淮安市清江浦區人民法院
拍賣公告
(第二次拍賣)
淮安市清江浦區人民法院將于****-**-****:**:**至****-**-****:**:**止(延時除外)在淮安市清江浦區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淮安市清江浦區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：淮安市清新花苑南院一區*號樓***室
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。住宅面積：**.**㎡
(拍賣標的物不包含室內可移動的附屬物及相關的私人物品)
二、競買人條件：
*、競買人應當具備拍賣房產所在地的購房資格，具體購房資格條件以房產所在地限購政策為準；
*、拍賣成交后因競買人不符合持續具備購房資格條件的，依法承擔悔拍、賠償等法律后果；
*、競買人虛構購房資格或當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法定義務的，依法追究法律責任。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前(不遲于開拍前五個工作日)由委托人和受托人一同到淮安市清江浦區人民法院辦理委托手續，并由網拍工作人員將相關委托代理信息錄入拍賣系統。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，法院以網絡拍賣系統自動生成的信息確定實際競買人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢(咨詢時間為工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**：**)及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由快拍嘉公司統一安排)，聯系電話：**********或搜索并訪問“快拍嘉”網站自助預約，也可關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由法院向相關部門出具拍賣成交確認書、執行裁定書和協助執行通知書，買受人自行辦理，可能存在的物業費、水、電等歷史欠費均由買受人承擔。稅費負擔情況：因網絡司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔；維修基金、契稅、土地出讓金由買受人承擔。沒有規定或者規定不明的其他費用，由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購問題以當地限購政策為準，競買人請自行向有關職能部門了解、評估自身是否有購房資格，并承擔相應風險。
八、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前七個工作日)與本院聯系并提交合法有效的證明。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規的規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。競買成交后買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分，拒不補交的，法院強制執行。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十三、拍賣余款請在拍賣結束后十五日內繳納，(如需貸款，首付款應在拍賣結束后十五日內繳納，尾款應在拍賣結束后三十日內繳納)，可通過銀行付款或支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：(請自行咨詢銀行的貸款政策，因貸款額度、自身信用等問題導致無法貸款或延期付款的風險責任均由競買人自行承擔)
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：淮安市清江浦區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十六、該標的物如需融資貸款服務，詳情可咨詢以下銀行：
*，中國銀行*拍貸業務須知
申辦流程
(*).提出申請：首先在您取得法院拍賣房競拍號后，在公告后一周內可與中國銀行聯系并申請*拍貸，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪。由銀行客戶經理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審通過后將通知您，您可以至銀行網點領取《貸款意向書》；
(*).補足首付：您參加競拍，如競拍成功，您向法院補足首付款，并與銀行客戶經理聯系，至銀行網點提交補充資料；
(*).貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關合同文件，銀行將協助法院與您一起辦理房產過戶、抵押登記，并辦理放款手續；
(*).貸款放款：銀行通知您相關放款信息，請您至銀行網點領取相關貸款文本。
另：您也可在競拍成功后與我行聯系貸款事宜。
聯系電話：登錄后查看***********紀經理
地址:淮安市健康東路**號
*，登錄后查看，聯系方式：陳經理 ***********；登錄后查看，聯系方式：陳穎***********。
以上銀行僅供參考，亦可咨詢其他銀行。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
受托咨詢及看樣：電話 ********** 或登錄“快拍嘉”網站自助預約，也可關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。
淮安市清江浦區人民法院
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