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西安市未央區人民法院

關于變賣位于西安市未央區永慶路***號*****室變賣公告

特別提醒：

*.我院通過網絡司法拍賣的標的物，均上網公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內容的咨詢電話;競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。

*.對于社會上有其他機構或個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

西安市未央區人民法院將于****年*月*日**時至**日期間內(競價周期與延時除外)在西安市未央區人民法院(浐灞大道****號)淘寶網司法拍賣網絡平臺上進進行公開變賣活動(戶名：西安市未央區人民法院，網址：登錄后查看**.******——參見全國法院頁面：登錄后查看)。現公告如下：

一、變賣標的西安市未央區永慶路***號*****室，房屋用途：車位(本次拍賣/變賣標的僅限于房屋及不可拆卸的裝修及附著物，不包含暫未騰空搬離的家具、家電等物品。房屋具體情況以競買人實際看樣為準。)

變賣預繳款：*****元競價幅度：***元保證金*萬元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間自本公告發布之日至變賣結束前一天截止(節假日休息，接受咨詢)。如需預約現場看樣，請至少提前三個工作日預約。本院已委托登錄后查看(***-*******,***********)在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的交易稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：西安市未央區人民法院(資金性質：執行款專戶)

開戶行：登錄后查看

賬號：*******************

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告、須知。

舉報監督電話：***-********

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話:***********

登錄后查看咨詢電話：***-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

西安市未央區人民法院

二〇二五年一月二十三日