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*、招標條件

本招標項目登錄后查看未來城園區物業服務，招標人為登錄后查看，招標項目資金來自自籌資金(資金來源)，出資比例為***%。招標代理機構為中招工業發展(北京)有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

*、項目概況與招標范圍

*.*項目名稱：登錄后查看未來城園區物業服務

*.*項目編號：***********

*.*招標范圍：

本項目物業管理服務的主要內容為：

*.項目綜合管理；

*.共用設施設備的維修、養護及運行管理；

*.環境衛生保潔服務(含四害防治、垃圾清運)；

*.公共秩序維護及車輛出入管理服務；

*.未來城園區內綠化養護；

*.各專項服務、專業系統、設備維保(包括空調維保、電梯維保、消防維保、高壓檢測及安全用具檢測、水電及房屋建筑維修、凈水器維保、防雷檢測費、化糞池清掏、園區管網清掏、生活水箱清洗等)。

*.*服務地點：武漢市江夏區梨水路與科技三路交叉口

*.*服務期限：自合同簽訂之日起至****年*月**日，服務期滿前，根據服務考核情況，可續簽*年。

*.* 付款方式：按照月度工作考核情況，招標人在中標方提供合法、真實、有效的增值稅專用發票后按月支付款項，據實結算，于次月**日前招標人將月度服務費匯入中標方提供的銀行賬戶。

*.* 最高限價：***萬元/年

*、投標人資格要求

*.*資格要求：

*.*.*投標人必須具有中華人民共和國境內經工商行政管理局登記注冊備案的獨立法人資格，且不得為外資獨資或外資控股企業事業單位，法定代表人(含實際控制人)不得為非中華人民共和國國籍或具有境外永久居留權。(提供營業執照、法人身份證明及承諾函，格式參考第六章投標文件格式)

*.*.*單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者沒有劃分標段的同一招標項目投標。

*.* 業績要求

近*年(投標截止時間往前推算，以合同簽訂時間為準)具有至少*個類似服務業績(提供合同關鍵信息頁等證明材料)。

*.*信譽要求

*.*.*投標人未被“信用中國”網站(登錄后查看)列入失信被執行人名單(提供承諾書，以代理機構當日查詢結果為準)。

*.*.*投標人近*年在經營活動中沒有違法記錄，未在以往服務活動中被甲方納入黑名單，公司無其他不良記錄，無負面社會影響(格式參考第六章投標文件格式)。

*.*聯合體投標

本項目不接受聯合體投標。

*.*其他要求

投標人需提供投標承諾書(詳見第六章格式要求)。

*、資格審查及正式投標人的確定方式

*.* 本項目采用資格后審方式，資格審查于開標后進行；

*.* 審查方法：本次資格審查采用合格制，凡符合資格要求的投標人均通過資格審查。

*、招標文件的獲取

*.*、招標文件發售期：****年*月*日至****年*月*日，全天(北京時間，下同)；

*.*、凡有意參加投標者，請按如下步驟操作：

(*)前往“中國船舶電子招標投標平臺”進行免費注冊(網址登錄后查看)。注冊成功后，在“公告信息”功能中通過“標段包名稱”或“標段(包)編號”檢索到要參與的項目，“中國船舶電子招標投標平臺”聯系電話***-********-*。

(*)下載費：***元/份，向“中國船舶電子招標投標平臺”支付。投標人將下載費以銀行電匯形式匯入系統生成的下載費虛擬子賬號中(請勿與標書費合并匯款)，因投標人操作失誤將下載費支付錯誤的概不退還。中國船舶電子招標投標平臺運營方向投標人開具下載費的電子發票，投標人自行從平臺下載。

(*)標書費：報名成功后，登錄中招聯合招標采購平臺(網址：登錄后查看)購買并下載招標文件，現場不予受理；招標文件電子版每套售價***元，售后不退。登錄中招聯合招標采購平臺(網址：登錄后查看)注冊會員，在公告欄中尋找有意向參與的項目，點擊公告右上角“我要參與”并在線支付標書費完成下載流程，如有采購平臺問題請聯系客服***-********。(注：標書費發票按照投標人在平臺注冊信息開具，請自行下載電子發票)

(*)下載費和標書費為兩項費用，請投標人分別繳納，兩項(兩平臺)費用繳納成功后才視為報名登記成功，招標文件以中招聯合招標采購平臺(網址：登錄后查看)下載為準。

*、投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年*月**日**時**分，地點為武漢市武昌區張之洞路與千家街交匯處國控紫陽廣場*座**樓會議中心。

*.* 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

*.*本項目需授權代表現場遞交投標文件。

*.* 開標地點及時間與遞交信息一致。

*、發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)、中國船舶電子招標投標平臺(登錄后查看)上發布。

*、受理異議部門

聯系人:周老師

電 話:***-********