變賣公告
安徽省銅陵市銅官區人民法院將于****年*月**日**時起**日(競價周期和延時除外)的網絡司法變賣期內在淘寶網司法拍賣平臺(登錄后查看)以網絡電子競價方式公開拍賣，現將相關事項公告如下：
一、拍賣標的：池州市世紀星城***棟***室商業用房；房屋建筑面積約**.**㎡；評估價：**.**萬元；
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度****元(或其整數倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外)。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執行局辦理委托手續，相關資格須經法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：
①競買人參與競買的，應當事先確定在標的物所在地具有購房資格；競買人應當在拍賣成交前向該房產所在地房地產交易中心咨詢限購政策。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格導致無法過戶的，與本院無關，由買受人自行承擔相應法律后果。
②本公告所述情況僅供參考,請務必實地看樣，并向相關部門咨詢確認，公告內容與不
動產登記簿記載不一致的,以相關部門出具材料及實際情況為準，因信息差異導致的相關風險，由競買人自行承擔。
對上述標的物權屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯系
三、咨詢、展示看樣：我院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況統一安排，咨詢和看樣不收取任何費用)。
咨詢方式：****-*******
本次拍賣標的支持貸款，有商業貸款需求可來電咨詢：
登錄后查看;總部：***********(羅經理)；城北支行：***********(程經理);
登錄后查看：***********(楊經理);
貸款資格及貸款額度由銀行審核.申請貸款需要一定期限,貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔,請充分考慮本院規定的尾款付款期限,再決定競拍.
四、瑕疵提醒。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
對上述標的物權屬有異議者，請于本次拍賣起拍日三日前與本次拍賣法官聯系并遞交書面異議申請，逾期視為放棄異議權利。
五、利害關系人。與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競買；不參加競買的，請關注本次變賣活動的整個過程。
六、優先購買權人。本標的物有無優先購買權人的相關說明：
*如有優先購買人,****年*月公布司法解釋新規要求公示如下信息：
*、優先購買權主體以及權利性質
*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況
優先購買權人參加競買的，應于本次拍賣七個工作日前向法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能優先競買，逾期不提交的視為放棄對本標的物享有優先購買權。
七、變賣方式。設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。
八、款項支付。變賣競價前，競買人應交齊變賣價全款，該款項將被凍結。變賣結束后，未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的變賣價全款，自動轉入法院指定賬戶。
九、競價程序。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
十、尾款支付。變賣成交后，買受人應于變賣結束后**日內，將扣除已交變賣價款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后*個工作日內(遇節假日順延)，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關手續。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：銅陵市銅官區人民法院執行款，銀行帳號：*************，開戶行：登錄后查看)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、過戶事項。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費及其他費用的承擔請閱讀本次拍賣發布《變賣須知》中的第十一條之內容。
十二、悔拍責任。經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十三、變賣未成交。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、付款提醒。司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、其他事項。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
樂拍咨詢方式：****-******* ***********(請于工作日內聯系)
法院咨詢電話：****-*******(王法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
本公告在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看)同步發布。
銅陵市銅官區人民法院
二〇二六年二月二十七日
