風險提示：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。請意向競買人詳細閱讀并理解本次拍賣公告、競買須知及標的物情況調查表后謹慎參拍。
拍賣公告
安徽省太和縣人民法院定于****年**月*日上午**時至****年**月*日上午**時止(延時除外)在淘寶網(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、本次拍賣標的物：太和縣城關鎮民安大道西側、和安路北側、創意路東側、吉祥路南側時代悅府**號樓***戶；不動產登記證號：皖(****)太和縣不動產權第*******號；建筑面積：***.**平方米，規劃用途：住宅，所在樓層/總層數：**/***，建筑結構：混合結構，共有情況：單獨所有，整體拍賣。
定向詢價結果:******元，
起拍價：******元，
保證金：*****元，
增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：(欠兩年物業費,兩年物業費共****元)標的物以實物現狀為準，若拍賣成交，現狀交付，拍賣房屋騰空、交付的時間由個案情況決定(如拍賣房屋內有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員以及被執行人拒不配合等情況)，可能需要較長時間，室內物品不在拍賣范圍。部分房屋可能存在可以對抗執行法院強制執行的租賃關系等情形。請意向競買人參加競買時自行了解相關情況，并充分考慮上述風險，謹慎參加競買。標的物按照法律規定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。
六、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。拍賣標的物權屬變更時的相關稅、費等按法律規定承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費全部由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前七日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人(房屋租賃人、共有人等)或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。
九、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。
十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應網絡司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶(賬戶戶名：太和縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************；開戶聯行號：************)，拍賣余款須于拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證(原件及復印件*份)、有效身份證件(原件及復印件*份)、有效授權委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供)到安徽省太和縣人民法院(地址：太和縣城關鎮國泰中路***號)簽署《拍賣成交確認書》。請在附言欄注明拍賣標的物并在繳款后及時告知承辦法官、拍賣輔助機構；支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話: ***********
市中院舉報監督電話：****-*******
法院舉報監督電話：****-*******
法院地址: 安徽省太和縣城關鎮國泰中路***號
安徽省太和縣人民法院
****年**月**日
