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貴陽市南明區人民法院關于拍賣位于貴州省黔南布依族苗族自治州龍里縣谷腳鎮貴龍社區中鐵國際生態城白晶谷*區***幢*單元*層*號房屋的公告

(第一次拍賣)

貴陽市南明區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在貴陽市南明區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：貴陽市南明區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜公告如下：

拍賣標的：位于貴州省黔南布依族苗族自治州龍里縣谷腳鎮貴龍社區中鐵國際生態城白晶谷*區***幢*單元*層*號房屋

評 估 價：******元；起拍價：******.*元；

保證金：*****元；增價幅度：****元(或整倍數)。

情況說明：本次拍賣標的物僅限于房屋，不包含室內暫未騰空、可移動、未搬離的家具家電等物品，公告中展示圖片僅為房屋戶型參考，而非房屋實際騰退交付標準。如有其他瑕疵，本院不做任何承諾。

注：可能存在的物業費、水、電等欠費情況，由買受人自行核實，若有前述情況，由債權人另行主張，不在本次拍賣內處置。

二、特別提醒：競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關政策，因無法辦理產權證所造成的損失由買受人自行承擔。拍賣標的以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，請意向競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，買受人悔拍后保證金不予退還。法院不負責辦理過戶手續，買受人自行到不動產處辦理過戶手續。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日除外)接受咨詢，本院已委托：“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由“登錄后查看”統一安排)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣成交后，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。標的物交易環節需繳納的稅費，按主管部門規定承擔稅費，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。相關過戶風險由雙方各自承擔。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日內前與本院聯系。本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：/

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。(如因其他原因導致拍賣終止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用)。

十二、拍賣成交后拍賣余款請在成交確認后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：貴陽市南明區人民法院

開戶銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*. 拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向“登錄后查看”咨詢。

舉報監督電話：****-********

咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

貴陽市南明區人民法院

二〇二六年三月十一日