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根據(jù)登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院(****)瓊****執(zhí)****號(hào)裁定書(shū),本院將于****年*月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:**.******.***/****/**;戶(hù)名:海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:海南省三亞市天涯區(qū)紅塘大道紅塘灣旅游度假區(qū)*-**地塊*號(hào)住宅樓****房。
*、權(quán)屬狀況:登記在被執(zhí)行人劉某某名下,該房屋設(shè)有抵押。
*、該房屋為現(xiàn)狀拍賣(mài),現(xiàn)有占用情況;拍賣(mài)成交后可能需要清場(chǎng),具體清場(chǎng)交付時(shí)間另行通知。
*、權(quán)利性質(zhì):出讓。
*、具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
評(píng)估價(jià):*******元,變賣(mài)預(yù)繳款:*******元,保證金:******元,增價(jià)幅度:****元。
特別提示:據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門(mén)核實(shí)條件。如競(jìng)買(mǎi)人不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn),由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。人民法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定前,應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定的,人民法院不予準(zhǔn)許。因此導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān),法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。所繳納保證金及拍賣(mài)款不予退還。標(biāo)的存在的稅費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。拍賣(mài)人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)買(mǎi)受人仔細(xì)閱讀報(bào)告。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)限購(gòu)政策,若競(jìng)買(mǎi)人不按法律政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新拍賣(mài),除競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還外,競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作(根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排具體看樣時(shí)間或買(mǎi)受人自行看樣)。特別提示:該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。來(lái)拍法服聯(lián)系電話:***-*******或登錄訪登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。
三、變賣(mài)方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天,如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,才能取得變賣(mài)參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)起拍價(jià),方可成交。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
五、因本次變賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),因此在拍賣(mài)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解)。
*、因司法拍賣(mài)而形成的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其他各種稅費(fèi)),由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)。
*、對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用,以及不動(dòng)產(chǎn)歷史拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金以及補(bǔ)交面積差額部分價(jià)格等其他一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行核實(shí)并處理。
*、拍賣(mài)公告中所披露的需繳納費(fèi)用的相關(guān)信息僅供競(jìng)買(mǎi)人階段性參考,具體需繳納的費(fèi)用詳情請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行前往相關(guān)部門(mén)查詢(xún)。
*、買(mǎi)受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后的七個(gè)工作日內(nèi)自行前往相關(guān)部門(mén)繳納稅費(fèi)等(注意:由賣(mài)方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買(mǎi)受人先行墊付),并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料,在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申報(bào)退款,逾期本院不再辦理,買(mǎi)受人可另行向被執(zhí)行人主張。特別說(shuō)明:司法拍賣(mài)房如因稅務(wù)部門(mén)等原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)繳納稅費(fèi)的,待過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納條件成就時(shí),買(mǎi)受人如出現(xiàn)墊付行為的,應(yīng)另行向被執(zhí)行人主張,本院不再予受理(導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般是無(wú)證不動(dòng)產(chǎn)、回遷房及未辦理初始登記的不動(dòng)產(chǎn)等,意向者在參與競(jìng)拍前應(yīng)充分予以考慮)。
*、如涉及強(qiáng)制騰退,騰退所需一切費(fèi)用將由買(mǎi)受人先行墊付,不動(dòng)產(chǎn)在交付給買(mǎi)受人之后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請(qǐng)因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)用,逾期本院不再辦理。
*、拍賣(mài)成交后,不動(dòng)產(chǎn)交付需要一定時(shí)間;沒(méi)有法院允許的情況下,買(mǎi)受人不得自主換鎖,如被執(zhí)行人未騰房因私自換鎖造成的爭(zhēng)議買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:無(wú)
九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款,高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)單位:登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院,開(kāi)戶(hù)行:海南登錄后查看登錄后查看登錄后查看,賬號(hào):****************)。并在繳納尾款七日內(nèi)(憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院(地址:海南省登錄后查看市美蘭區(qū)瓊山大道**號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,于簽署確認(rèn)書(shū)后按照流程接到通知來(lái)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù),在拍賣(mài)款項(xiàng)交付法院后按照流程接到通知來(lái)辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù),買(mǎi)受人自行提取拍賣(mài)標(biāo)的物。
十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún),網(wǎng)址:登錄后查看***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
注意事項(xiàng):
拍賣(mài)成交后,不動(dòng)產(chǎn)交付需要一定時(shí)間。
嚴(yán)正聲明:
*.嚴(yán)禁任何人以法院及工作人員名義,向意向競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人等人員索取任何財(cái)物、款項(xiàng);
*.嚴(yán)禁任何人通過(guò)法院拍賣(mài)活動(dòng),向意向競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人等人員謀取不正當(dāng)利益;
*.嚴(yán)禁任何人通過(guò)惡意抬高法院拍賣(mài)標(biāo)價(jià)等方式,妨害、干擾法院拍賣(mài)活動(dòng);
*.本院目前僅授權(quán)登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看四家拍輔機(jī)構(gòu)對(duì)本院的拍賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行對(duì)外委托評(píng)估、掛網(wǎng)拍賣(mài)等工作,其他企業(yè)及個(gè)人均未獲得本院授權(quán)及允許。競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人需謹(jǐn)慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個(gè)人所提供的相關(guān)服務(wù),以防上當(dāng)受騙。
本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為,將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的,將移交公安機(jī)關(guān)處理。
咨詢(xún)、預(yù)約看樣聯(lián)系電話:***-*******或登錄搜索并訪問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。
淘寶技術(shù)咨詢(xún):***-***-****。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話:****-********(網(wǎng)拍咨詢(xún))
法院監(jiān)督電話:****-********。
聯(lián)系地址:海南省登錄后查看市美蘭區(qū)瓊山大道**號(hào)。
海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院
二○二五年九月二日
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