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濮陽市華龍區人民法院關于拍賣河南省濮陽市***街道***街坊鳳凰城(***-**)****幢****號房產公告

濮陽市華龍區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濮陽市華龍區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：該拍賣標的位于河南省濮陽市***街道***街坊鳳凰城(***-**)****幢****號，不動產權證號為豫(****)濮陽市不動產權第*******號，建筑面積為***.**平方米，房屋戶型已看樣為準。本次拍賣僅包含房產本身價值，不包含內部物品(包含但不限于可移動家具、未與墻體形成附著的物品)價值。標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以及移交時的現狀為準。(注：可能存在的物業費、水、電、燃氣、取暖等欠費由買受人承擔)。

起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：***元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排開拍前*天下午*點(如遇節假日則提前至工作日)看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負;如房產所在地有限購政策，競買人必須適格及其承擔相應的法律后果。競買人申請參加該拍賣房產活動的，應當承諾具備購房資格及其自愿承擔法律后果。

六、競買人需提前了解標的物現狀及成交后相關稅費標準，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，買受人付清全部拍賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書，協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，本次拍賣交易過程中所產生的稅費依照稅法相關法律法規和政策的規定由相應的主體承擔，沒有規定或規定不明的均由買受人負擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

尾款：*、銀行付款方式:銀行匯款至法院指定賬戶(戶名：濮陽市華龍區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行賬號：***************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍品咨詢電話：****-*******(劉法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

濮陽市華龍區人民法院

二〇二五年十二月五日