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長沙縣城市管理局長沙縣2025—2027年城市維護物業服務項目（星沙一包）合同公告

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長沙縣城市管理局長沙縣****—****年城市維護物業服務項目(星沙一包)合同公告合同公告

服務類合同預覽

長沙縣****—****年城市維護物業服務項目(星沙一包)政府采購合同 (服務類) 政府采購合同編號：　　****-**-************-*　　采購方式：　　公開招標　　　合同類型：服務類采購人(甲方):　　長沙縣城市管理局　　　采購人地址：　　長沙縣天華北路***號　　　供應商(乙方):　　湖南仁仁潔環境清潔科技有限公司　　　供應商地址：　　湖南省株洲市株洲縣湖南省株洲市淥口區淥口鎮向陽北路第二層***號　　　？？依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規，以及長沙縣****—****年城市維護物業服務項目(星沙一包)的《采購文件》，乙方的《投標(響應)文件》及《中標(成交)通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息序號標的名稱政府采購品目型號規格數量單位數量總價(元) * 長沙縣****-****年城市維護物業服務項目(星沙一包) 其他公共設施管理服務詳見招標文件第四章“技術參數、規格與要求” 項 * ********.** 　合計金額小寫： ********.** 元　合計金額大寫：肆仟陸佰貳拾壹萬陸仟伍佰元柒角貳分合同標的及金額明細：？？長沙縣****-****年城市維護物業服務項目(星沙一包) 費用匯總表單位：元序號分項名稱年費用服務期限承包期費用合計(元) 備注一已移交部分 ********.** ********.** * 環衛保潔 **,***,***.** ****年*月*日-****年**月**日 **,***,***.** * 園林維護 *,***,***.** ****年*月*日-****年**月**日 **,***,***.** * 費用合計 **,***,***.** 環衛工程量清單與計價表標段：長沙縣****-****年城市維護物業服務項目(星沙一包)—環衛保潔單價：元序號項目名稱及特征描述計量單位工程量上限價投標報價上限單價上限合價單價合價一平面保潔 ********.** ********.** * 道路人工清掃 *、道路保潔等級：各級道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：道路及人行道人工清掃，每日清掃一次 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** ******.** *.** *******.** *.** *******.** * 道路人工保潔 *、道路保潔等級：一級 *、保潔期：一年 *、維護內容：道路及人行道人工保潔，每日保潔三次。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** ******.** *.** *******.** *.** *******.** * 道路人工保潔 *、道路保潔等級：二級 *、保潔期：一年 *、維護內容：道路及人行道人工保潔，每日保潔二次。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** ******.** *.** ******.** *.** ******.** * 道路人工保潔 *、道路保潔等級：三級 *、保潔期：一年 *、維護內容：道路及人行道人工保潔，每日保潔一次。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** *****.** *.** ******.** *.** ******.** * 人行道至墻根人工清掃保潔 *、道路保潔等級：各級道路 *、保潔期：一年 *、保潔范圍：人行道至墻根 *、維護內容：含清掃保潔，每日清掃一次，保潔一次。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** ******.** *.** ******.** *.** ******.** * 安置區人工清掃保潔 *、道路保潔等級：一級安置區 *、保潔期：一年 *、保潔范圍：安置區范圍內所有硬化區域 *、維護內容：含清掃保潔，每日清掃一次，保潔三次。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** *****.** **.** *******.** **.** *******.** * 道路機械清掃 *、道路保潔等級：各級道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：道路機械清掃，每天*次。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** ***.** *****.** *******.** ****.** *******.** * 道路機械灑水 *、道路保潔等級：示范道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：灑水車道路灑水，每天*次。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** **.** *****.** ******.** *****.** ******.** * 道路機械灑水 *、道路保潔等級：重點道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：灑水車道路灑水，每天*次。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** **.** *****.** ******.** ****.** ******.** ** 道路機械灑水 *、道路保潔等級：其他道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：灑水車道路灑水，每天*次。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** *.** ****.** *****.** ****.** *****.** ** 道路機械灑水 *、道路保潔等級：安置區道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：灑水車道路灑水，每天*次。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** *.** ****.** *****.** ****.** *****.