公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
巴南區(qū)南彭鎮(zhèn)南東路**號附*號網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的公告
重慶市巴南區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于巴南區(qū)南彭鎮(zhèn)南東路**號附*號，據(jù)評估報告顯示：標(biāo)的物位于名義層*層，房屋結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積**.**㎡，套內(nèi)面積未記載，空高約*米，目前與巴南區(qū)南彭鎮(zhèn)南東路**號附*號打通出租作“產(chǎn)后護理中心”使用。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整，產(chǎn)權(quán)證號為***房地證****字第*****號。
評估價:**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.*****萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看(登錄后查看)在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息提供咨詢服務(wù)及組織看樣等工作(請有現(xiàn)場看樣意向的競買人提前預(yù)約咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶登錄后查看登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系方式：客服電話***-***-****、***********；自助預(yù)約看樣請關(guān)注微信公眾號“登錄后查看”或登錄登錄后查看)。
三、競買資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
四、競買人應(yīng)在競價結(jié)束前(延時除外)繳納保證金后(到賬時間為準(zhǔn))方可參與競買；本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，則自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
特別說明：
*、本次拍賣標(biāo)的物已查封，有抵押，現(xiàn)出租(租賃合同詳見評估報告)本次拍賣為帶租拍賣，無物業(yè)，水、電、氣等欠費情況需自行向相關(guān)部門了解，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實際收取為準(zhǔn)。拍賣房屋所欠的物管、水、電、氣、大修基金等費用，以及未明確繳費義務(wù)人的費用(具體費用以交付時為準(zhǔn))均由買受人自行了解并承擔(dān)；
*、本次拍賣標(biāo)的物不含室內(nèi)固定裝飾裝修及可移動家具家電等動產(chǎn)。拍賣標(biāo)的物若存在結(jié)構(gòu)調(diào)整，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物存在風(fēng)險狀況請詳見評估報告關(guān)于建筑物實物狀況一覽表，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。拍賣成交后法院按照產(chǎn)權(quán)證書記載的面積和實物現(xiàn)狀進行交付，標(biāo)的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險；
*.司法拍賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地性質(zhì)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費用；
*、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
*、有意者請親自實地看樣，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、拍賣成交后，由本院負(fù)責(zé)交付，交付以評估報告載明的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)。涉及該標(biāo)的物相關(guān)的一切欠費及為消除該標(biāo)的物的各種瑕疵所應(yīng)支付的全部費用等均由買受人自行承擔(dān)。
*、涉及房屋戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，法院不負(fù)責(zé)處理戶口問題。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)憑執(zhí)行法院《執(zhí)行裁定書》由買受人自行辦理。標(biāo)的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。買受人辦理過戶過程中，如稅務(wù)機關(guān)要求買受人墊付應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的本次交易產(chǎn)生的賣方稅費，買受人應(yīng)先行墊付，所墊付的稅費由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費票據(jù)向本院申請領(lǐng)取；根據(jù)稅務(wù)局反饋的情況，拍賣、變賣房產(chǎn)過戶給買受人的，自裁定書生效之起十五日內(nèi)，未辦理過戶登記的，原產(chǎn)權(quán)人、買受人需按照應(yīng)納稅款繳納相應(yīng)的滯納金。
*、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*標(biāo)的物交付以評估報告載明的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物。
**、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳入重慶市巴南區(qū)人民法院賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項將退回原賬戶。
**、競買人委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始*日前經(jīng)本院確認(rèn)。
**、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始*日前經(jīng)本院確認(rèn)。
**、競買人需辦理多人聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在拍賣開始*日前經(jīng)本院確認(rèn)。
**、出現(xiàn)法定事由以及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或者撤回拍賣。
**、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)當(dāng)于拍賣開始*日前與本院聯(lián)系。
**、本次拍賣不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費。
特別提醒：
*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
*、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交之后**日內(nèi)(自然日)繳入本院指定賬戶前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*************************)。
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：*****：//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)；拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，應(yīng)由原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
*、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：重慶登錄后查看登錄后查看
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重慶市巴南區(qū)人民法院：趙法官***-********
重慶市巴南區(qū)人民法院地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道*號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道*號
淘寶咨詢電話：***-***-****
重慶市巴南區(qū)人民法院
二〇二六年二月五日
