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物業管理服務 |
延安市中醫醫院保潔服務 |
醫院所有室內、室外區域、醫廢收集與暫存管理、醫院家屬樓。 |
采購*家保潔服務企業，負責我院所有室內、室外區域保潔服務，服務期限*年；采購數量：*家；主要功能或目標保潔服務包括：公共場所、天臺、玻璃屋面、綠化帶、地表車位、地面清潔、地下停車場、電梯轎廂內、扶梯、病房內的設施、墻面、地面、頂面、門窗、樓梯、通道、衛生間等的日常清潔衛生；院內野廣告的清理，室外玻璃每年春、秋兩季各清潔一次，冬季掃雪、綠化養護、植被病蟲害防治；生活垃圾的收集、清運至醫院垃圾站；醫療廢物的收集與暫存管理，醫廢及生活垃圾袋的配置；所有保潔工作的基礎工具及使用耗材配置；石材、***地面的深度養護與打蠟；工作區域消毒；疫情消殺服務工作；病區加床下收下送工作；北橋溝家屬院的物業服務(投標人派駐一名人員負責各住戶購電、水管理，公區清理衛生、收物業費、院門管理、安全管理等)。 |
自簽訂合同之日起二年 |
*.保潔人員必須統一著裝，服裝費用由投標人承擔，佩戴工作牌，持證上崗，在本物業范圍內提供優質物業保潔服務。投標人應根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業保潔管理制度。 *.學習防疫知識，執行防疫制度。 *.投標人必須落實醫院感控工作制度(如：一桌一布；一室一拖；終末消毒等)。 *.保潔人員應做好公共場所的水、電、暖、窗戶等管理。 *.保潔公司對醫院內的野廣告有責任清理。 *.投標人有權提出物業保潔合理化建議和意見，負責編制保潔年、月、周計劃、方案并組織實施。 *.向保潔使用人告知醫院保潔管理有關規定，當保潔使用人需要裝修時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責衛生監督。 *.投標人與患者發生醫療糾紛時，投標人應積極配合甲方協調處理相關事宜，并負責賠償。 *.嚴格遵守國家有關政策法規及甲方各項規章制度，自覺接受甲方的管理、檢查和處理，不做有損甲方形象和利益的事，不得影響甲方的正常工作；投標人工作人員在履行工作職責時，不得侵害廣大醫護人員、患者的合法權益。 **.建立每月聯系會制度，及時征求甲方意見和建議，并設立意見箱，不斷改進管理服務工作。 **.投標人派遣甲方的服務人員與甲方沒有任何人事勞動關系，合同期內及合同終止后投標人派遣甲方的人員所發生的一切意外傷害、疾病、人生安全、安全責任事故、勞動糾紛等均與甲方無關。 **.投標人應負責與員工簽訂勞動合同，依法為員工辦理并繳納各項社會保險(養老、失業、醫療、工傷、生育保險)，并保障員工享有休息休假和帶薪年休假等依據勞動法律法規和政策應當享有的一切相關權利。發生勞動爭議，一切賠償責任由投標人負責，與甲方無關。員工在工作期間發生意外事故，責任由投標人承擔。 **.投標人自行負責對所屬人員進行管理及員工的培訓，費用由投標人承擔。 **.投標人在工作中如損壞甲方設施或設備，應負責修復，不能修復的，應給予賠償。 **.投標人工作人員如發現設備故障和可疑人員，應及時向甲方管理部門報告。 **.投標人招用的保潔人員女性年齡不得超過**周歲，男性不得超過**周歲。 **.本合同終止時，投標人移交物業管理權，撤出本物業，相關資料無條件移交甲方，并協助甲方作好物業服務的交接和善后工作。投標人配置所有的保潔工具、材料等自行處理。 **.保潔服務流程清晰明了，能夠及時完成甲方其他交辦的工作任務。 **.投標人保潔人員培訓達標后方可上崗；(培訓內容:手衛生，感控知識、消防知識，醫院各類規章制度)。 **.人員到位率***%，空缺人員在*個工作日到崗，否則接受甲方扣罰本崗位雙倍基礎工資。 **.公共衛生間設立專人保潔，確保清理野廣告，衛生干凈無異味。 **.每二周陪同主管部門相關管理人員全面巡視一次，并做書面記錄。 **.對重點科室、重點部門實行重點服務，特殊科室值夜班服務。 **.投標人保證員工薪資足額發放，接受甲方主管部門的抽查和監督。 **.建立保潔工作質量獎懲機制，獎優罰劣制度。 **.每年植被定期修剪、養護、定型、澆灌、抗旱、除草、松土、施肥、抗旱、排澇、病蟲害防治(藥品自備)。 **.合同期內，若出現重大責任問題，經甲方通知整改后仍不能及時完善的，甲方根據問題大小和影響程度有權終止合同并處罰，綜合額度為****～*****元。、 **.投標人需配合甲方完成臨時性指派工作，如在規定時間或達不到工作質量，甲方根據問題大小和影響程度有權處罰****～*****元。 **.保潔主管(項目經理)要求：年齡**周歲以下，身體健康，熟悉保潔管理相關法規，并能規范組織管理服務工作，有*年以上的保潔管理工作經歷或有*年以上項目經理任職經歷，持物業管理上崗證書，有保潔和后勤管理經驗，知識面廣專業技能熟練有較強的組織領導能力和協調能力。 **.保潔人員(主管)要求：**周歲以下，身體健康，有吃苦耐勞精神，責任心強。 **.保潔人員在崗時要統一著裝，保持外觀整潔，整體形象良好。 **.投標人須建立人員基本信息臺賬，當人員發生變動時，須更新臺賬內容，并在*個工作日之內報給采購人。 **.具備履行合同所必須的人員、設備和專業技術能力的證明材料。 **.保潔員實行雙重管理(工作科室和主管部門)，工作中需服從(項目管理方、工作科室和主管部門)的三方監督管理。不同區域的保潔人員要服從科室主任及護士長的管理，尊重醫生、護士和患者、認真做好本職工作。 **.保潔工作質量由使用科室與主管部門每月進行考核，考核結果不得低于**分，低于考核標準采購人按照考核辦法有權在當月結算費用中對中標方進行處罰，不同區域保潔服務質量當月考核不合格者，采購方給予投標人負責人口頭警告或下發整改通知書，次月考核結果仍未達標時，采購方有權要求投標人更換人員。 **.根據招標需求擬編制崗位名稱、人員數量、工資標準(屬地最低發放基數證明)、物料損耗金額、五險費用金額(屬地基本養老、基本醫療、生育、工傷、失業)及各種社會保險費及福利費、工會經費、通勤費、住宿補助費、餐費、加班費、服裝費、管理費，格式自擬。 **.所有保潔員住宿由投標人自行解決。 |
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