** ** 道路機械沖洗 *、道路保潔等級：示范道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：灑水車道路沖洗，每*天一次 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** **.** ****.** ******.** ****.** ******.** ** 道路機械沖洗 *、道路保潔等級：重點道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：灑水車道路沖洗，每*天一次 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** **.** ****.** ******.** ****.** ******.** ** 道路機械沖洗 *、道路保潔等級：其它道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：灑水車道路沖洗，每*天一次 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** *.** ****.** *****.** ****.** *****.** ** 道路機械沖洗 *、道路保潔等級：安置區道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：灑水車道路沖洗，每*天一次 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** *.** ****.** *****.** ****.** *****.** ** 人行道、非機動車道機械沖洗 *、保潔等級：示范道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：人機協作沖洗，每*天兩次 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** *****.** *.** ******.** *.** ******.** ** 人行道、非機動車道機械沖洗 *、保潔等級：重點道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：人機協作沖洗，每*天兩次 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** ******.** *.** ******.** *.** ******.** ** 人行道、非機動車道機械沖洗 *、保潔等級：其它道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：人機協作沖洗，每*天一次 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** ****.** *.** ****.** *.** ****.** ** 人行道至墻根沖洗 *、保潔等級：各級道路 *、保潔期：一年 *、維護內容：人機協作沖洗，每*天一次 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** ******.** *.** *****.** *.** *****.** ** 公共廁所維護、清洗保潔(二級) *.保潔期：一年 *.維護內容：使用保潔工具、物品，對公共廁所及其周圍附屬環境進行清掃、沖洗、除鼠、滅蟲，保持公共廁所內部及周圍環境的潔凈，保持公共廁所設施完好，為使用者提供良好的如廁環境，全天候維護 *.該費用包含水電費 *.具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。座 *.** *****.** ******.** *****.** ******.** ** 公共廁所維護、清洗保潔(三級) *.保潔期：一年 *.維護內容：使用保潔工具、物品，對公共廁所及其周圍附屬環境進行清掃、沖洗、除鼠、滅蟲，保持公共廁所內部及周圍環境的潔凈，保持公共廁所設施完好，為使用者提供良好的如廁環境，全天候維護 *.該費用包含水電費 *.具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。座 *.** *****.** *****.** *****.** *****.** ** 站廁合一維護、清洗保潔： *、保潔期：一年 *、維護內容：使用保潔工具、物品，對公共廁所、垃圾站及其周圍附屬環境進行清掃、沖洗、除鼠、滅蟲，保持公共廁所內部及周圍環境的潔凈，保持公共廁所設施完好，為使用者提供良好的如廁環境；垃圾站墻面、地面、蹲位、垃圾池的沖洗、清掃保潔以及設備維護(含水泵購置維修、設備打黃油、液壓油更換、油漆保養及其他日常運轉維護等)，全天候維護 *、該費用包含水、電費； *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。座 *.** *****.** ******.** *****.** ******.** ** 壓縮站維護、清洗保潔 *.保潔期：一年 *.維護內容：墻面、地面以及垃圾池的沖洗、清掃保潔以及設備維護(含水泵購置維修、設備打黃油、液壓油更換、油漆保養及其他日常運轉維護等)，全天候維護。 *.該費用包含水電費； *.具體作業要求標準：參照《長沙縣城市物業外包考核標準》實施。座 *.** *****.** ******.** *****.** ******.** ** 人行道護欄人工清洗 *、護欄類型：人行道護欄 *、保潔期：一年 *、維護內容：護欄清洗、牛皮癬的清理，每**天*次 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 * ****.** **.** *****.** **.** *****.** ** 固定式果皮桶清洗保潔 *、保潔期：一年 *、維護內容：果皮桶清掏及垃圾處理、桶內、外清掃以及沖洗保潔、垃圾清理及轉運，全天候保潔，專人維護。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。只 ***.** ***.** ******.** ***.** ******.** ** 移動式果皮桶清洗保潔 *、保潔期：一年 *、維護內容：果皮桶清掏及垃圾處理、桶內、外清掃以及沖洗保潔、垃圾清理及轉運，全天候保潔，專人維護。 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。只 **.** ***.** ****.** ***.** ****.** 二立面保潔 ******.** ******.** * 立面保潔 *、道路兩側及城區范圍內的配電箱、路燈、交通指示牌、報刊亭、交接箱、路名牌、圍墻、單位指示牌、公示牌、紅綠指示燈、門面、電線桿等牛皮癬清除和清洗 *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。項 *.** ******.** ******.** ******.** ******.** 三年度合計(一+二) 元 ********.** ********.