蚌埠市龍子湖區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(**.******.***/****/**)以電子競價方式公開進行網絡司法拍賣，現公告相關事項： 一、拍賣標的物：蚌埠市蚌山區榮盛華府*號樓*單元**層*號【不動產證書號：皖(****)蚌埠市不動產權第*******號;建筑面積：***.*平方米】;規劃用途：住宅；總共樓層：**層，所在樓層：**層;起拍價******元。保證金：******元，增價幅度:*****元(或其整倍數/次)。上述貨幣單位均為人民幣。
二、重要提示：請優先購買權人請于競拍的七日前向我院提交有效證明，經我院確認后方能以優先購買權人的身份參與競買，逾期未提交的，視為放棄對拍賣的上述房屋享有的優先購買權；被執行人及其他非法占用上述房屋的人員于競拍的七日前從上述房屋內遷出并騰空，逾期我院將予以強制執行，并追究妨礙執行人員的相關法律責任；我院不保證該拍品的真偽和品質，不承擔瑕疵擔保責任。
三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加拍賣。 四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘(以系統接受競價的時間顯示為準)內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘(以系統接受競價的時間顯示為準)，如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。 五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向我院委托的本次拍賣的輔拍機構登錄后查看咨詢并預約看樣，看樣由輔拍機構統一安排。 六、特別提醒：拍賣標的物以實物現狀為準，我院不承擔上述拍賣標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵(包括樓層，購房合同備案面積與實物面積及其他未知存在的誤差)。 七、拍賣成交尾款(拍賣成交款扣減保證金)須于成交后**日內以買受人或到本院辦理過授權的代理人的賬戶繳入法院指定賬戶，并在繳清全部拍賣余款后*個工作日內向本院遞交繳款憑證。(登錄后查看可為拍賣標的提供拍賣貸款，具體辦理程序和要求可向該銀行咨詢聯系方式見公告尾部。) 八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。 九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。 十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院將協助辦理滌除抵押等手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的過戶費用和契稅(包括應由原權利人承擔的，且不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，辦理標的物產權過戶時產生的稅費等費用按照法律規定由相應主體承擔。 拍賣成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。 十一、競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。相關政策規定請競買人在拍賣前自行向有關部門了解。
十二、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日內通過本次拍賣的輔拍機構與我院聯系。(拍賣輔助機構：登錄后查看;咨詢電話：*********** 張女士； 聯系地址：蚌埠市李樓路與東海大道交叉口蚌埠市龍子湖區人民法院) 十三、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在開拍前*日內通過本次拍賣的輔拍機構向我院提交書面申請材料，來我院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍)或有其他事宜，請向本次拍賣的輔拍機構咨詢。 十四、本次拍賣事項將通過***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過*日即視為已經通知。 請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。 十五、支付方式方法： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。賬戶信息如下：戶名：蚌埠市龍子湖區人民法院執行款專戶；開戶聯行號：登錄后查看；賬號：****************** ****** *、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，提前做好準備。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本規則其他未盡事宜，請向本次拍賣的輔拍機構咨詢。
聯系地址：蚌埠市李樓路與東海大道交叉口蚌埠市龍子湖區人民法院
淘寶技術咨詢：***-***-****
咨詢電話：*********** 張女士
拍賣輔助機構：登錄后查看
輔助機構監督電話：*********** 杜主任
法院監督電話：****-*******
法官聯系方式：****-*******
登錄后查看貸款咨詢電話:****-******** ****-*******
***********韓先生 ***********金女士
二〇二六年三月五日
