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變賣公告

鄭重聲明：本院已委托登錄后查看在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，咨詢電話：***-*******。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******。

甘肅礦區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)，在甘肅礦區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，賬戶名：甘肅礦區人民法院 )進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：遼寧省大連市中山區宏大路**號**層*號辦公用房及相應土地使用權

起拍價：***,***.**元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元，變賣預繳款：***,***.**元。

特別說明：

*.購買資格請意向競買人自行向政府相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適造成的所有權無法轉移等風險。

*.意向競買方須自行對拍賣標的開展盡調，實地勘查可能存在的瑕疵并認可標的現狀，已認真考慮關于標的行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切風險。拍賣方對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價(包括但不限于相關資料、圖片展示及口頭介紹等)，僅供意向競買方參考，不構成任何形式的保證。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排)。聯系電話：***-*******。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，該標的物過戶所涉及的稅費依照法律、行政法規規定，由相應主體承擔。買受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續，相關費用自理;涉及水、電、暖、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納(遇節假日順延)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。變賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶，若未按時繳納尾款則視為悔拍(戶名：甘肅礦區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院標的物情況網上參拍技術咨詢電話：登錄后查看，聯系電話：***-*******。

甘肅礦區人民法院監督電話：****—*******

其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢—熱線：***-*******。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告及變賣須知。變賣信息也可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

甘肅礦區人民法院

二〇二六年一月二十三日