** 園林工程量清單與計價表標段：長沙縣****-****年城市維護物業服務項目(星沙一包)-園林維護單價：元序號項目名稱及特征描述計量單位工程量上限價投標報價上限單價上限合價單價合價一綠地維護 *******.** *******.** * 綠化養護 *、綠化等級：一級街道綠化 *、維護范圍內所有綠化的修剪修枝、打藥殺蟲、補種施肥、零星修補、清掃清潔、冬天防凍除雪、除雜、中耕、保潔費用、修復設施、垃圾清理及轉運等費用；花壇、路緣石破損維修； *、養護方式：綜合養護方式 *、養護期：一年 *、該費用包含肥料費,水費另計 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施 ** ******.** **.** *******.** **.** *******.** * 綠化養護 *、綠化等級：二級街道綠化 *、維護范圍內所有綠化的修剪修枝、打藥殺蟲、補種施肥、零星修補、清掃清潔、冬天防凍除雪、除雜、中耕、保潔費用、修復設施、垃圾清理及轉運等費用；花壇、路緣石破損維修； *、養護方式：綜合養護方式 *、養護期：一年 *、該費用包含肥料費,水費另計 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施 ** *****.** *.** ******.** *.** ******.** * 綠化養護 *、綠化等級：三級街道綠化 *、維護范圍內所有綠化的修剪修枝、打藥殺蟲、補種施肥、零星修補、清掃清潔、冬天防凍除雪、除雜、中耕、保潔費用、修復設施、垃圾清理及轉運等費用；花壇、路緣石破損維修； *、養護方式：綜合養護方式 *、養護期：一年 *、該費用包含肥料費,水費另計 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施 ** ***.** *.** ****.** *.** ****.** * 綠化養護(非公區) *、綠化等級：一級街道非公區綠化 *、維護范圍內所有綠化的修剪修枝、打藥殺蟲、補種施肥、零星修補、清掃清潔、冬天防凍除雪、除雜、中耕、保潔費用、修復設施、垃圾清理及轉運等費用；花壇、路緣石破損維修； *、養護方式：綜合養護方式 *、養護期：一年 *、該費用包含肥料費,水費另計 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施 ** *****.** *.** ******.** *.** ******.** * 綠化養護(非公區) *、綠化等級：二級街道非公區綠化 *、維護范圍內所有綠化的修剪修枝、打藥殺蟲、補種施肥、零星修補、清掃清潔、冬天防凍除雪、除雜、中耕、保潔費用、修復設施、垃圾清理及轉運等費用；花壇、路緣石破損維修； *、養護方式：綜合養護方式 *、養護期：一年 *、該費用包含肥料費,水費另計 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施 ** *****.** *.** *****.** *.** *****.** * 社區公園綠化維護 *、維護等級：社區公園 *、維護期：一年 *、維護內容：維護范圍內所有綠化的修剪修枝、打藥殺蟲、補種施肥、零星修補、清掃清潔、冬天防凍除雪、除雜、中耕、保潔、修復設施、垃圾清理及轉運等費用；花壇、路緣石破損維修； *、該費用包含肥料費,水費另計 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** *****.** *.** ******.** *.** ******.** * 小游園綠化維護 *、維護等級：小游園 *、維護期：一年 *、維護內容：維護范圍內所有綠化的修剪修枝、打藥殺蟲、補種施肥、零星修補、清掃清潔、冬天防凍除雪、除雜、中耕、保潔、修復設施、垃圾清理及轉運等費用；花壇、路緣石破損維修； *、該費用包含肥料費,水費另計 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** *****.** *.** ******.** *.** ******.** * 時令花卉養護 *、品種：綜合時令花卉 *、更換次數：一年六次 *、含整地除草、花卉更換、修剪剝芽、澆水施肥、病蟲害防治、清理枯枝、環境清理、巡查管理、垃圾清理及轉運等 *、養護期：一年 *、費用包干； *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施 ** ****.** ***.** *******.** ***.** *******.** * 花箱養護 *、品種：綜合時令花卉 *、更換次數：一年六次 *、含整地除草、箱體維修維護、花卉更換、修剪剝芽、澆水施肥、病蟲害防治、清理枯枝、環境清理、巡查管理、垃圾清理、轉運及花箱的日常維修、擦洗、除銹刷漆及損壞更換(優先利舊)等 *、養護期：一年 *、該費用包含肥料費,水費另計 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施 ** **.** ****.** ******.** ****.** ******.** ** 行道樹養護 *、規格：小樹(胸徑****以下(含****)) *、中耕松土、整地除草、修剪剝芽、澆水施肥、病蟲害防治、樹木扶正、清理枯枝、環境清理、巡查管理、修復設施、垃圾清理及轉運等費用；樹圍石破損維修； *、養護方式：綜合養護方式 *、養護期：一年 *、該費用包含肥料費,水費另計 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施株 ***.** **.** *****.** **.** *****.** ** 行道樹養護 *、規格：中樹(胸徑**-****(含****)) *、中耕松土、整地除草、修剪剝芽、澆水施肥、病蟲害防治、樹木扶正、清理枯枝、環境清理、巡查管理、修復設施、垃圾清理及轉運等費用；樹圍石破損維修； *、養護方式：綜合養護方式 *、養護期：一年 *、該費用包含肥料費,水費另計 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施株 ****.** **.** ******.** **.** ******.** ** 行道樹養護 *、規格：大樹(胸徑**-****(含****)) *、中耕松土、整地除草、修剪剝芽、澆水施肥、病蟲害防治、樹木扶正、清理枯枝、環境清理、巡查管理、修復設施、垃圾清理及轉運等費用；樹圍石破損維修； *、養護方式：綜合養護方式 *、養護期：一年 *、該費用包含肥料費,水費另計 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施株 ****.** **.** ******.** **.** ******.** 二公園保潔、保安設施設備維護 ******.** ******.** * 公園鋪裝 *.維護期：一年 *.維護內容：維護范圍內所有鋪裝的清掃清洗保潔、破損部分維護維修及垃圾運輸等； *.該費用中不包含水費； *.