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滁州學院會峰校區、瑯琊校區快遞中心出租標的2（滁州學院瑯琊校區快遞中心）

安徽滁州

出讓公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-06-04 22:00:53

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詳情內容

標的基本信息

出租方情況

招租條件與承租方資格條件

標的資產信息

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標的基本信息項目編號 *************** 標的名稱滁州學院會峰校區、瑯琊校區快遞中心出租標的*(滁州學院瑯琊校區快遞中心) 出租底價 *****元/年出租面積(平方米) *** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱滁州學院出租方統一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年租賃面積說明出租標的以實際移交面積為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。租金調整方式不涉及資產概述 *、出租標的為：滁州學院會峰校區、瑯琊校區快遞中心。其中，會峰校區快遞中心位于會峰校區學生宿舍*號樓架空層，面積約***㎡，該房屋系****年建成，框架結構，房屋水電基礎設施已接入；瑯琊校區快遞中心位于瑯琊校區食堂西側學生活動中心，面積約***㎡，該房屋系****年建成，磚混結構，房屋內無水電基礎設施接入。 *、各出租標的掛牌價為年租金底價，成交年租金按此次競租實際成交價計算。 *、各出租標的租金每**個月支付一次，先付款后使用；履約保證金為實際成交價的**%。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。 *、各出租標的現為租賃狀態，無免租金裝潢期。 *、各出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租方負責標的清場工作。 *、各出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。 *、各出租標的整體出租，不分割。 *、現場勘察人：陳老師、宗老師，聯系電話：****-*******、****-*******。重大事項及其他披露內容 *、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *、承租方使用上述房屋必須嚴格按照《快遞服務》國家標準、安徽省人民政府辦公廳《關于促進快遞業發展的實施意見》(皖政辦〔****〕*號)、安徽省郵政管理局、安徽省教育廳聯合下發了《關于做好高等院?？爝f服務工作的意見》(皖郵管〔****〕**號)、中國教育后勤協會《校園快遞服務站建設與服務規范》(*/******** —****)等標準和規范的要求，出租標的僅限用于快遞業務，不得從事有安全隱患及其他有礙相關秩序的行業，禁止經營違反國家法律法規的行業。 *、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。 *、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。 *、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。 *、承租方在承租期間如遇稅務、工商管理、衛生、防疫、文化、消防等政府監管部門依法進行的檢查、抽測等所發生的費用由承租方承擔。承租方承租后因經營或組織其他活動所需辦理的一切手續均由承租方自行辦理(包括工商、稅務、消防和衛生等相關手續)，并自行承擔相應經營費用。 *、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、改造時，裝修、改造方案(包括門頭、招牌設計)須經出租方書面同意，不得在學生午休及晚間休息期間施工，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、改造費用全部由承租方自行承擔。 *、承租方須自行購買安裝智能遠傳預付費功能電表，并與出租方現有能源管理系統相匹配，安裝相應漏電保護裝置，所有管線及附屬設備均按國家標準進行安裝，相關費用均由承租方承擔。 *、承租方自主經營，單獨核算，自負盈虧。房屋租賃期限內發生的但不限于水、電、網絡、物業管理、工商、稅務、機器維修、設備投入、裝修改造、員工食宿工資保險及意外傷害死亡賠償等責任及費用均由承租方承擔。 **、租賃期間，承租方須服從承租方管理： (*)必須服從出租方各項管理，經營期間應做好經營場地的安全，包含但不限于：防火、防盜、防水、防毒、秩序等工作，否則由此出現的一切問題由承租方負全責。衛生(門前實行三包)，須在快遞中心內設置快遞包裝盒(袋)集中堆放點，并負責日產日銷。 (*)必須按照出租方要求，對配置的消防設備和滅火器進行定期檢查并及時更換過期的滅火器，更換費用由承租方自行承擔。 (*)嚴禁占用門口、走道等公共空間及消防通道，嚴禁拆除、破壞、移動、遮擋消防設備設施，嚴禁使用明火，嚴禁私拉亂接電線電器。上述違規行為一經發現，出租方有權從履約保證金中扣除****元∕次，因違反上述規定導致履約保證金被扣除的，承租方應在履約保證金扣除次月補齊所扣金額。出租方要求整改超過兩次或租賃期內累計違規次數超過*次的，出租方有權提前終止合同，承租方已繳納的租金及履約保證金不予退還，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔。 (*)承租方經營場所只限室內經營，室外不得擺攤設點(新生報到、畢業生離校等特殊經出租方同意的除外)。如有違反，出租方有權單方面終止合同。承租方若出現因服務態度差、室內外環境差、存在安全隱患、或者超范圍經營等其中的一項的，出租方有權從履約保證金中扣除****元∕次，因違反上述規定導致履約保證金被扣除的，承租方應在履約保證金扣除次月補齊所扣金額。出租方要求整改超過兩次或租賃期內累計違規次數超過*次的，出租方有權提前終止合同，承租方已繳納的租金及履約保證金不予退還，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔。 (*)經營時間必須滿足師生需求，每天經營的時間需覆蓋 *:** 至 **:**，不得縮短營業時間(寒暑假工作時間以出租方通知安排為準)。若因特殊情況需要承租方加班或延時服務，承租方必須積極配合，做到隨叫隨到。 (*)必須按時、按規繳納房租、水電費等各項費用。 (*)出租方有權對經營服務進行不定期的檢查，并根據服務要求的違約情況給予違約處置，違約金直接從履約保證金中扣除，具體按《滁州學院快遞中心服務要求及違約金繳納標準》(參見附件)執行。 **、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如遇如因法律法規和其他不可抗力因素及城市規劃、城市公益事業建設、出租方規劃調整、出租方房屋征收等原因致使合同無法繼續履行的，出租方有權無償收回房屋，雙方互不追究責任。租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 **、在租賃期內，承租方須提前退租的，應提前**日通知出租方，且應向出租方支付*個月租金作為違約金，已繳納的租金及履約保證金不予退還；若支付的違約金不足彌補出租方損失的，還應賠償相應損失。 **、租賃期內，承租方息業須書面提出申請并征得出租方后勤管理部門的同意。暑假、寒假的經營由出租方后勤管理部門決定。 **、在租賃期內，承租方一旦出現重大安全責任事故，出租方有權終止合同，并沒收全部履約保證金。承租方承擔由此造成的一切法律責任和經濟責任。 **、在租賃期內，承租方須嚴格執行國家的相關法律、法規，嚴格執行招租人的相關規定，承租房因開展經營活動產生的所有糾紛與出租方無關。 **、在租賃期內，承租方發生的安全生產、消防安全、違反法律法規等事故，經相關部門認定承租方承擔的，需承擔相應經濟責任，同時出租方立刻終止合同，并沒收全部履約保證金。 **、由于政府原因造成的停電、停水等情況，出租方不承擔任何責任。 **、租賃期內，出租方不額外提供住宿、倉庫、辦公用房及其他設施。 **、《租賃合同》自簽訂之日起*個工作日內，承租方須在滁州市郵政管理局完成項目備案，并獲得不少于*家快遞品牌授權方與其簽訂的有效合作協議等證明材料，快遞品牌授權方必須包含：申通快遞、圓通速遞、中通快遞、極兔快遞、韻達快遞、中國郵政。標的*合作協議中許可經營的地域范圍須包含滁州市或滁州市南譙區；標的*合作協議中許可經營的地域范圍須包含滁州市或滁州市瑯琊區。如承租方無法在規定時間提供，則須承擔違約責任，出租方有權終止與其簽訂的租賃合同并扣除已繳納的全部費用。 **、《租賃合同》簽訂要求： (*)出租期限*年，合同采用一次性簽訂方式； (*)合同終止?！蹲赓U合同》期滿或終止時，承租方應于租賃期滿或合同解除之日起*日內返還房屋及附屬設施、設備，并保持建筑的完好狀態。房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有，承租方不得以裝修費用、固定資產等理由要求出租方認購或折價收購。涉及相關違約費用在履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔。超出規定退場時間，承租方遺留的所有設施、設備將被視為承租方放棄所有權的物品，且承租方不得提出任何補償要求。 (*)首年租金在《租賃合同》簽訂前支付，之后每一年的租金，均應在前一年結算周期前**日內支付。 **、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，*個工作日內至安徽省產權交易中心簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后，*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。 **、保證金不得由他方代繳。 **、其他未盡事宜參見附件《滁州學院會峰校區快遞中心房屋租賃合同》、《滁州學院瑯琊校區快遞中心房屋租賃合同》。與出租相關的其他條件 *、意向承租方應于本公告期內登錄安徽省產權交易中心“皖*云”系統(網址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金(不計息)，意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方交納全部競價保證金且經出租方資格確認并后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續及線上確認保證金交納詳見“皖*云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨)： (*)意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者(負責人)身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協議等，意向承租方同意承租的內部決策文件(或同意承租的內部決策文件及批復文件)； (*)意向承租方須自行下載并簽署《一次性報價須知、承諾函》，(《一次性報價須知、承諾函》詳見公告附件)； (*)意向承租方須提供由郵政主管部門頒發的《快遞業務經營許可證》(許可的地域范圍須包含滁州市，證件須在有效期內)； (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。 *、承租方簽訂《競價結果通知單》之日起*個工作日內，安徽省產權交易中心將承租方交納的競價保證金扣除產權交易費用后的剩余款項轉入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方(非原租戶)且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產權交易中心在*個工作日內原渠道退還全額競價保證金(不計息)。 *、如獲出租方書面確認的標的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優先承租權。標的原承租方應于公告期內按照公告要求線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產權交易中心交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉為清場保證金，由安徽省產權交易中心轉入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的房屋后，由出租方與原承租方結算清場保證金。 *、該項目采取網絡競價(一次報價)方式確定承租方。意向承租方(包括原承租方)在獲得參與競價資格后，須按安徽省產權交易中心通知要求，在規定時間內參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規定時間內就該最高報價選擇行使優先承租權： (*)只有*家意向承租方報價(且不低于起始價)，則確定該意向承租方為承租方，本標的協議成交。 (*)最高報價者為*家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方。 (*)最高報價者為*家且為非原承租方，如原承租方在規定時間內行使優先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規定時間內未行使優先承租權，則確定最高報價者為承租方； (*)最高報價者為*家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方； (*)最高報價者為*家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規定時間內行使優先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規定時間內未行使優先承租權，則按照“價格相同、報價時間優先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。 *、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方和安徽省產權交易中心有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴： (*)意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的； (*)意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導致項目未成交的； (*)被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《競價結果通知單》和《租賃合同》的。承租方資格條件 *、凡依法設立并有效存續的法人或其他組織可參與競租； *、意向承租方須提供在有效期內由郵政主管部門頒發的《快遞業務經營許可證》(許可的地域范圍須包含滁州市，證件須在有效期內)； *、不接受其他組織、個體工商戶、自然人參與競租； *、國家法律、行政法規規定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個自然日價款支付方式一次性付款處置方案報價方式一次報價承租資格及審核方式是否允許聯合受讓否是否存在優先承租權人是是否放棄優先承租權否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準) 保證金金額 *萬元

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