廣西壯族自治區(qū)三江侗族自治縣人民法院
變賣公告
本院將于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(法院主頁(yè)網(wǎng)址：(登錄后查看登錄后查看名下的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)變賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：三江縣古宜鎮(zhèn)沿山路北富安家園*-***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：標(biāo)的物位于三江縣古宜鎮(zhèn)沿山路北富安家園*-***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)；建筑面積：**.**㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(****)三江侗族自治縣不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)、第*******號(hào)、第*******號(hào) ；所在層：*；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；使用性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；登記時(shí)間：****年；清空情況：已清空；查封情況：已查封。抵押情況：有抵押。
相關(guān)辦證事宜請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢核實(shí)。該房產(chǎn)尚欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，意向競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢。
二、執(zhí)行依據(jù)：廣西壯族自治區(qū)柳州市中級(jí)人民法院作出的(****)桂**民終****號(hào)民事判決書(shū)。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)
變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間:****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時(shí)的除外)。
變賣起拍價(jià)：*****.**元，增價(jià)幅度：****元;
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并在變賣開(kāi)始前一日提交授權(quán)委托書(shū)至法院)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。免費(fèi)咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受免費(fèi)咨詢及預(yù)約看樣，具體事宜請(qǐng)聯(lián)系本院電話：****-*******。
六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣標(biāo)的變賣期結(jié)束前五天向三江侗族自治縣人民法院提出。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十一、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款：(戶名：三江侗族自治縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別提示：
拍賣標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的流程請(qǐng)有意競(jìng)買人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主休承擔(dān)(拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià))；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體。拍賣標(biāo)的物可能存在的欠繳水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違章等由買受人自行負(fù)責(zé)解決；因拍賣標(biāo)的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負(fù)責(zé)解決。拍賣標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問(wèn)題，由競(jìng)買人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系單位：三江侗族自治縣人民法院
法院地址：三江侗族自治縣古宜鎮(zhèn)觀魚(yú)路**號(hào)
三江侗族自治縣人民法院
二〇二六年一月十六日
