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變 賣 公 告

鄭 重 說 明

網絡司法變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《變賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與變賣，所有變賣活動與中介機構無任何關系。在變賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-********。因法定情形或者變賣標的物的未知瑕疵可能導致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準。因變賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系。

合肥市廬陽區人民法院將于****年*月**日**時起**日期間(競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準)在“淘寶網”司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：位于合肥市瑤海區長江東路***號合肥恒通食品批發市場**幢***-***、***-***、***-***室商業房產【不動產證書號：瑤******】，建面***.**㎡。總*層，所在*-*層。規劃用途：經營。房屋性質：市場化商品房。評估價：*******元，起拍價：******元，增價幅度：****元(以及其整倍數)，保證金：*萬元。

二、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。標的物現狀在競買前由競買人自行前往了解。

四、標的物以實際交付時的現狀為準(可移動私人物品允許被執行人帶走)，涉及房產、土地的，以房地權證號載明面積為本次變賣的面積。變賣成交后過戶所需稅、費等按照法律規定各自承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔；標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費等欠費情況，由買受人承擔。按照法律規定承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解。

五、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前五日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知

六、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程，對變賣標的享有優先購買權的人應在變賣開始前五日向合肥市廬陽區人民法院主張優先購買權并提交相關證據材料。逾期不向本院主張的，視為放棄優先購買權。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款須于變賣成交后十日內一次性付清變賣余款至法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證、有效身份證件、有效授權委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供)到安徽省合肥市廬陽區人民法院(地址：合肥市北二環路與潘集路交口)辦理相關手續。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院地址: 合肥市北二環路與潘集路交口

法院監督電話：****- ********

咨詢電話：*********** 韓女士

合肥市廬陽區人民法院

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