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萍鄉市安源區人民法院

關于拍賣位于安源新區井岡山路***號**棟***的商鋪公告

(第二次拍賣公告)

萍鄉市安源區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在萍鄉市安源區人民法院京東司法拍賣網絡平臺(網址：****.**.***/****;戶名：萍鄉市安源區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于安源新區井岡山路***號**棟***【不動產權證號：**********、**********號】的商鋪，面積**.**㎡。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，未現場看樣直接參與拍賣的視為認可拍賣物現狀。請各競買人自行了解。

評估價為******元，起拍價為******元，保證金為*****元，每次加價幅度為****元。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前*日止(節假日休息)接受咨詢。法院不統一安排看樣，有意者請開拍前自行前往標的物現場看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

五、特別提醒: *.該標的物以現狀拍賣，競拍人參與報名視為對該設備、設施現狀認可。*.關于是否存在其他質量問題，由競買人自行(可攜帶專業人員)至現場查看予以確認，其確認后再行決定是否參加競買，本院不對質量負保證責任。 *.買受人悔拍后保證金不予退還；*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費按照有關部門規定辦理，對其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔(不動產權屬轉移時被執行人應當繳納的稅費由被執行人承擔，在拍賣成交價款中支付)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，一切在競買成功后可能產生的相關稅、費問題，須買受人自行向本拍品所在地的稅務和國土部門咨詢，本院不負責答復。(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯系；本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

九、本標的物相關人員及優先購買權人相關說明：本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人，無法通知的當事人、權利人在本次拍(變)賣公告公示滿五日視為已通知；該標的物有優先購買權人，江安云系該標的的承租人，用于經營原味面館，租期自****年到至今，租金每月****元。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關準則。拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：萍鄉市安源區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************************)。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋[****]**號)，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-******* ***********(劉)

拍品咨詢電話：***********(林)

萍鄉市安源區人民法院

二〇二六年一月十六日