定收費標準(具體金額最終均以相關公司計算的為準)。
標的實際情況以房屋現狀和有關部門、單位具體答復為準。
(一)標的位置：
該拍賣標的位于寧夏回族自治區青銅峽市小壩北環東街***號商業房，東臨過道、南臨北環東路、西臨禹皇實業辦公樓、北臨禹皇家具倉儲超市。與登錄后查看的距離約***米，南臨北環東路，面南，所在層數/總層數為*-*/*層。該房地產所處區域道路較通暢，有北環東路通過，所臨道路屬于城市路網體系中的主干道，區域通**路、青銅峽*路、青銅峽*路等公交車，交通便捷度較好。該區域基礎設施較齊全，宗地外達到“七通”的開發程度(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通天然氣)，基礎設施完善。附近公共服務設施較完善，區域內有青秀園、青銅峽市婦幼保健院、青銅峽市人民法院、青銅峽市小壩派出所、登錄后查看、登錄后查看、青銅峽紅星***加氣站、餐飲、便利店等公共服務設施。 周圍教育配套設施較完善，區域內有小博士幼兒園、青銅峽市第四小學、青銅峽市職業教育中心等教育配套設施。所處區域街道較整潔，自然環境較好，無污染；綠化一般、景觀為商業景觀；社區治安良好、居住人群和諧，人文環境較好。
(二)標的基本情況：
該標的位于寧夏回族自治區青銅峽市小壩北環東街***號商業房。建成時間：****年，新舊程度良好。建筑結構：框架結構。空間布局：作為總層數為三層的商業房，其中：三層建筑面積(***.**平方米)，且一層面積(***.**平方米)及小于二層建筑面積(***.**平方米)，故空間布局一般。朝向：面南。樓層：所在層數/總層數為*-*/*層。建筑面積：建筑面積為***.**平方米。用途：商業用房。設施設備：通上水、通下水、通訊、通電等基礎設施齊全。裝飾裝修狀況：外墻面刷涂料，進戶門安裝卷簾門。房屋共三層，其中一層：大廳地面鋪地瓷磚，墻面刷乳膠漆，頂棚為石膏板吊頂，室內用玻璃隔斷分隔成為辦公室，安裝木門，另房屋北側有出口(玻璃雙開門、外安卷簾門)；室內樓梯為瓷磚踏步、無扶手；二層：室內地面鋪地瓷磚，墻面部分刷乳膠漆、部分貼壁紙，頂棚為石膏板吊頂，部分無燈具；衛生間地面鋪地瓷磚，墻面貼面磚，頂棚為***吊頂，安裝木門；三層：室內為水泥地面，墻面部分刷涂料、部分貼面磚，頂棚刷涂料、安裝龍骨架；衛生間地面鋪地瓷磚，墻面部分貼面磚、部分刷涂料，頂棚部分刷涂料，安裝木門。使用及維護狀況：至價值時點，房屋維護狀況較好，能夠滿足使用要求。
土地基本狀況：該標的位于寧夏回族自治區青銅峽市小壩北環東街***號商業房。所占用的土地為分攤土地，所分攤土地四至無法確定。地類(用途)：其他商服用地。形狀、地勢、地質等：為分攤土地，故其形狀無法確定。該宗地地勢平坦，工程地質條件較好，在利用上無地質、水文等不良自然條件限制及自然災害威脅，土壤無污染。土地使用權利類型及土地性質：土地使用權利類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為出讓。土地面積：分攤建設用地使用權面積為***.**平方米，容積率設定為現狀容積率。土地使用年限：土地終止日期為****年*月*日，至價值時點，國有出讓建設用地使用權剩余使用年限為**.**年。 開發程度：至價值時點時，土地開發程度達到宗地紅線外“七通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通天然氣)，宗地紅線內“五通一平”(通路、通電、通訊、通上水、通下水及場地平整)。
(三)權益狀況描述
*、土地權益狀況
根據委托方提供的《青銅峽市不動產登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區青銅峽市小壩北環東街***號商業房。土地所有權為國家所有。土地使用人為登錄后查看。占用的土地權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，地類(用途)為其他商服用地，終止日期為****年*月*日。至價值時點，土地剩余使用年限為**.**年，容積率設定為現狀容積率。土地用益物權設立情況為國有建設用地使用權；建筑物無用益物權設立情況。
*、房屋權益狀況
根據委托方提供的《青銅峽市不動產登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區青銅峽市小壩北環東街***號商業房。產權人為登錄后查看。規劃用途/實際用途：商業/商業。共有情況為單獨所有。
*、他項權利狀況
⑴抵押、查封及租賃情況
①抵押情況：根據委托方提供《不動產登記證明》記載，該房屋有產權、有抵押。
②查封情況：根據委托人提供的《青銅峽市不動產登記信息查詢單》中記載，拍賣標的已被查封。
③租賃情況：根據現場勘查該拍賣標的現出租經營“壹米滴答快運·陽光及時達物流”，租期自****年*月**日起至****年*月**日止，租金每年*****元。該拍賣標的未通暖；物業費暫未確定收費標準(具體金額最終均以相關公司計算的為準)。
*、拍賣標的范圍
本次拍賣范圍為登錄后查看名下的位于青銅峽市小壩北環東街*** 號，建筑面積為***.**平方米的商業房地產(包含所分攤的其他商服用途國有出讓建設用地使用權)，亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設施設備及裝飾裝修，未包含房屋內外可移動的家具、器具、家用電器及相關債權債務等。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向青銅峽市人民法院辦理委托手續；競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向法院提交有效證明申報享有優先購買權，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
四、咨詢和看房：自****年*月**日*時起至****年*月**日*時止接受咨詢(法定節假日除外)，本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘.
六、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
七、標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。
八、買受人按規定付清成交款后，標的物過戶登記手續由法院協助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規定各自負擔,出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后**日內將墊付的相關票據交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。
拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。
特別提醒：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶，未在期限內繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：青銅峽市人民法院執行款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、拍賣成交后，買受人悔拍或逾期未支付拍賣款以及一直聯系未果且不辦理交接手續的，均視為買受人自行悔拍，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十三、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
標的物情況介紹摘錄自：登錄后查看
登錄后查看(****)第***號
凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
寧夏回族自治區青銅峽人民法院監督電話：****-*******
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行(有限公司)****-*******
李女士***********
青銅峽市人民法院
****年*月**日
