汕頭市自然資源局澄海分局國有土地使用權掛牌出讓公告
澄自然資告字[****]*號
經汕頭市澄海區人民政府批準，汕頭市自然資源局澄海分局決定以掛牌方式出讓*(幅)地塊的國有土地使用權，現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
******-**** |
宗地總面積： |
****平方米 |
宗地坐落： |
汕頭市澄海區蓮上鎮三二四國道以西、蓮茂路南側地塊 |
| 出讓年限： |
**年 |
容積率： |
≥*.* |
建筑密度(％)： |
≥** |
| 綠化率(％)： |
≤** |
建筑限高(米)： |
≤** |
| 主要土地用途： |
一類物流倉儲用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類物流倉儲用地 |
****平方米 |
| 投資強度： |
****萬元／公頃 |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
*************| ************* |
| 現狀土地條件： |
五通一平 |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年*月**日*時**分 |
掛牌截止時間： |
****年*月*日**時**分 |
| 備 注 |
(一)本次出讓采用網上掛牌方式出讓。(二)實用地面積：****平方米(折合**.**畝)。(三)用地性質：一類物流倉儲用地(**)。(四)主要規劃指標：*、容積率≥*.*，地面以上總計容建筑面積≥*****平方米；*、建筑密度≥**%；*、綠地率≤**%；*、建筑高度：建筑限高**米。(五)海綿城市控制指標：年徑流總量控制率≥**%，可透水地面面積比例≥**%。涉及具體情況，以汕頭市海綿城市建設有關文件要求為準。(六)用地位于汕頭市綠色建筑發展基礎目標單元，用地范圍內辦公、研發性質的建筑和居住性質的建筑，應全面執行基本級及以上綠色建筑要求。涉及具體情況，以《汕頭市綠色建筑發展專項規劃(****-****)》要求為準。(七)項目裝配式建筑應按汕頭市有關文件要求實施。(八)其他規劃條件按《澄海區蓮上鎮三二四國道以西、蓮茂路南側一宗地塊規劃條件》(****年*月**日)執行。 |
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織(除法律法規另有規定外)均可申請參加競買。申請人應單獨申請競買。
申請人應具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人申請參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規定。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月*日至****年*月*日到廣東省公共資源交易平臺(***.******.***.**/****-******/#/******/*****)點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年*月**日至****年*月*日到汕頭市公共資源電子交易平臺(******.*******.***.**:****/********),點擊“土地交易”進入具體地塊向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年*月*日**時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年*月*日**時**分前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺(******.*******.***.**:****/********)進行。地塊掛牌時間為：****年*月**日*時**分至****年*月*日**時**分。
七、其他需要公告的事項：
(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網上掛牌出讓，若轉入現場競價，采用網上限時競價方式。
(二)本次網上掛牌出讓地塊不設底價。
(三)出讓合同簽訂
*、競得人應自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱“出讓合同”)，出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。
*、競買申請人擬在競得后成立新公司進行開發建設的，應在競買申請前登錄“廣東省企業名稱自主申報服務系統”申請取得《企業名稱自主申報告知書》，同時應向電子交易平臺提交擬成立新公司的企業名稱、申報告知書流水號、出資構成。若競得，應提交擬成立新公司的聲明書，聲明書應包括：新公司的名稱、股東組成、出資構成(競買申請人持股比例不得低于**%)、擬成立時間等內容。
土地成交后，可先由競得人在規定時限內簽訂出讓合同，候新公司按規定完成注冊登記后再簽訂出讓合同變更協議變更土地使用權人名稱；也可由新公司在規定時限內直接簽訂出讓合同。競得人應承擔項目建設的連帶法律責任。
(四)出讓價款繳交
*、競得人應自土地出讓合同簽署之日起**日內一次性繳清土地出讓價款。
*、成交價款必須以現款繳交，且不得與被欠債權相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一(*‰)的標準計算。
(五)土地交付時間和條件
該宗用地已具備交付使用條件，在出讓合同簽訂后一個月內，由汕頭市澄海區土地儲備中心按“凈地”標準移交。若土地未能按期交付，汕頭市澄海區土地儲備中心需向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一(*‰)的標準計算。
(六)開發建設要求
*、本次網上掛牌出讓地塊產業定位：標的宗地應專項用于鋼材及金屬制品材料和新型塑膠原材料銷售加工配送中心項目的建設、經營，不得生產、經營《產業結構調整指導目錄》(****年本)中規定限制類、淘汰類的產業類型。如因國家產業導向政策調整或者地方經濟發展需要調整產業定位的，須按相關法律規定報有關職能部門審批。投資強度要求:總投資額****.*萬元(包含地價)，投資強度≥***萬元/畝，固定資產投資額****.*萬元(包含地價)。乙方承諾項目在****年*月*日前投產。乙方受讓地塊項目****年(含)至****年(含)的年營業收入須不低于*.**億元(即不低于****萬元/畝)。甲方采取逐年考核的方式，對項目進行連續*年(****年(含)至****年(含))的考核。競得人不得用于投建其它產業項目且應達到上述其它要求，否則，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權并追究競得人違約的經濟賠償責任和其他法律責任。
*、該宗用地應自土地交付之日起**個月內開工建設，自開工之日起**個月內竣工。
*、開工、竣工應按規定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的違約金按出讓價款總額每日萬分之一(*.*‰)的標準收取。
(七)配套設施及投資建設要求
為提高土地利用效率，保障標的宗地專項用于鋼材及金屬制品材料和新型塑膠原材料銷售加工配送中心項目的建設、經營，不得生產、經營《產業結構調整指導目錄》(****年本)中規定限制類、淘汰類的產業類型，實現標的宗地的產業發展目的，競得人簽訂《成交確認書》后須與汕頭市澄海區蓮上鎮人民政府簽訂登錄后查看，方可與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。本宗地涉及的投資、建設、發展等事項按前述監管協議執行。
(八)本次網上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網站登錄后查看》、《廣東省自然資源廳網站**.**.***.**/*******/********/****/****/》、《廣東省公共資源交易平臺***.******.***.**/****-******/#/******/*****》和《汕頭日報》進行公告。
(九)本次網上掛牌出讓地塊競買活動，申請人應在汕 頭 市 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺(******.*******.***.**:****/********)，進入廣東省統一身份認證平臺先注冊“廣東省統一身份認證賬號”，注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
(十)本次網上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數據管理局建設用地使用權與礦業權網上交易規則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*(競買人)》。
八、聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：汕頭市澄海區德政路德勝花園*-*幢二樓
聯系人：蔡先生、張女士
聯系電話：****-********
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心澄海分中心
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取
汕頭市自然資源局澄海分局
****年*月*日
