| 項目名稱 |
阿勒泰地區房屋出租項目 |
| 項目編號 |
********-**(三次) |
| 委托方 |
阿勒泰地區機關事務管理局 |
| 交易及 競價期限 |
*.公告及報名期(現場書面申請報名及保證金繳納須在此期間完成):****年**月**日**:**時始至****年**月*日**:**時止。 *.現場自由報價期(完成現場書面申請并獲得資格確認在此期間完成):****年**月**日**:**時始至****年**月*日**:**時止。 *.現場競價時間：****年**月*日**:**開始。 現場競價地點：阿勒泰地區公共資源交易中心*樓(未按時到場視為放棄競價資格)。 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次公開招租行為已履行了合法合規審批程序，委托地區公共資源交易中心(以下簡稱“交易中心”)公開發布該公告并組織交易，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： *.上述租賃資產權屬清晰明確，我方擁有該產權的合法處置權，提供房屋產權的相關證明文件，對該產權租賃的行為已經通過有效的決議及相應批準。 *.上述租賃資產及隨其租賃的相關權利，于租賃時不存在任何影響和限制該產權完成租賃的瑕疵事項(包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優先權人或其他有關權利人等)。 *.交易中心有權對我方提交的項目資料依交易中心組織交易的實際需要予以披露，我方對向交易中心提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照承擔全部責任。 *.我方確保上述租賃資產在租賃期間不發生與向交易中心提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發生與向交易中心提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發生的三日內告知交易中心，按相關規定進行后續工作。 *.交易中心向我方發出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據函件具體要求在規定期限內進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方承擔相關責任。 *.競得人憑交易中心出具的《成交確認書》在約定的時限內與我方辦理《租賃合同》簽訂、成交價款繳付手續，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方承擔相關責任。 *.該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵守國家法律、法規及交易中心的有關交易規則，若違反相關法律法規及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。 |
| 一、出租標的簡況 |
| 序號 |
出租標的 |
用途 |
結構 |
產權證號 |
所在層數 |
出租面積(㎡) |
租期(年) |
起始價(元/年) |
交易保證金(元) |
增價幅度(元) |
| * |
阿勒泰市團結路*區**棟 |
辦公 |
混合 |
新(****)阿勒泰市不動產權第*******號 |
*-*層 |
***.** |
* |
******.* |
***** |
**** |
| 備注：該棟房屋地下室只能由一層室內進入，地上室部分無償提供給承租人使用，評估價格不包含地下室部分。 |
| *.標的位置：阿勒泰市。 *.標的物權屬情況：租賃標的無權屬糾紛。 *.本次出租標的按現狀出租,以實際踏勘為準(現場聯系人：于波 ，聯系電話：***********)，其他瑕疵情況及承租條件需由意向承租人現場踏勘時自行了解清楚。 *.上述標的出租已通過相關部門批準同意處置，登錄后查看(特殊普通合伙)出具了房地產估計咨詢報告(阿市翔達房估字(****)第****號)，評估結果已經在有關部門備案。 |
| 委托方特別告知 |
一、承租要求 *.意向受讓方在公告期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，并持蓋章的《現場踏勘確認書》至交易中心提交資料報名并繳納保證金、標的狀況以勘驗時的實際情況為準，意向受讓方一經遞交受讓申請并交納登記保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付交易價款，否則視為違約，承擔違約責任。 *.意向承租人應為中華人民共和國境內依法設立的企業法人或具有完全行為能力的自然人，具有良好的商業信譽和財務狀況，在工商、稅務、銀行、檢察、公共資源等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法。使用上述場地必須符合相關法律法規要求，如因承租方違反上述要求導致任何后果的，由承租方自行承擔全部法律責任。 *.本標的不接受聯合體登記及競價。 *.其他招租條件相關內容在《租賃合同》內進行約定。 二、交易保證金處置 *.