昆明市官渡區人民法院
關于昆明市官渡區矣六街道辦事處塔密社區居委會彩云北路****號中豪悅城花園小區*幢*單元*層***號房屋的第二次拍賣公告
昆明市官渡區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在昆明市官渡區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺(法院賬戶名：昆明市官渡區人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的物：昆明市官渡區矣六街道辦事處塔密社區居委會彩云北路****號中豪悅城花園小區*幢*單元*層***號房屋(不動產權證號(證明)：云(****)官渡區不動產權第*******號)
一、具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
網絡詢價結果(均價)：￥******.**元
起拍價：￥******.**元
保證金：￥*****.**元
增價幅度：￥****.**元
瑕疵說明：欠繳電梯運行維護費和住宅物業服務費：*****.**元(欠費時間:****年*月至****年**月)，水、電費欠繳情況不詳(以上信息來源于評估報告)。標的物瑕疵以實際情況為準；標的物以現狀進行拍賣、移交。
| 標的名稱 |
昆明市官渡區矣六街道辦事處塔密社區居委會彩云北路****號中豪悅城花園小區*幢*單元*層***號房屋 |
| 執行裁定書 |
(****)云****執恢***號 |
| 標的所有權人 |
云南********公司 |
| 標的 評估信息 |
評估結果 |
￥******.**元 |
| 價值時點 |
****年**月**日 |
| 評估機構 |
登錄后查看 |
| 標的 產權證號 |
不動產權證號(證明) |
云(****)官渡區不動產權第*******號 |
| 房屋產權證號 |
/ |
| 合同備案登記號 |
/ |
| 土地使用權證號 |
/ |
| 標的 產權證信息 |
共有情況 |
單獨所有 |
| 房屋性質 |
市場化商品房 |
| 房屋用途 |
住宅 |
| 土地性質 |
/ |
| 土地用途 |
城鎮住宅用地 |
| 建筑面積 |
***.**㎡ |
| 土地面積 |
/ |
| 房屋結構 |
鋼筋混凝土結構 |
| 房屋所在層/總層數 |
*/**(含地下*層) |
| 標的 權利限制情況 |
查封情況 |
官渡區人民法院 |
| 抵押情況 |
請競買人自行向有關職權部門了解 |
| 標的 現狀介紹 |
房屋戶型 |
*室*廳*廚*衛*陽臺 |
| 房屋朝向 |
南，買受人需實地確認 |
| 裝修情況 |
/ |
| 租賃情況 |
/ |
| 是否已騰空 |
是 |
| 欠費情況 |
欠繳電梯運行維護費和住宅物業服務費：*****.**元(欠費時間:****年*月至****年**月)，水、電費欠繳情況不詳(以上信息來源于評估報告)。 |
| 周邊配套 |
以實際情況為準 |
| 過戶情況 |
請競買人自行向有關職權部門了解 |
| 其他介紹 |
/ |
| 標的過戶 相關稅費情況 |
買方稅費 |
相關稅費以實際產生為準 |
| 賣方稅費 |
相關稅費以實際產生為準 |
| 拍賣成交后 法院提供的文件 |
*.《法院裁定書》；*.《協助執行通知書》；*.《拍賣成交確認書》。 |
| 備注 |
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的產權信息均以相關職能部門出具的資料為準。 |
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍前向昆明市官渡區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到昆明市官渡人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄"能拍法服"微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預約。根據預約情況進行統一安排看樣活動(至少提前兩天預約)，否則不安排統一看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.該標的欠費情況，具體欠費情況以實際產生為準。
*.具體房屋戶型面積以現狀為準，標的物以現狀進行拍賣移交，且房產內物品不在交付范圍內。
*.標的物是否有戶口，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，法院責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執行。
七、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣標的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，法院僅負責變更合同備案登記，符合辦證條件時，由買受人自行到相關部門辦理。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人到稅務機關完稅后**日內向法院提交退稅申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內向法院提出執行異議。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物的網絡司法拍賣事項法院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：昆明市官渡區人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執恢***號。
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：能拍法服***-***-****
舉報監督電話：****-********
聯系地址：官渡區人民法院
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“官渡區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。
官渡區人民法院
****年**月*日
