信陽市浉河區(qū)人民法院關(guān)于變賣
河南省信陽市羊山新區(qū)信七大道恒大名都**號(hào)樓**層****號(hào)房產(chǎn)的公告
河南省信陽市浉河區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在河南省浉河區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：河南省信陽市羊山新區(qū)信七大道恒大名都**號(hào)樓**層****號(hào)房產(chǎn)
起拍價(jià):******元，保證金：*****，加價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前三日止接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請(qǐng)自行安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后*日內(nèi)繳納，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：信陽市浉河區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，帳號(hào): *******************)。變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十四、特別備注《此現(xiàn)狀房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)告知書》
*、被執(zhí)行人暫不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但其享有實(shí)際控制權(quán)、管理、占有。
*、該房產(chǎn)無土地證、規(guī)劃、建設(shè)許可證。該房產(chǎn)不具備初始登記條件，只能進(jìn)行現(xiàn)狀處置，買受人或承受人只能按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
*、該建筑物有可能將來被政府界定為違法建筑，可能面臨罰款、沒收實(shí)物或違法收入、限期拆除等行政處罰的潛在風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記及處罰問題應(yīng)由買受人自行承擔(dān)。
十五、本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為河南省信陽市浉河區(qū)人民法院，本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位或個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)，有競賣意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
監(jiān)督電話 ****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：*******
司法輔助電話：***********
信陽市浉河區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十七日
