拍賣公告
重慶市兩江新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(****.**.***/****)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)同泰路**號(hào)負(fù)*號(hào)負(fù)*-***停車用房
(一)據(jù)《評(píng)估報(bào)告》及不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單等記載：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(****)北碚區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)，建筑面積：**.**平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米，用途為其他商服用地/停車用房，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)使用期限為****年**月**日止。
(二)標(biāo)的物所在物業(yè)名稱為“金科金輝美院*區(qū)”，建成時(shí)間約****年，標(biāo)的物位于名義層負(fù)*層，室內(nèi)地面為清水、現(xiàn)空置，具體情況請(qǐng)競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。
(三)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(四)標(biāo)的物已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》渝(****)北碚區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)，該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證系車庫總證，標(biāo)的物為證載登記的一部分，其分戶建筑面積來源于《不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單》復(fù)印件。本次拍賣未考慮標(biāo)的物辦理分戶產(chǎn)權(quán)證或有車位的面積存在差異及相關(guān)稅費(fèi)。
(五)本次拍賣車位僅限本小區(qū)業(yè)主購買(限一拍二拍，變賣不限)。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”，故競買人須遵守該規(guī)定。
(六)據(jù)物業(yè)工作人員口述，該標(biāo)的物截止****年*月暫無物業(yè)欠費(fèi)(未經(jīng)司法確認(rèn))，未了解到水、電等相關(guān)欠費(fèi)欠繳情況，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的是否繳納大修基金需買受人持有相關(guān)證件至相關(guān)部門查詢標(biāo)的物繳費(fèi)情況，未繳納部分由買受人補(bǔ)繳差額。該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、物業(yè)及大修基金等費(fèi)用(包括但不限于以上欠費(fèi))由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。
本次拍賣范圍包含房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，以及所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備等，包含房屋不可拆卸室內(nèi)裝飾裝修，但不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及欠交水電費(fèi)、物管費(fèi)及所涉及的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，具體詳情可查看附件《評(píng)估報(bào)告》。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付。
本公告所附《評(píng)估報(bào)告》僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評(píng)估總價(jià)：*.*萬元，起拍價(jià)：*.**萬元，保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度：***元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看看樣咨詢電話：***-******* ***-********。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請(qǐng)參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始前*日與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：**************************)
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
特別提醒：對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
咨詢電話：登錄后查看看樣咨詢電話：***-******* ***-********
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重慶市兩江新區(qū)人民法院
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