巴中市巴州區(qū)人民法院
變賣公告
本院定于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(變賣)在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
標(biāo)的物：(巴中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)興文鎮(zhèn)**組團(tuán)**地塊逸合·樂灣悅府一期一標(biāo)段*幢*層**號房屋)
評估價：******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。
一、關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
*.基本資料摘自登錄后查看對上述財產(chǎn)進(jìn)行評估，上述財產(chǎn)的評估總價為******元。該公司出具的評估報告：四川萬信房評報(****)估字第***號將作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。
*.變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費等由買受人自行承擔(dān)，承擔(dān)后自行向被執(zhí)行人追償。如房屋存在房屋維修基金未繳納，由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。變賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
*.本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查變賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束)。
*、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。
本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間。
五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)。在變賣競價程序結(jié)束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務(wù)熱線：***-***-****。
六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：巴中市巴州區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************，備注：(****)川****執(zhí)****號變賣成交款)。款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院領(lǐng)取法律文書(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、受托人身份證明原件及委托人身份證復(fù)印件，如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。)到巴中市巴州區(qū)人民法院簽訂成交確認(rèn)書。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
八、重要提示：
*．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即有權(quán)裁定重新變賣(即本院不接受延期付款申請)。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納的價款作為違約金不予退還。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。 咨詢或看樣預(yù)約：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********、***-*******或者通過網(wǎng)站登錄后查看==完成自助預(yù)約。
淘寶咨詢電話：***-***-****
監(jiān)督電話：****-*******(此號碼只接受投訴，不接受咨詢,監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規(guī)行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。)
聯(lián)系地址：巴中市巴州區(qū)巴州大道***號。
巴中市巴州區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十一日