具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。 ** ****.** *.** *****.** *.** *****.** * 公共廁所維護、清洗保潔(二級) *.保潔期：一年 *.維護內容：使用保潔工具、物品，對公共廁所及其周圍附屬環境進行清掃、沖洗、除鼠、滅蟲，保持公共廁所內部及周圍環境的潔凈，保持公共廁所設施完好，為使用者提供良好的如廁環境，全天候維護 *.該費用包含水電費 *.具體作業要求標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施。座 *.** *****.** *****.** *****.** *****.** * 公園保安： *、在職期：一年 *、班次：三班倒 *、維護內容：公園、廣場內的日夜巡查、安保、負責保證公園的秩序正常、安全、設備完整，類活動的安保維護工作以及對突發事故的處理。 *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施項 *.** ******.** ******.** ******.** ******.** * 水域保潔 *、保潔期：一年 *、維護內容：水面垃圾清理打撈，定期打撈水草； *、具體作業要求標準：參照《長沙縣城市物業外包考核標準》實施。 ** *****.** *.** *****.** *.** *****.** * 公園設施設備維護 *、維護期：一年 *、維護范圍：公園、廣場內所有設施 *、維護內容：公園、廣場強電、弱電、用電設備、體育設施、器材以及其他設備的修理、更換、日常維護以及所有用電設備電費； *、具體作業要求及標準：參照《長沙縣城市維護物業監管細則》實施項 *.** *****.** *****.** *****.** *****.** 三年度合計(一+二) 元 *******.** *******.** 二、服務要求 *.服務要求 *、整體服務要求：符合《長沙縣城市維護中標物業監管辦法》的要求。 *、服務內容： *.*環衛保潔： *.*.*平面保潔：所有干道車行道、非機動車道、人行道、人行道至建筑物墻根、交通島、橋、空坪隙地以及道路兩廂平面內垃圾清除，垃圾桶、公共廁所、垃圾站、機掃站、隔離護欄、休息椅等保潔，以及道路兩廂河堤的保潔。 *.*.*立面保潔：編制范圍內的圍墻、門面、公益廣告牌、庭院燈、路名牌、旗桿、休息椅、配電箱、電線桿、路燈桿、崗亭、交通指示牌、電子眼、人行道防護柱、自行車行人指示牌、交通防護欄、交接箱、電話亭、報刊亭、公交車站牌、消防栓、橋側面、隧道墻面的清潔維護。 *.*園林維護(僅針對園林作業范圍)： *.*.*綠化植物維護：對公共綠地內綠化植物進行除草、澆水、施肥打藥、修剪、防治病蟲害、補種、時令花卉栽種及效果保持、死亡植物更換、植物保護措施等維護。 *.*.*公共綠地環衛保潔：對公共綠地內垃圾清掃、清理；對園路、廣場、停車場人工清掃、灑水。 *.*.*公共綠地公共保潔：對公園綠地內園林小品、園路、木棧道、雕塑景石及護欄、圍欄、休閑座凳等設施設備的維護維修；給排水溝、池、井設施設備的管理維修；水體保潔及水面垃圾打撈清理。 *.*.*公共綠地范圍內市政維護：用電(電氣設備、燈光設施、照明系統、監控系統、管理用房等設施設備的運行維護、維修)；用水(公園內水體、噴灌、噴霧、管理用房等換水、用水)；公園內所有設施設備包括健身設施、管理用房、公廁、垃圾站等的進行日常的維護維修處理。 *.*.*公共區域秩序管理： ①門崗執勤：負責車輛進出管理；負責崗亭及周邊交通疏導工作；停車場的管理執勤；清理門崗及周邊未經許可的擺攤設點、占道經營、兜售商品、黑車、黑摩的等違規行為；保持崗亭環境衛生整潔。 ②安防巡邏：負責公共區域內安防巡邏與消防安全管理。日常巡查，及時發現并制止違反公園管理規章制度的行為(包括安全隱患等異常情況)；預防搶劫、偷盜等刑事案件的發生；預防發生災害和傷亡事故；防溺水；防火災；確保消防設施、設備與器材運行正常。 ③文明勸導：做好文明勸導，對損壞公共區域道路、橋隧、園林綠化、園林小品等公共設施設備的行為及時勸導制止、處理各類不文明行為造成的后果，對于已經損壞的設施及時取證、報告、處理、跟進與反饋。 ④秩序維護：做好重大活動、重要接待秩序維護工作。 ⑤其他要求：公園秩序管理員須三班倒，**小時有人值守。做好秩序管理人員日?？己?、巡邏與處置臺帳等工作，做好資料備查。 *、配合城市管理：包括數字化信息平臺及投訴、交辦案卷的處理、文明城市建設、國家園林城市、國家衛生城市、藍天保衛戰工作、自然災害應急處理、交通事故應急處理及損毀修復、市對縣綠化維護管理督查工作及其他大型中心工作及時配合和處理。 *、公共區域應急處置：做好節假日、突發事件、維穩、公園疏散、防汛抗旱、冰災等應急處置工作。 *、安全管理及培訓：加強安全生產管理和各類培訓，明確安全責任人，健全安全生產管理制度，加強安全培訓和各類風險教育培訓以及專業技術技能培訓。 *.人員配置要求至少包括項目負責人 * 人、環衛保潔主管 * 人、園林維護主管 * 人、安全負責人 * 人、駕駛員 ** 人、跟車工 ** 人。公園秩序管理員須三班倒，** 小時有人值守，公園秩序管理員不少于 * 人*次，環衛保潔不少于 *** 人*次，園林維護不少于 ** 人*次，巡回保潔車(電動)按 ** 人/臺配備，并擬定方案，確保各項工作職責落實到人，后勤保障專人負責，做到物資充裕、保障有力；其中技術人員中電工須有電工證。鼓勵提升管理能力、提升機械化作業范圍及效率、鼓勵用機械化作業代替人工，降低環衛勞動強度，但須通過實施階段采購人確認同意后方可執行。 *.設施設備配置要求序號范圍設備名稱規格要求每年度最低配備數量(臺) 其中新能源車輛最低配比數(臺) 備注 * 環衛保潔機掃車總質量**噸或以上 * 總質量*.*噸或以上 * * 高壓清洗水車灑水功能，總質量**噸或以上 * 高壓清洗水車強沖功能，總質量**噸或以上 * 高壓清洗水車沖洗功能，總質量**噸或以上 * * 路面養護車總質量*噸或以上 * * * 園林綠化電瓶巡邏車電動、*座以上用于治安巡邏灑水車總質量**噸及以上或容量*噸及以上 * * 用于苗木澆灌作業灑水車總質量**噸及以上或容量**噸及以上 * * 高空作業車最大提升高度不小于**米 * 用于對高大喬木進行修剪作業打藥車容量 **** 及以上 * 打草機手持式 * 用于對較高草叢的修剪打藥噴霧器 * 綠籬修剪機手持式 * 用于對綠籬的修剪高枝綠籬機 ** 打孔機手扶自行式、垂直打孔 * 用于冬季施肥及防止土壤板結高枝剪 ** 用于精細化修剪高枝鋸手提鋸 * 用于對枯枝及死樹的處理吹風機 * 用于綠化帶里落葉的清理油鋸手提鋸 * 用于對枯枝及死樹的處理推草機 * 用于對草坪的修剪 *.其他要求 *.長沙縣市容環衛精細化維護作業標準 *．總則 *.*為加強環衛業務精細化管理，提高市容環衛維護質量，規范市容維護作業行為，提升市民群眾幸福感和滿意度，特編制本標準。 *.*本標準適用于長沙縣市容環衛維護作業工作。 *.*維護作業除應符合本標準外，還應符合國家現行的有關強制性標準、規范的規定。 *．規范性引用文件《長沙市城市市容和環境衛生管理辦法》《長沙市城市容貌規定》《長沙市市容環衛精細化維護作業標準》 *．