江西省興國縣人民法院關于變賣興國縣瀲江鎮平陽路***號長海云府地下室*****號車位的公告
江西省興國縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在江西省興國縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看*/****/**,戶名：興國縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：興國縣瀲江鎮平陽路***號長海云府地下室*****號車位【產權證號：贛(****)興國縣不動產權第*******號】，權利人：登錄后查看。建筑面積為**.**㎡，用途為車位，鋼混結構。地下車位位于-*層，目前處于空置狀態，油漆地面，通風采光效果良好，維護保養情況良好。所在位置交通便利，區域內公共和生活配套設施完善，區位條件良好。周邊有興國縣和睦公園、興國縣第三中學、第三小學、翡翠廣場等。具體詳情及裝修情況參見附件(評估報告書)。
起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元，變賣預繳款：*****元。
二、競買人條件：除下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產外，其他具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)被限制高消費的自然人；(五)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設淘寶賬戶或聯合競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向興國縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到興國縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意看樣者將由網拍小組工作人員擇時帶往標的現場,如有需要，競買人也可自行前往標的現場。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納*****元的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、本標的優先購買人相關說明：本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、優先購買權人等，沒有接到通知的在本次公告公示滿五日視為已通知。對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始*日前與本院申報、聯系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理拍賣標的物的解除抵押、查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續。所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照稅收法律法規由原權利人(含涉案當事人)和買受人各自承擔，原權利人(含涉案當事人)需要承擔的稅費從拍賣款項支付，買受人需要承擔的稅費由買受人自行支付。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務等相關部門了解確認。
十、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：興國縣人民法院執行局，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、變賣成交后買受人悔拍或逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人繳納的變賣預繳款中的保證金部分不予退還，且重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
標的物情況介紹摘錄自贛鼎信評咨字[****]****號房地產評估報告書。
標的物詳情咨詢電話：***********。
聯系地址：興國縣瀲江鎮模范大道**號。
江西省興國縣人民法院
****年*月**日
