甘肅省平涼市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在甘肅省平涼市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：甘肅省平涼市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：坐落于華亭市西大街華庭明珠小區四號樓二單元***室住宅，面積***.**平方米，參考價******元，起拍價******元，保證金*****元，增價幅度****元。
注明：該房屋正常居住，簡單裝修，需騰退。
特別提示:以上瑕疵均由買受人自行解決，法院概不負責。本拍賣公告不能保證拍賣財產的品質，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，法院概不承擔瑕疵擔保責任。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前(并且受托人報名前)向拍賣法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續)
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍后，保證金不予退還。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、拍賣方式及競價時間：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)。
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或者撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在甘肅省平涼市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。
四、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于網絡競價開始前七日向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。
五、咨詢、看樣時間與方式：公告日起至****年*月**日止(工作日：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話咨詢。拍品以實物現狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。本次拍賣的標的物以現狀拍賣，其使用面積、建筑面積、用途、年限等具體情況均以政府職能部門確認為準，若與拍賣公告有誤差，法院概不承擔責任。
特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，責任自負。
六、拍品權屬變更辦理及費用負擔。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費以及房地產及土地交易中規定繳納的各種費用)及可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。竟買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門了解，與本次拍賣活動(拍賣人)無關。
網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
七、與本次拍品有關人員(案件當事人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十、本次拍賣因拍品本身價值較高，故其起拍價、保證金、成交價也相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、拍賣標的的交付：拍賣成交后，買受人應于網絡競價結束后*個工作日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(開戶名稱：甘肅省平涼市中級人民法院，帳號：*******************，開戶銀行：登錄后查看)，并在繳納尾款后*日內憑付款憑證及相關身份材料原件到甘肅省平涼市中級人民法院(地址：平涼市崆峒區興北路***號)簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書及拍賣款收款收據，啟動拍品交付手續。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、優先購買權人、相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。
十二、特別提醒：淘寶網司法拍賣網絡平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
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甘肅省平涼市中級人民法院
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