清掃保潔清掃保潔(含人工和機械作業)：即對區域內的道路(含車行道、人行道、停車場、廣場、橋梁、地下通道、行道樹樹圍石以及河道水源等)進行全天清掃保潔，每天必須*次以上，普掃【冬季**:**-*:**(夏季*:**-*:**)、**:**-**:**(夏季另行安排)、**:**-**:**(不分季節)】，普掃必須及時、全面，不準丟段、丟堆，不準留有衛生死角、不準打浮掃把；普掃完后確保路面、車行道、人行通道、人行天橋等無散落垃圾(含樹葉)和成堆垃圾，路面無積沙、積泥、積水；及時清除道路雜草。城區道路按等級，嚴格實行**小時、**小時保潔作業制度。機械作業要求(實行夜間沖洗作業，晚上**:**時至次日凌晨*:**時進行)： ①道路機掃：每天清掃*次； ②道路灑水：示范道路每天灑水*次，重點道路每天*次，其余道路每天*次； ③道路、非機動車道沖洗：示范道路每天沖洗*次，重點道路每*天沖洗*次，其余道路每*天沖洗*次； ④人行道沖洗：示范道路、重點道路每周沖洗*次，其余道路每*天沖洗*次； ⑤安置區道路灑水：每天灑水*次； ⑥安置區道路沖洗：每*天沖洗*次； ⑦安置區背街小巷沖洗:每*天沖洗*次。 *.*道路清掃保潔的分級 Ⅰ級清掃保潔的道路(**小時保潔路段)：包括示范道路和重點道路； Ⅱ級清掃保潔的道路(**小時保潔路段)：其余道路(含支路、街巷路、安置小區道路等)； *.*清掃保潔時間要求 *.*.*Ⅰ級清掃保潔道路分早、中、晚三班作業，作息時間為：冬季(**月*日-次年*月**日)：*：**-**：** 夏季(*月*日-*月**日)：*：**-**：** Ⅱ級清掃保潔道路可適當靈活，作業時間為：冬季(**月*日-次年*月**日)：*：**-**：** 夏季(*月*日-*月**日)：*：**-**：** *.*.*Ⅰ級清掃保潔道路實行三掃三保，即*：**-*：**(夏季)，*：**-*：**(冬季)；**：**-**：**；**：**-**：**三次普掃，其余時間巡回保潔。Ⅱ級清掃保潔道路必須于早上*：**前完成一次普掃，普掃后全時段巡回保潔。 *.*.*中途休息時間視路面潔凈程度自行掌握，但不得擅自離崗、溜崗，各交接班次必須銜接緊密，不得出現“空檔”。 *.*.*高溫季節午休時間，另行通知。 *.*.*早餐實行輪流用餐制：冬季用餐時間為*:**－*:**，夏季用餐時間為*:**－*:**，用餐時間內道路上要求每路段留人保潔。 *.*城區道路人工清掃保潔作業要求 *.*.*人工清掃保潔作業規范登錄后查看上崗時，管理人員須佩戴工號牌，清掃人員必須根據季節按要求穿帶有安全標識的環衛工作服，帶好工作帽，禁止穿高跟鞋、拖鞋、裙裝作業。夜間作業必須穿戴配有反光標志的安全作業服和強反光背心。登錄后查看作業時，不得將垃圾從泄水板上掃過。不得將清掃垃圾往非責任區外傾倒。登錄后查看主要道路、車站、廣場、商業網點等每周要*次全面鏟清地面口香糖殘渣及牛皮癬。登錄后查看垃圾污物及時清運，禁止堆放在泄水井邊。登錄后查看遇到突發性污染時，人工配合機械及時清理，三個小時內必須恢復路面整潔(大面積污染除外)。登錄后查看上路后將責任路段普掃之后沿路段巡回保潔。登錄后查看雨天，必須穿帶有安全標志的雨具，并在雨后二個小時內將地段積水推凈。遇大雨先清泄水井表面污物。登錄后查看落葉季節，及時清掃(先清白色垃圾后再清落葉)，嚴禁焚燒。登錄后查看雪天，及時清除冰雪并堆放在向陽處，未用融雪劑的可倒入經勘查后不影響生產生活和通行的地域。 *.*.*人工清掃保潔質量標準登錄后查看車行道、人行道、人行天橋、泄水孔不得因垃圾或泥沙而堵塞、邊溝等整潔，路緣石、路面交通標志線見本色。登錄后查看無積存泥沙、無油漬痰跡、無口香糖、無裸露垃圾和廢棄物，路面設施、地面無張貼、噴涂小廣告等。登錄后查看出現垃圾隨掃隨清，并及時倒入保潔車或就近的垃圾站。登錄后查看普掃范圍要求按照實際核定的清掃面積，不得漏掃。登錄后查看普掃后全時段巡回保潔。登錄后查看工作完成后，保潔車須做到干凈整潔、見原色，其他清掃工具放回環衛工具房或指定區域。 *.*城區道路機械清掃保潔作業要求 *.*.*機械清掃保潔作業規范登錄后查看按規定時間、路線準時出車工作。登錄后查看出車前，要做好車輛的檢查，特別是油泵、主刷、邊刷、上水截閥、垃圾箱是否完好、靈敏有效。對制動系、傳動系、轉向系、潤滑系進行檢查確保安全可靠。并做到所有刷盤落地開展工作。登錄后查看作業時先檢查主刷落地高度，一般降至刷苗稍壓地面為合適，吸口調整到不遺漏為宜，并適時觀察作業路段效果。登錄后查看完成清掃作業后，要對車輛進行清洗和日常保養，有故障及時報修保證次日的正常用車。 *.*.*道路機械清掃保潔質量標準登錄后查看作業時，要求車況良好、車容整潔，盡可能不造成交通擁堵。登錄后查看根據路面污染情況清掃時選用一擋或二檔，保潔時選用二檔。夜間清掃時速不超過**公里/小時；白天保潔時速：微型機掃車不超過*公里/小時、中型機掃車不超過**公里/小時。登錄后查看車輛到指定地點加水、規定的垃圾站卸垃圾，車輛在消防栓加水必須辦理取水許可證。登錄后查看作業不揚塵、不漏垃圾，清掃后路緣石無沉積泥砂，地面干凈整潔無污物。 *.*街巷及社區清掃保潔作業要求 *.*.*街巷及社區清掃保潔作業規范登錄后查看街巷及社區清掃人員作業必須根據季節按要求穿帶有安全標識的環衛工作服，帶好工作帽，嚴禁穿高跟鞋、裙裝作業。夜間作業必須穿戴配有反光標志的安全作業服和強反光背心。登錄后查看普掃范圍要求按照實際核定的清掃面積，不得漏掃。登錄后查看街巷及社區每天要打掃、清理一次，無煙灶臺外的油漬、污物，每周清除*次，規劃點夜市、餐館、文化娛樂街的街巷社區要增加清掃和保潔次數，保證周邊環境干凈、整潔。登錄后查看果皮箱、垃圾桶日常保潔做到：及時清掏、巡回保潔，不滿不冒、表面無污物、無痰跡、無塵土；每周定期消毒、清刷，確保箱體干凈整潔。登錄后查看雨季，泄水井及各類檢查井，要達到上凈，嚴禁垃圾堵塞入口，發現有堵塞及時處理。登錄后查看落葉季節，及時清理，不準焚燒落葉，保持街巷整潔。登錄后查看冬季及時清掃，將清掃的積雪(未撒雪溶劑的)堆入綠化帶不妨礙交通的向陽處。雪后及時保潔，保證道路暢通，路面干凈整潔。 *.*.*街巷及社區清掃保潔質量標準登錄后查看地面干凈整潔、無污物、路緣石、花壇石、休息亭等見本色。登錄后查看無積存、無油漬痰跡、無口香糖、無裸露垃圾和廢棄物，各種設施及地面無張貼、漬涂等。登錄后查看清掃垃圾，隨掃隨清，嚴禁往泄水井、綠化帶、掃倒垃圾，保持泄水口通暢。登錄后查看普掃范圍必須清掃到位，不得漏掃。普掃后全時段巡回保潔。 *．道路沖洗、灑水降塵 *.*道路沖洗、灑水降塵作業要求示范路段道路：一天兩沖洗；重點道路：兩天一沖洗；日常維護道路(三天一沖洗)：其余主次干道。路面機洗應在晚上**:**時至次日凌晨*:**時進行，禁止白天強力沖洗作業(即夏季*:**，冬季*:**以后)。*℃(含*℃)以下橋面灑水和*℃(含*℃)以下路面灑水清洗作業必須科學調整控制沖洗作業的時間和方式，確保路(橋)面潔凈度。如果確有污染需要沖洗作業時，應當采取有效措施，防止結冰，保證安全。白天定時灑水降塵、降溫，示范道路每天沖洗五次，重點道路每天沖洗三次，其余道路灑水每天二次以上(第一次強力機洗在早上*：**以前完成，第二次灑水降塵在中午**：**至**：**之間完成，高溫季節適時增加灑水次數)。 *.*道路沖洗、灑水降塵作業規范 *.*.*高壓水車每車每段**萬平方米，半掛水車為每車每段**萬平方米，單機水車(*噸)每車每段為**萬平方米。 *.*.*要保持車身整潔、干凈，按規定地段、路線、時間進行沖灑，每年進行一次車身做漆和保養。 *.*.*出車前，要做好車輛的檢查，特別是油泵、上水截閥、噴嘴是否完好、靈敏有效。對制動系、傳動系、轉向系、潤滑系進行檢查確保安全可靠。 *.*.*根據不同作業需要，按規定使用前后警示燈和擺放安全柵欄。夜間作業在*：**-*：**時，嚴禁使用汽車警示音樂器，不得擾民。 *.*.*加水時必須到指定消防栓取水，不得浪費水，不得破壞消防栓設施或其它市政設施。 *.*.*遇到突發性污染時，要及時配合人工進行清理、無特殊情況應三個小時內恢復路面整潔。 *.*.*作業完畢后，對車輛進行清洗和日常保養，有故障及時報修，保證次日的正常用車。冬季作業完畢后，把全車各截閥打開放凈水，防止凍裂部件。 *.*.*車輛定點作業或加水時，必須在后方擺放安全柵欄，開啟警示燈。 *.*道路沖洗、灑水降塵質量標準 *.*.*沖洗作業時先道路中央及護欄、后人行道、再邊溝，保證路面無污物，路緣石無沉積泥砂，人行道地面見本色，車速不超過**公里/小時，嚴禁高速沖洗。 *.*.*沖洗作業時，必須文明作業，遇過路行人應減速提示，不得擾民。 *.*.*沖洗作業后，道路及隔離設施底部無散亂垃圾和明顯塵土；路面整潔、無沉積物，人行道地面無污跡。 *.*人行道作業要求 *.*.*人行道作業規范登錄后查看人行道沖洗以人機結合抱管沖洗為主，抱管沖洗時，配備三名抱管人員，一人抱管、一人抬管、一人掃洗。 *.*.*人行道抱管沖洗時，車后方必須擺放安全柵欄，開啟警示燈，夜間抱管作業時，環衛工人必須穿著環衛爆閃服。 *.*.*人行道護欄每*天機械沖洗一次，每*天人工抹洗一次。 *．立面保潔維護 *.*立面保潔維護作業時間要求上午：*：**-**：** 下午：**：**-**：** *.*立面保潔維護作業規范 *.*.*包括道路及城區范圍內圍墻、公益廣告牌、庭院燈、路名牌、旗桿、休息椅、配電箱、電線桿、路燈桿、崗亭、交通指示牌、電子眼、人行道防護柱、自行車行人指示牌、交通防護欄、交接箱、電話亭、公交站牌以及消防栓的清潔維護。 *.*.*作業人員需著工裝，佩證上崗，服裝整潔，儀表端莊，文明禮貌，工具配備齊全。 *.*.*作業人員在使用藥劑時，要遵循安全操作規程。 *.*.*作業人員使用“先生(女士)為城市潔凈、清秀、靚麗，請不要亂貼、亂寫廣告，謝謝！”等文明勸導用語。 *.*立面保潔維護作業質量標準 *.*.*立面保潔維護作業做到美觀、大方、整潔一致。 *.*.*立面保潔維護作業人員對責任路段立面清理做到日清日畢，上午日常清理，下午保潔維護，重點污染區域加強重點維護。 *.*.*作業范圍內的各種設施應以藥水清理為主；采用油漆粉刷的要做好油漆調配，使之與原色保持一致。 *．人行地下通道維護 *.*人行地下通道維護作業時間要求：*：**-**：**。 *.*人行地下通道作業規范 *.*.*人行地下通道維護作業人員必須根據季節按要求穿帶有安全標識的環衛工作服，帶好工作帽，禁止穿高跟鞋、拖鞋、裙裝作業。 *.*.*人行地下通道地面、欄桿、扶手、標志牌、指示牌，階梯每天沖洗、擦抹一次，墻面每兩天擦抹一次，保持潔凈。 *.*.*人行地下通道的泄水井或積水井無污物堵塞入口處，人行地下通道內的果皮箱，須及時清掏。 *.*.*人行地下通道內的防護欄、照明、水泵等設施每天檢查一次，保證正常使用。 *.*.*人行地下通道內的噴涂小廣告要及時清除干凈。 *.*人行地下通道維護質量標準 *.*.*人行地下通道入口頂篷潔凈、無塵垢污物，地面無積水。 *.*.*人行地下通道欄桿、扶手、標志牌、指示牌，階梯潔凈。 *.*.*人行地下通道天花板、墻壁無污漬，果皮箱外觀潔凈，容器內無滿溢現象。 *.*.*人行地下通道無亂貼亂畫廣告。 *.*.*人行地下通道內無閑雜人員逗留及擺設攤點。 *.*.*人行地下通道照明、排水設施完好。 *．垃圾站維護 *.*垃圾站維護作業規范 *.*.*垃圾站維護和操作人員必須專人專崗，不得一人多崗，上崗必須穿著統一的服裝，掛好胸牌，嚴禁穿拖鞋、高跟鞋上崗。每次上班前，必須對機械設備進行檢查，發現故障，及時報修并做好記錄，確保機械設備安全有效起吊，不得允許其他人員操作設備。 *.*.*檢查吊裝設備按鈕是否處于正常狀態，制動器是否靈敏，吊鉤、鋼絲繩是否存在斷裂極限。確保安全時方可進行吊裝操作。 *.*.*吊裝垃圾箱時操作人員必須站在安全位置下作業，嚴禁非崗位人員操作吊裝設備，嚴禁箱下站人。 *.*.*掌握吊裝設備性能，要集中精力、按章操作，防止安全事故。 *.*.*垃圾站地面、墻面必須隨時沖洗、擦抹、保證干凈。 *.*.*箱體和吊裝設備一天擦抹一次。 *.*.*垃圾站的積水坑每天清洗抽放二次以上，確保無積水現象。 *.*.*按季節不同每天進行*－*次灑藥、滅蠅。 *.*垃圾站維護質量標準 *.*.*垃圾站的爬梯、燈具、電控箱等設施及起吊、抽水設備等必須完好，保證垃圾站的正常使用。 *.*.*垃圾站有標志牌、指示牌和編號牌，有統一的管理制度、操作規范、管理單位監督電話等標志。 *.*.*工具間工具齊全，干凈整潔，無雜物堆放。 *.*.*因垃圾站主體結構損壞或設備故障等原因停用時，應擺放停用提示牌，并采取臨時性措施解決垃圾收集。 *.*.*每年維修保養*次，對房屋和設備做好維修安全保養記錄。 *.*.*垃圾站內干凈整潔，每平方米不超過*處污物(不足一平方米按一平方米算)。 *.*.*垃圾站內無蜘蛛網，起落架及大箱外整潔無雜物，墻壁、門窗干凈整潔，無亂貼、亂畫。 *.*.*集裝箱表面干凈，無浮污物、懸掛物。箱滿后蓋嚴扣好門鉤不得有污物及掛物。大坑及時清掏，做到坑內無垃圾、積水、無蛆、下水通暢。站內無蚊蠅(視野內不超過*只)。 *.*.*垃圾站的鐵制件、垃圾箱等無變形，無銹蝕。 *.*.**垃圾站內不準堆放工具、雜物，地面、操作臺，干凈整潔。 *.*.**垃圾站內嚴禁撿廢品人員進入。 *.*.**垃圾站內休息間的桌、椅、床干凈整潔，玻璃、燈具、水盆、水池等生活用品保持干凈。工具擺放整齊，有固定地點。 *.*.**垃圾站外保潔*米范圍內衛生整潔。 *.*.**垃圾站管理范圍內嚴禁擺攤設點經營。 *．公共衛生間維護 *.*公共衛生間維護作業時間要求 *.*.*車站、碼頭、大型廣場、車流、人流集中的地方**小時保潔。 *.*.*保潔時間：*月*日－**月**日*：**－**：**；**月*日－次年*月**日*：**－**：**。 *.*公共衛生間保潔人員作業規范 *.*.*上崗前做好各項準備，服裝整潔，佩戴胸卡。 *.*.*公共衛生間消毒時要注意防護(如戴上口罩，橡膠手套等)，消毒完畢后，及時清洗手部和臉部以防發生中毒。 *.*.*堅持文明作業，問清廁內是否有人，作業時掛上“正在保潔”警示牌，避免與入廁人發生矛盾。做到文明保潔、注意服務態度、使用文明用語。工作中與居民溝通時要“請”字當頭。 *.*.*公共衛生間**小時嚴禁關門。 *.*.*公共衛生間內設施應符合規定要求，并保持完好，丟失或損壞應及時補充和維修，確保正常使用。 *.*.*公共衛生間內地面應采取防滑措施，安裝警示牌提醒入廁人員注意安全。