經(jīng)賀州市人民政府批準(zhǔn),賀州市自然資源局決定以掛牌 方式出讓*(幅) 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
(一)***—****—*號(hào)
*.地塊位置：賀州市八步區(qū)仁義鎮(zhèn)萬(wàn)興村**-**-***-**地塊。
*.出讓面積：*****.**平方米。
*.土地用途：工業(yè)用地。
*.使用年限：**年(自土地交付之日起算)。
*.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開(kāi)發(fā)建設(shè)。
*.用地性質(zhì)：三類工業(yè)用地。
*.準(zhǔn)入行業(yè)：紡織業(yè)。
*.投資強(qiáng)度：不低于****萬(wàn)元/公頃(***.*萬(wàn)元/畝)。
*.產(chǎn)出強(qiáng)度：不低于****萬(wàn)元/公頃(***萬(wàn)元/畝)。
**.地均稅收：不低于***萬(wàn)元/公頃(**.**萬(wàn)元/畝)。
**.項(xiàng)目能耗強(qiáng)度：萬(wàn)元工業(yè)增加值能耗不高于*.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤。
**.容積率：不低于*.*，不高于*.*。
**.建筑系數(shù)：不低于**%。
**.建筑限高：不高于**米(有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制)。
**.綠地率：不高于**%(工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)**%)。
**.出入口方向：東面。
**.建筑控制線：東面、南面、西面均退用地紅線不少于*米，東面退用地紅線不少于**米。并滿足國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范要求。
**.工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓，用地面積不得大于總用地面積的*%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)還需滿足《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》對(duì)容積率的要求。嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
**.停車位配置：停車位依據(jù)《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(****年修訂)》，結(jié)合實(shí)際使用需求配建。同時(shí)滿足相關(guān)規(guī)定、規(guī)范中新建停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。
**.其它方面詳見(jiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并需滿足相關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。
**.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為紡織業(yè)，將該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，競(jìng)得人簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”有償使用合同時(shí)須同步與園區(qū)管委簽訂工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，且按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：*.項(xiàng)目自土地交付之日起，*個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，*年內(nèi)竣工。*.項(xiàng)目固定投資強(qiáng)度不低于***.*萬(wàn)元/畝，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于***萬(wàn)元/畝，地均稅收不低于**.**萬(wàn)元/畝。*.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。*.該宗地按照土地使用條件建設(shè)。
**.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂之日起**天內(nèi)一次性繳清。
**.開(kāi)工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批(核準(zhǔn)、備案)手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。
**.開(kāi)工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。
該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣***萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣***萬(wàn)元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣**萬(wàn)元(超過(guò)**萬(wàn)元的以**萬(wàn)元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整)。
二、競(jìng)買人范圍及資格審查
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人申請(qǐng)應(yīng)具備的其他條件：
(一)競(jìng)買人申請(qǐng)屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競(jìng)買：
*.存在銀行資信不良記錄的；
*.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
*.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
*.存在違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
*.仍存在欠繳賀州市本級(jí)土地出讓價(jià)款的；
*.在賀州市本級(jí)范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。
(二)競(jìng)買人參加掛牌出讓時(shí)，除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
(三)競(jìng)買人在申請(qǐng)競(jìng)買前須到賀州市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書(shū)(作為參與本期網(wǎng)上交易活動(dòng)的身份憑證)。
(四)符合以上競(jìng)買條件并辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)得人的原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。競(jìng)買人可于****年*月**日至****年*月**日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：****://****.*****.****.***.**/******)獲取掛牌出讓文件。
五、競(jìng)買人可于****年*月**日至****年*月**日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)(****://****.*****.****.***.**/******)提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年*月**日**時(shí)**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式(不收取現(xiàn)金)匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶或賀州市公共資源交易中心賬戶(詳見(jiàn)第八條)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),也可以銀行出具的見(jiàn)索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。經(jīng)審核，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在 ****年*月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格(競(jìng)買人須在該時(shí)間之前進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)資格)。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)(****://****.*****.****.***.**/******)進(jìn)行。掛牌時(shí)間為:****年*月*日**時(shí)**分至 ****年*月**日**時(shí)**分。
競(jìng)買人逾期提交競(jìng)買申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)的，賀州市公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動(dòng)不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請(qǐng)等競(jìng)買。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則進(jìn)入系統(tǒng)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。 (二)競(jìng)買人須于****年*月**日至****年*月**日憑數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金必須在****年*月**日(報(bào)名截止日)**時(shí)**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式(不收取現(xiàn)金)匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))或或賀州市公共資源交易中心賬戶(詳見(jiàn)第八條),也可以銀行出具的見(jiàn)索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。本期出讓活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為****年*月*日**時(shí)**分至 ****年*月**日**時(shí)**分。注：以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn))。
(三)地塊具體信息詳見(jiàn)本期公開(kāi)出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)(****://****.*****.****.***.**/******) 自行下載。
(四)數(shù)字證書(shū)辦理咨詢
登錄后查看(****://***.****.***.**)。客服熱線：***-****-***。
*.意向競(jìng)買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西?賀州)(****://****.*****.****.***.**/******) 進(jìn)行用戶注冊(cè)。
*.意向競(jìng)買人通過(guò)登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)(**)交叉互認(rèn)平臺(tái)(****://****.*****.****.***.**/******/******/*******.****)了解**數(shù)字證書(shū)辦理流程，辦理**數(shù)字證書(shū)。
*.意向競(jìng)買人持**數(shù)字證書(shū)登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。
*.意向競(jìng)買人持**數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。
*.意向競(jìng)買人可在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)競(jìng)買人用戶手冊(cè)頁(yè)面(****.*****.****.***.**/******/****/***
***/********/********-****-****-****-登錄后查看)學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。
(五)查詢網(wǎng)址
本次掛牌出讓公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)(****://***.*********.***)、賀州市自然資源局網(wǎng)站(****://**.***.****.***.**)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)(****://****.*****.****.***.**/******)。
八、競(jìng)買保證金銀行帳號(hào)：
開(kāi)戶名：賀州市公共資源交易中心
賬 號(hào)：***************
開(kāi)戶行：登錄后查看
九、聯(lián)系方式
出讓人：賀州市自然資源局
地址：賀州市賀州大道***號(hào)賀州市自然資源局
聯(lián)系人：何慶 聯(lián)系電話：****-*******
委托代理機(jī)構(gòu)：賀州市公共資源交易中心
地址：賀州市太白西路***號(hào)(賀州市政務(wù)服務(wù)中心*區(qū)四樓)
聯(lián)系人：何堂春 聯(lián)系電話：****-*******
賀州市自然資源局 賀州市公共資源交易中心
****年*月**日