按公告要求確定承租人后,《租賃合同》應在成交后的**個工作日內簽訂，逾期視為違約，在合同簽訂并在完成合同備份后，承租人交納的保證金待承租人繳納完相關費用后*個工作日原額原路退回(不計利息)；其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起*個工作日內原額原路退回(不計利息)。如因銀行系統原因導致保證金退還延遲，交易中心不承擔責任，交易中心需在知悉后及時通知競買人，并協助處理。 *.交易保證金退還過程中因收款人與意向承租人名稱不一致造成的無法退還或遲延退還，交易中心不承擔任何責任。 *.為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租人交納的交易保證金即視為對如下內容作出承諾： 經出租方調查認定出現下列情形之一的不良行為，承租人應承擔違約責任，除取消競得資格外，出租方有權向承租人追償因其行為造成的其他損失，交納的交易保證金由出租方進行處置，并納入聯合懲戒名單，出租方有權不再簽訂合同或解除合同。原承租人交納的交易保證金不足以支付相關費用的，出租方保留依法追償的權利。 (*)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的； (*)意向承租人之間相互串通的； (*)意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； (*)承租人無正當理由放棄成交資格的； (*)在交易結果公示無異議后，承租人因自身原因未在規定時間內與出租方簽訂《租賃合同》的，或者拒絕簽訂的，或簽訂合同后，未按照合同約定繳納相應價款的； (*)法律法規規定的其他違約情形。 *.承租人簽訂合同后逾期未支付相關價款，出租方可以重新交易。重新交易時，原承租人不得參加。 *.由于一方違約，造成合同不能履行或不能完全履行時，由違約方向守約方依法承擔賠償損失的法律責任。如屬于雙方違約，將根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的法律責任。 |
| 二、承租人確定方式 |
| 本項目采用現場競價，以價高者得的原則確定承租人，最終成交結果以成交公告為準。 注：最高報價是指不低于起始價的最高報價。 |
| 三、意向承租人參與方式 |
| 報名登記 |
本次報名采用現場書面申請方式，具體方式如下： (一)報名方式 ：現場書面申請(阿勒泰地區公共資源交易中心)，不接受電話、郵寄、口頭方式等申請。 (二)申請報名需提交的資料： ①自然人 *.身份證復印件；(彩印) *.《承諾書》(制式)； *.《競買意向申請書》(制式)； *.授權委托書(制式)； *.保證金到賬憑據； *.提供在“中國執行信息公開網”平臺(****.*****.***.**/******/)未被列入“失信被執行人”的截圖。(截圖彩色打印) *.報價單； *.現場踏勘確認書(由委托方提供，雙方簽字蓋章確認)。 ②法人單位(機構) *.統一社會信用代碼的營業執照或組織機構代碼證；(彩印) *.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；(彩印) *.《承諾書》(制式)； *.《承租意向申請書》(制式)； *.法定代表人身份證明(制式)；(彩印) *.授權委托書(制式)； *.保證金到賬憑據； *.提供在國家企業信用信息公示系統(登錄后查看)及信用中國(登錄后查看)平臺未被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業黑名單的“企業信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的報告。(彩色打印并加蓋公章)； *.報價單； **.現場踏勘確認書(由委托方提供，雙方簽字蓋章確認)。 注: *.以上各要件的復印件，由原件提供方加蓋公章或簽字(手印)； *.無授權委托人的無須提供授權委托書； *.登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致； *.意向承租人的報名申請資料由交易中心現場進行資格審查，確認競買資格后，交易中心出具《資格確認書》。 |
| 交納交易 保證金 |
意向承租人請于北京時間****年**月*日**:**前繳納交易保證金。意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。保證金賬號如下： 戶名： 阿勒泰地區行政服務中心 開戶行： 登錄后查看登錄后查看 賬號 *************************** 注意事項： *.請意向承租人核對自己的轉賬信息和交易平臺中的保證金繳款賬號是否填寫正確(匯款賬戶需與競買申請人企業/公司名稱一致，以系統顯示的時間為準)，具體金額詳見出租標的基本情況表，保證金支付完成后，也可在轉賬后及時聯系****-*******查詢保證金到賬情況。 *.保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內未到賬的，對承租意向不予確認，阿勒泰地區公共資源交易中心不承擔任何責任。 *.保證金設置條件：意向承租人在報名時繳納了保證金，即視為意向承租人充分了解租賃標的情況，視為在《承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。 (*)公告期滿后若征集到一家意向承租方，須以不低于出租公告底價承租，該交易保證金轉為履約保證金。 (*)公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取現場競價方式交易，該交易保證金轉為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉為履約保證金。 |
