貴州省綏陽縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍品信息：
拍品名稱：貴州省綏陽縣洋川鎮(zhèn)北環(huán)東路*幢*層***號住宅(***.**㎡)
評估價：***,***.**元
二拍起拍價：***,***.**元
保證金：**,***.**元
加價幅度：*,***.**元
特別提示：標的物以現(xiàn)狀為準，意向競買人請務(wù)必實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對拍品的認可，一切瑕疵責任由買受人自行承擔。
二、競買人條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始*個工作日前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后參與競買。
(二)競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理拍品交付手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》和拍品交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(三)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對拍品的相關(guān)信息接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時間根據(jù)預約情況由拍賣公司統(tǒng)一安排。咨詢、預約電話：陳先生***********，預約時間：上傳之日至開拍前一日止。
四、本次對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔保。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。房產(chǎn)以測繪平面圖為準，無圖的以實物現(xiàn)狀為準。標的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(不含可移動物品)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。因拍品現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續(xù)，或因辦理二次過戶造成的費用及稅金增加的后果由競買人自行承擔。
五、拍品是否能辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn))。上拍法院、淘寶平臺和拍賣公司不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、拍品如原有租賃的，租賃權(quán)不因拍賣而失效，執(zhí)行法院不負責交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán)。租賃到期承租人未還拍品，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，由買受人自行處理。
八、對拍品權(quán)屬有異議者，請在****年**月**日**時前與本院聯(lián)系。
九、本次拍賣暫無優(yōu)先購買權(quán)人。如有優(yōu)先購買權(quán)人并參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶網(wǎng)實名認證相一致)，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對拍品享有優(yōu)先購買權(quán)。與拍品有利害關(guān)系的當事人(如擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價余款在****年**月**日前繳納(競得者繳納余款時需注明拍賣款)，可通過銀行付款支付或淘寶網(wǎng)平臺支付：
*、銀行付款支付：銀行匯款到法院指定賬戶(賬戶名稱：綏陽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔，賬號：*******************，行號：************)。
*、淘寶網(wǎng)平臺支付：
登陸淘寶賬號—“司法拍賣”—“我的拍賣”進行支付。
如有疑問，請撥打淘寶網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
十一、拍賣成交買受人付清拍賣成交價款后**個工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到本院簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，**日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù)，并到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的所有費用，并承擔拍品可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得拍品后，淘寶平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、競買號碼和成交價等信息。拍品最終成交以本院出具的執(zhí)行裁定書為準。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買公告、競買須知、拍品調(diào)查表，詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查閱。
十四、本公告未盡事宜請咨詢本院。
咨詢電話：陳先生***********
法院電話：羅法官****-********
淘寶客服：***-***-****
聯(lián)系地址：貴州省綏陽縣洋川鎮(zhèn)綏陽縣人民法院
綏陽縣人民法院
二Ｏ二五年十二月十日
