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拍賣公告

佳木斯市郊區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在佳木斯市郊區人民法院公拍網司法拍賣網絡平臺上進行網絡拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：

肖峰所有的海南省陵水黎族自治縣陵水清水灣旅游度假區***-*、***-*塊地**高層住宅****號，產權證號為瓊(****)陵水縣不動產權第*******號，建筑面積為**.**平方米住宅一處(詳見本次拍賣附帶評估報告電子版)。

※(瑕疵:上述房屋存在使用人，存在優先購買權人，本院不對房屋辦理相關產權證明做任何保證，請競買人在參與競買前自行咨詢相關產權管理部門房屋能否辦理產權證明及相關費用。因案涉房屋所在地存在相應限購政策，具體規定及要求詳見本次拍賣附帶文件說明。

本次拍賣房屋的過戶及辦理相應的產權證明情況請自行咨詢相關產權部門，買受人是否有相應的購買過戶登記資格請自行核對。房屋入戶時的拖欠的水、電、燃氣、供暖費等相應費用由買受人自行處理。

稅費負擔：因網絡司法拍賣本身形成的稅費，除特殊說明外，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；但沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關。其中應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人辦理手續時先行墊付。

房屋可能存在優先購買權人，房屋以現有實際情況為準，房屋現狀交接，詳情請聯系辦案法官。以實際情況為準，競買人有任何疑問請于辦案法官聯系,對房屋進行實地了解,買受人競買時默認為接受房屋相應瑕疵及隱藏瑕疵，了解不明所產生的損失由買受人自行承擔，房屋有不明處可聯系辦案法官。)

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行參與拍賣，須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月*日到****年*月*日期間接受咨詢，擇日統一組織看樣，看樣時間受現在疫情影響。具體情況請與委托法院辦案法官聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：在保留價的基礎上采取增價拍賣方式。

六、標的物以實物現狀為準，此次拍賣僅為房產所有權，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣或看樣后參與競買的競買人視為對本標的實物現狀的確認及標的瑕疵的認可。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關產權管理部門辦理標的物權屬變更手續(本次瑕疵中已經注明，本次拍賣物，無法保證過戶及登記辦理相關產權證明的可能性)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶。

戶名：佳木斯市郊區人民法院涉案往來款專戶。

開戶銀行：登錄后查看登錄后查看

賬號：*******************

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：***********

聯系地址：黑龍江省佳木斯市郊區公北路*號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

佳木斯市郊區人民法院

二〇二六年一月二十二日