關于黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達斡爾族區愛民大市場一層***號商鋪第一次拍賣公告
齊齊哈爾市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在齊齊哈爾市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院，法院主頁網址：****://登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***">點擊查看相關鏈接)，現公告如下：
特別提示：
*、網絡司法拍賣是法院依法處置被執行人財產的強制執行措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍賣標的物現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。
*、競買人參加競拍時在司法拍賣網絡平臺填寫的地址視為本案相關法律文書送達地址，如果填寫的地址、電話有誤或更改，請在成交后三日內向本院通知地址、電話的變更事宜，如果未履行通知義務，則自行承擔相關法律后果。
*、本院已在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人、善意第三人。因當事人、優先購買權人、善意第三人自身原因導致無法通知的，自本公告發布之日起公告示滿五日視為已經通知。
*、競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，接受拍賣標的物一切已知及未知瑕疵，并承擔相應風險。
一、拍賣標的：
黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達斡爾族區愛民大市場***號攤位，**.**平方米。
評估價：***,***.** 元；起拍價：***,***.** 元；保證金：**,***.**元；加價幅度：*,***.**元。
二、特別提醒：
(*)本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，競拍時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。拍賣標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協助執行通知書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由買受人承擔。
(*)本次拍賣標的物的朝向、戶型等信息根據法院調查、咨詢物業或其他業主而設定的結果，僅供參考，實際狀況以看樣和交付為準，競買人出價競拍時亦應以實際看樣為依據。拍賣標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付。
(*)關于稅費數額以及是否欠繳、欠繳數額；是否存在限購情況；物業費、水、電、供熱欠費具體金額等請自行向當地的稅務部門、房管部門、國土部門、教育部門、供熱部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解，可能存在的以上欠費等瑕疵問題由買受人自行承擔。
(*)拍賣標的物的戶口遷移不在執行范圍內，本次拍賣標的物無法單獨辦理產權證照。因拍賣標的物位置存在不固定的風險，目前現場拍賣標的物位置和面積與設計圖拍賣標的物位置和面積不符，拍賣成交后拍賣標的物位置依據設計圖以實際交付為準，面積以本拍賣公告為準。
三、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競拍人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競拍活動。案件當事人、擔保物權人(質押權人)及其他優先購買權人、善意第三人等均可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
如參與本次拍賣活動的競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競拍活動。 競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法到法院簽訂成交確認書或者領取拍賣標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取拍賣標的物。如委托手續不全，拍賣活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競拍的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：法院擬定于****年*月*日上午**：**-**:**統一看樣。咨詢電話：***********。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
七、拍賣標的物以實物現狀為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。
八、拍賣成交的買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執行裁定書及拍賣成交確認書確定拍賣標的物權屬。買受人付清余款后應及時交接拍賣標的物，拍賣標的物交接完畢后可能發生的損毀、滅失等后果由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。涉及違法部分，由買受人自行接受相關主管部門依照有關法律、行政法規的處理。
九、與本拍賣標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述拍賣標的物權屬有異議者，請于開拍前十日內(節假日除外)與本院聯系。本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經通知。 十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本拍賣標的物競得者原凍結的保證金自動轉入黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，尾款交付完成三日內(持付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院執行局(地址：齊齊哈爾市龍沙區卜奎南大街***號)簽署拍賣成交確認書，并辦理其他相關手續。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十二、法院下達拍賣確認裁定或交付拍賣標的物前，因本案可能發生再審、案外人異議等法定程序提起或其他非歸法院執行的不可抗力、意外事件等因素出現拍賣無效及法院決定撤回拍賣、暫緩執行、中止執行等情形的，除退還拍賣價款外，依法應由買受人自行承擔交易風險及利息等其他損失。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
拍賣標的專項咨詢電話：***********
法院電話：*********** 高法官
監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區卜奎南大街***號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
此公告在“淘寶網”上發布。
齊齊哈爾市中級人民法院 二〇二六年一月二十六日