| 報價/競價 程序 |
*.意向承租人獲取《資格確認書》后，請于北京時間****年**月*日**:**前以填寫報價單的方式完成報價，每個意向承租人在自由報價期內至少進行一次有效報價，公告期滿后如只有*家意向承租人進行有效報價，自由報價期結束時即為承租候選人(最終成交結果以成交公告為準)；如征集到兩家及兩家以上意向承租人，則通過現場競價方式交易，以價高者得的原則確定承租人，最高報價是指不低于公告起始價的最高報價。 (現場競價時間：****年**月*日**:**開始，地點：阿勒泰地區公共資源交易中心*樓，未按時到場視為放棄競價資格。) *.本項目的每輪加價幅度請參照出租標的基本情況表 |
| 特別告知： *.本項目公告內容是基于委托方提供相關材料進行的披露，不代表阿勒泰地區公共資源交易中心對公告內容及交易事項的承諾或保證。意向承租方須自行到現場對標的勘查，應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解房屋建筑物等資產的詳細情況和產權瑕疵，自行實地考察標的物現狀(項目公告中披露的標的信息僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致)等，意向承租方應充分并理性判斷房屋資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已完全知悉并認可本公告所披露的標的物信息，并已對標的物現狀進行了獨立、全面的勘查與判斷。意向承租方競得后，因標的物現狀、已知或應知的瑕疵所產生的一切經營風險及相應責任由承租方自行承擔，交易中心不承擔由此引發的任何責任。 *.意向承租方須在公告期內完成現場報名、保證金繳納、現場報價手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，阿勒泰地區公共資源交易中心不承擔任何責任。也可咨詢阿勒泰地區公共資源交易中心***辦公室，咨詢電話****-*******。 |
| 四、競價結束后相關程序 |
| 成交公告及《成交確認書》 |
*.競價結束且無異常情況，阿勒泰地區公共資源交易中心將在阿勒泰地區公共資源交易網(登錄后查看)網站上發布成交公告。 *.《成交確認書》領取時間：交易完成當日即可領取。 *.《成交確認書》領取地址：阿勒泰地區公共資源交易中心***辦公室，咨詢電話****-*******。 *.《成交確認書》領取要求:本人身份證或授權委托書。 |
| 異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起*個工作日內，以書面形式向阿勒泰地區公共資源交易中心提出異議，交易中心須于收到異議后*個工作日內書面答復，逾期未答復視為異議成立。異議材料遞交地址：阿勒泰地區公共資源交易中心***辦公室，聯系電話：****-*******。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競得人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
| 五、其他說明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至阿勒泰地區公共資源交易中心***辦公室查閱委托方向阿勒泰地區公共資源交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成阿勒泰地區公共資源交易中心對出租標的的任何擔保責任。 *.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應于公告截止日前*個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向阿勒泰地區公共資源交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.委托方對本公告進行的澄清、更正或更改，阿勒泰地區公共資源交易中心將在網站上及時發布(網址：登錄后查看)，該公告內容及其附件為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。阿勒泰地區公共資源交易中心不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 |
| 六、聯系方式 |
| 現場踏勘 |
聯系人：于波 ?聯系電話：*********** 地址:阿勒泰市解放路**號 |
| 項目報名 |
聯系人：沈老師 聯系電話：****-******* 地址：阿勒泰地區公共資源交易中心三樓***辦公室 |
| 注意：本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 |