冬季用水沖洗廁內地面后，須把積水清掃干凈，防止發生意外事故。 *.*.*使用藥液進行滅蠅作業時，要注意安全，妥善保管好藥液，以防藥液丟失，防止中毒事故發生。 *.*.*加強水電設施、設備的日常檢查和維修，盡量延長設施、設備的使用壽命。 *.*.*每季度對公共衛生間化糞池清掏一次，保證化糞池井蓋完好無損，確保入廁人的安全。 *.*.**要節約使用工具、藥物和自來水。 *.*公共衛生間維護質量標準 *.*.*保證公共衛生間的各種設施、設備完好，能正常使用，**小時開放。 *.*.*設置統一的標志牌、指示牌、編號牌、管理制度及監督電話。 *.*.*工具間工具齊全、干凈整潔，不準堆放雜物。 *.*.*因公共衛生間主體結構損壞或管道堵塞等原因停止使用時，應有停用公示牌，并采取設置活動廁所或指明就近廁所位置等臨時性措施解決群眾用廁，公共廁所應設有殘疾人通道、盲道及殘疾人專用間和緊急報警裝置。 *.*.*接到報修報告后，需在**小時內修復，保證公共衛生間的正常使用。 *.*.*公共衛生間實行巡回保潔，一小時內保潔一次。 *.*.*屋頂墻壁、門窗紗、地面蹲臺、便器、隔斷板門、拖把池、掛衣鉤、標志燈具等各種設施、設備完好，清潔衛生。無積尿、無積水、無結冰、無雜物。 *.*.*保持公共衛生間周圍三米內的環境衛生整潔干凈。 *.*.*公共衛生間整潔有序，無亂寫亂畫、無蚊蠅、無蛛網、無臭味，無尿堿污物、無亂堆物品、無暴露的保潔工具和便紙。 *.*.**清掃保潔時設置提示標志，地面保潔時設置防滑標志，文字清晰。 *.*.**在保潔作業時必須做到“一掛、十凈、七無”。一掛：在保潔作業時必須懸掛作業提示牌(正在保潔，請稍等，謝謝合作)。十凈：廁牌、宣傳牌、墻壁、墻裙、隔板、老年扶手、窗臺、門窗紗、掛衣鉤、燈具要求干凈，不能有灰塵和污垢。七無：蹲坑、座盆、小便池裙、小便池臺、面盆及臺面、外墻、地面要求無便跡、尿堿、污物、塵土及無亂寫、亂畫。 *.*.**夏季*月*日－**月**日，每天定時噴灑滅蚊、滅蠅藥及按季節投放鼠藥；定時噴灑除臭藥劑，做到廁內無臭、異味。 *.*.**維護好公共衛生間四周的樹木花草，美化環境。 *.*.**公共衛生間的防臭化糞池不出現浮殼、膨溢。 *.*.**公共衛生間內外范圍嚴禁擺攤設點經營。 *．果皮箱維護 *.*果皮箱維護作業時間要求果皮箱清掏清洗擦抹每天不少于兩次，必須在上午*：**和下午*：**之前完成，繁華路段及人流密集地區視情況適當增加清掏、清洗次數。 *.*果皮箱維護保潔作業規范 *.*.*果皮箱清潔工必須根據季節按要求穿帶有安全標識的環衛工作服，帶好工作帽。禁止穿高跟鞋、拖鞋、裙裝等作業。 *.*.*果皮箱的外罩和容器要輕拿輕放。不銹鋼果皮箱需用專用刷子清洗，不準用有可能損壞箱體的工具刷箱。 *.*.*要先用清洗劑刷洗，再用清水沖洗，最后用布擦拭干凈。 *.*.*果皮箱有專人管理，垃圾每天清除，無滿溢、無污水溢出。 *.*.*果皮箱按照垃圾分類的要求擺放，并做好垃圾分類工作，不得隨意亂傾倒垃圾。 *.*果皮箱維護質量標準 *.*.*果皮箱表面整潔無污物、無痰跡、無塵土、無小廣告。 *.*.*果皮箱內不滿不冒，周圍無堆積垃圾和雜物，清掏的垃圾，倒入保潔車或附近的垃圾站，不得隨意傾倒。 *.*.*清掏完后要清洗箱體，保持箱體干凈整潔無污物，并做到及時上鎖，確保鎖具齊全有效。 *.*.*果皮箱嚴格按道路等級和相關技術規范要求的間距設置，出現被盜或損壞應及時更換和維修，更換時要做好基礎穩固，箱體豎直。 **．資料統計、整理、歸檔管理 **.*資料統計、整理、歸檔管理工作標準可供查詢的記錄要有：檢查記錄、報修記錄、修復記錄、交工記錄、果皮箱管理記錄，水車、垃圾車、機械化掃路車保養維護記錄及出勤記錄，相關本底資料，如有變化應及時上報備案。 **.*資料統計、整理、歸檔管理質量標準環衛設施維護作業資料管理規范，各項記錄齊全詳盡，各類管理臺賬專人管理。 **．術語 **.*城市道路城市供車輛和行人通行的，具有一定技術條件的道路、橋梁、隧道及其附屬設施。 **.*道路清掃對道路全面的清潔作業，包括機械清掃和人工清掃。 **.*道路保潔對道路清潔的保持性作業。 **.*道路沖洗對道路采用一定水壓的水流進行沖洗的清潔作業。 **.*道路灑水和噴霧對道路采用灑水和噴霧方式防止揚塵的清潔作業。 **.*道路可見垃圾污漬密度在道路上一定而積內可見垃圾和污漬的個(處)數。污漬一般包括油漬、痰漬和糞便漬等。 **.*道路清潔度以道路感觀(定性)質量評價與定量質量評價綜合反映道路的清潔程度，用百分制數值表示。 **.*道路環境突發事件指突然發生，造成道路環境嚴重污染和通行嚴重障礙的事件，包括自然災害和事故災害等事件。各類自然災害的應急預案、冬季鏟雪除冰等專項預案的落實。發生人力可控的自然災害，所有損失由承包方承擔，發生人力不可控的自然災害，由采購人采用派單制。 *.長沙縣園林維護作業標準 *、街道、行道樹、風光帶及公園綠化管理標準 *.*樹冠完整、豐滿、茂盛、骨架均勻；喬木枯枝、病枝及時修剪、去除；樹木不發生明顯傾斜，不遮擋交通標識，與管線保持安全距離；行道樹不影響行人通行，停車場喬木不影響車輛停放。 *.*行道樹、綠化內的喬木及獨株灌木無死株、缺株；地被灌木和草坪無死株、缺株、黃土裸露。 *.*及時對綠籬、花灌木進行修剪(花灌木、綠籬造型整齊、一致美觀大方)；及時修剪清除宿根花卉殘葉和花后殘花。 *.*及時對行道樹、綠化內的喬木、獨株灌木的地腳枝、樹生枝進行清理。 *.*喬灌木樹撐規范，保濕布整潔，移植養護期滿后及時清理拆除。 *.*及時防治病蟲害，合理施打藥劑，遇暖冬季節，應增加打藥次數。 *.*多年生花、草、喬、灌木冬季施肥和生長季節追肥各不少于一次。 *.*及時清理存安全隱患或影響景觀效果的枯枝落葉，冬季進行綠化大掃除工作。 *.*樹木每年冬至前刷白一次(含綠地中喬木及獨株灌木，刷白高度*.*米)；保護熱帶植物過冬安全，視溫度進行捆扎，氣溫低于*攝氏度對熱帶植物進行包裹。 *.**對時令花卉進行及時更換，按要求報送輪次換花方案，并按審核意見調整并實施。 *.**花卉枯萎或稀疏未及時處理的。 *.**綠化內無踩道、無未經允許設置的通道。 *.**對占綠毀綠行為及時處理，上報業主單位、行業部門和通知執法部門。 *.**底層植物無明顯雜草(雜草不高于****，更不能發生開花結籽現象)。 *.**草皮修剪平整,草坪高度保持在***左右，喬、灌木與草皮間隙*-**㎝。 *.**抗旱保苗工作安排得當，保護苗木的干濕度合理。 *.**抗擊自然災害、應急速度快。 *.**及時清理綠化內的一枝黃花、福壽螺、紅火蟻等外來入侵物種。 *.**樹穴內、綠化帶、花壇內無污垢、無嚴重葉面積塵、無垃圾；綠化護欄干凈、無積塵、無牛皮癬；花箱無積塵、無牛皮癬；樹池蓋板干凈、平整、無破損缺失。 *.**配備流動垃圾收集車收集綠化垃圾，并將綠化垃圾按要求進行無害化處理。 *、設施設備及秩序保潔管理標準 *.*噴泉池、水面應及時清理換水、補水；水面整潔衛生，無漂浮物；對水生植物進行修剪和控制其蔓延。 *.*園燈、園椅、欄桿、花箱、樹池蓋板、果皮筒、健身器材等景觀設施干凈整潔、無積塵，破損及時維修或更換；及時清理牛皮癬。 *.