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南通市海安市人民法院
變 賣 公 告
海安市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在海安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名:海安市人民法院,法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看:
一、變賣標(biāo)的:海安市海安鎮(zhèn)江海西路*號*幢****室不動(dòng)產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝修及家具家電);蘇(****)海安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號,房屋規(guī)劃用途為成套住宅,性質(zhì)為市場化商品房,建筑面積為***.**平方米,土地使用權(quán)取得方式為出讓,土地使用面積為**.**平方米,土地使用年限****年**月**日止。按現(xiàn)狀拍賣,具體現(xiàn)場看樣。
變賣價(jià):*******元,變賣預(yù)繳款*******元,本次變賣保證金額度為:******元,增價(jià)幅度:****元。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,證載不動(dòng)產(chǎn)只能過戶至競買人名下(辦理委托手續(xù)的可過戶至委托人名下)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明,經(jīng)法院審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍的*個(gè)工作日前辦理,以保證本院在*個(gè)工作日前審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)部門,將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告之日起至開拍當(dāng)日止(雙休、節(jié)假日除外)接受咨詢,有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看(***-****-***)或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳情。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)助登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息咨詢及組織看樣等工作,請有意者(至少要提前三天)與登錄后查看(***-*******)或***********預(yù)約,將統(tǒng)一安排看樣,如無預(yù)約則不安排看樣。
四、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
五、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。對展示的拍賣財(cái)產(chǎn)照片和視頻僅供參考,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后,憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,由相應(yīng)主體各自承擔(dān)稅費(fèi)。水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),其余未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
特別提醒:買賣雙方依法負(fù)擔(dān)各自稅費(fèi),賣方稅費(fèi)暫由買受人墊付,一個(gè)月內(nèi)憑票向法院申報(bào),逾期不報(bào)支的,不利后果自行承擔(dān)。
對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、競買人是否符合過戶條件,請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加變賣,不參加變賣的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:暫無。
十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?*日內(nèi)繳入法院指定賬戶,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
戶名:海安市人民法院執(zhí)行款,
開戶行:登錄后查看,
賬號:************************,
開戶行聯(lián)號:************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********
本規(guī)則其他未盡事宜,請向變賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
海安市人民法院
二O二六年一月二十二日
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