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三河市燕郊開發區東環路東側、京秦鐵路北側雷捷商業廣場*號公寓*單元****號房屋司法變賣公告

河北省大廠回族自治縣人民法院定于****年**月**日**時起(延時除外)，依法通過京東網拍賣平臺，網絡電子競價方式公開對以下標的物按現狀進行網絡司法變賣，現公告如下：

一、*、標的物：三河市燕郊開發區東環路東側、京秦鐵路北側雷捷商業廣場*號公寓*單元****號(不動產權證號：******)，面積：**.*㎡，所在層：**層，規劃用途：住宅，有抵押。

標的物系定向詢價：起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后*個工作日內繳納至案款結算賬戶(結算賬戶名稱：大廠回族自治縣人民法院，賬號：******************** ；開戶行：登錄后查看。)

*、變賣預繳款請交至競買人京東賬戶，競價前將通過網拍系統在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，競買人應確保其京東賬戶中有足額的余額。變賣結束后未能竟得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

二、特別說明：

*、競買人應當具備完全民事行為能力，應具備法律、行政法規和司法解釋對買受人規定的資格或條件。

*、標的物在變賣成交后，由執行法院(河北省大廠回族自治縣人民法院)負責交付標的并辦理相關手續。

*、標的物面積最終以國土部門確權為準，若有出入，變賣成交價款不予調整。

*、標的物因拍賣本身形成的稅費，按相關政策、行政法規規定承擔主體的，由相關主體承擔。標的物所涉及的水、電、氣、物業費等欠繳費用，由買受人承擔。

*、享有優先購買權人須經河北省大廠回族自治縣人民法院確認后方可參與競買，否則視為放棄優先購買權。

*、對變賣標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與河北省大廠回族自治縣人民法院聯系確認。

*、本次變賣的標的物以現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并且愿參與競買本標的物。

*、申請執行人、優先購買權人及需要辦理聯合競買的，須經大廠回族自治縣人民法院確認后，到大廠回族自治縣人民法院執行局辦理競買登記手續(地址：河北省廊坊市大廠回族自治縣大安西街)

三、特別提醒：

因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應預留足夠辦理變賣相關手續時間。如因辦理競買手續的時間過于接近競價截止時間而導致無法參加競拍的，后果自負，變賣成交后悔拍的，保證金不予退還。司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

四、本院已委托易拍得法拍輔助(河北)有限公司協助本院一同完成咨詢、看樣等相關輔助事務。

競買人在拍賣競價前請務必再自行閱讀本院發布的拍賣須知。

拍賣輔助機構：易拍得法拍輔助(河北)有限公司

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