*洗手間墻面地面清潔，蹲位及小便器干凈不堵塞、無明顯異味；廢紙簍內放垃圾袋，垃圾及時倒掉；殘疾人廁所正常開放，母嬰室正常開放；無障礙通道通暢，報警按鈕正常使用；室內鏡面、洗手臺無污漬，工具擺放整齊；衛浴設施正常使用，發生故障時及時維修、更換。 *.*道路中央花箱一年更換*次,保證花箱內花卉苗木效果良好；及時清洗因作業污損地面；一年更換*次種植土和土工布；做好花箱的日常維修、擦洗、除銹、刷漆及損壞更換等。 *.*早晨*:**點前完成鋪裝面清掃，保證路面全天無泥土、果皮、紙屑、煙頭等垃圾；不往雨水口掃垃圾、倒渣土；綠化內無污垢、無嚴重葉面積塵、無垃圾。 *.*配備流動垃圾收集車收集綠化垃圾，并將綠化垃圾按要求進行無害化處理；垃圾站內垃圾及時按規定進入垃圾處理中心、不滿溢，站內站外垃圾無拋灑現象，垃圾站墻面、地面及垃圾池及時沖洗清掃；垃圾處理設備正常運轉、保養；保潔人員不焚燒樹葉、垃圾或往河中倒垃圾。 *.*果皮桶及時清掏清洗；無傾斜、歪倒現象，無垃圾外溢現象。 *.*各類園路等鋪裝、欄桿圍墻等砌筑物、園椅樹池等景觀設施、景石景墻等園林小品、直飲水機等智能設備、體育場兒童區等場所、亭子廊架等構建筑物，做到功能完好、正常使用，損壞及時維修或更換；木質亭子和坐凳等木質件每年至少進行一次刷漆養護。 *.*強弱電、給排水、噴泉、噴灌等系統維護良好，及時維修或更換；噴泉按規定時間及時開閉，噴泉開放時疏散周邊游客。 *.**做好秩序管理日常巡查工作，形成巡查日志。 *.**無隨意擺攤設點，無任意設置的戶外宣傳品及廣告設置。 *.**對擅自占用、破壞綠化及時處理。 *.**園區重大活動的秩序管理工作。 *.**抓好車輛進出管理及交通秩序管理。 *.**及時勸導園內不文明行為。 *.**及時發現并處理突發事件，維持輿論穩定，上報業主單位、行業部門和通知相關部門。 *.**有秩序管理服務的，每半年至少進行一次消防及防暴演練，每年夏季至少進行一次防溺水演練。 *、林地綠化管理標準 *.*林地樹木群落結構合理，有較完整的綠化層次，無斷層斷線。 *.*林地樹冠完整、豐滿、茂盛、骨架均勻。喬木枯枝、病枝及時修剪，死株去除并合理補植；樹木不發生明顯傾斜，不遮擋交通標識。 *.*林地底層有較好的覆蓋植被，無黃土裸露，無垃圾堆積。 *.*草地生長旺盛、平整，無光禿現象。 *.*配備流動垃圾收集車收集綠化垃圾，并將綠化垃圾按要求進行無害化處理。 *.*及時防治病蟲害，不定期打藥，遇暖冬季節，應增加打藥次數；及時清理林地內的一枝黃花等、福壽螺、紅火蟻等外來入侵物種。 *.*對綠化內占綠毀綠行為及時處理，上報業主單位、行業部門和通知執法部門。 *.*抗旱保苗工作安排得當，保護苗木的干濕度合理。 *.*抗擊自然災害、應急速度快。 *.**做好日常巡查工作，防止發生安全事故。 *.**樹撐規范，保濕布整潔，移植養護期滿后及時清理拆除。 *.**冬季施肥和生長季節追肥各不少于一次。 *、草地管理標準 *.*草地生長旺、平整，無光禿現象。 *.*配備流動垃圾收集車收集綠化垃圾，并將綠化垃圾按要求進行無害化處理。 *.*及時防治白蟻等病蟲害，不定期打藥，遇暖冬季節，應增加打藥次數；及時清理草地內的一枝黃花等、福壽螺、紅火蟻等外來入侵物種。 *.*對綠化內占綠毀綠行為及時處理，上報業主單位、行業部門和通知執法部門。 *.*抗旱保苗工作安排得當，保護苗木的干濕度合理。 *.*抗擊自然災害、應急速度快。 *.*做好日常巡查工作，防止發生安全事故。 *.*冬季施肥和生長季節追肥各不少于一次。 *、其它標準 *.*編制安全保障方案；嚴格按要求執行安全生產工作，按上級要求安全檢查落實到位；安全作業，不交通違法，不酒后作業；避免因操作不當造成安全事故。 *.*積極做好專項工作，如春季整形修剪、夏季抗旱保苗、冬季清園修剪、防病治蟲、補栽補植、施肥施藥等，專項工作的反應速度、執行力及后期效果良好。三、合同定價方式、付款進度和支付方式 *.合同定價方式：組合定價 *.付款方式：每年度服務合同金額的***%由甲方按季度支付給乙方，并依據《長沙縣城市維護中標物業監管辦法》對乙方處以的季度扣款在下個季度管理服務費用支付時扣除。收款賬戶：湖南銀行股份有限公司株洲城北支行(湖南仁仁潔環境清潔科技有限公司:*****************) *.預付款保函：否本項目的最終付款進度以財政資金撥付到位為準。因財政資金到位延緩等原因影響甲方支付的，甲方不承擔任何違約或賠償責任，但乙方不得因此延誤員工工資的發放。 *.支付形式：國庫集中支付四、合同服務期限合同服務期限： ****-**-** —— ****-**-** 五、服務地點甲方指定地點六、驗收標準和方法 (*)驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：自行組織是否邀請本項目的其他供應商：否是否邀請專家：否是否邀請服務對象：否是否邀請第三方檢測機構：否驗收組織的其他事項： / (*)履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起**日內組織驗收 (*)履約驗收方式：分期/分項驗收 (*)履約驗收程序：按照長沙市政府采購履約驗收規定的程序。 (*)履約驗收的內容：技術履約驗收內容： / 服務履約驗收內容：按甲方要求商務履約驗收內容： / (*)履約驗收標準：乙方提供的服務質量要求達到本項目招標文件和《長沙縣城市維護中標物業監管辦法》的具體標準要求。如在服務期內修改了考核辦法的，則按新辦法執行。 (*)履約驗收的其他事項： *、在此服務期間，一年內連續兩個月或一年內三個月、或季度、或年度被評定為不合格的，或一年內連續兩個季度或承包期內連續四個月在同類別服務公司排名最后一名，由業主單位分管負責人對服務公司負責人進行約談；*.承包期內連續三個季度或承包期內連續五個月在同類別服務公司排名最后一名，由縣城管局負責人對服務公司負責人進行約談；*.承包期內連續四個季度在同類別服務公司排名最后一名且三個季度(含)及以上不合格的，由縣政府分管領導對服務公司負責人進行約談；*.縣政府分管領導對服務公司負責人進行約談之后，如果再出現第一條的情況，將按照相關法律法規和有關合同協議，由業主單位解除和服務公司的合同；*.“被依法依規解除合同的服務公司”將被列入長沙縣城市維護物業服務項目招投標“不良記錄”名單；*.原則上“被依法依規解除合同的服務公司”的維護區域，暫由上一年度或上兩個季度連續綜合成績排名第一的同類別服務公司應急替補維護，業主單位應當立即依法依規開展公開招標等工作；*.合同期間，因服務公司包括但不限于破產倒閉等自身原因不能履行合同的，維護區域管理按第*條執行。七、知識產權歸屬和處理方式 / 八、甲方的權利和義務 *.甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部分乙方有義務配合甲方及時調整。。 *.根據本合同規定，按時向乙方支付應付服務費用。 *.國家法律、法規所規定由甲方承擔的其它責任。 *.甲方有權對乙方的管理服務工作進行指導和監督。采用定期檢查與不定期檢查，明檢和暗檢，全面檢查與抽查相結合的方式，對乙方的服務質量進行和考核，甲方或縣城市管理部門根據需要，可適時適度調整、補充考核辦法。具體辦法詳見《長沙縣城市維護中標物業監管辦法》。 *.甲方有權審核乙方的年度管理計劃，年度費用概預算和決算報告。 *.甲方有權對乙方工作人員進行監督檢查，對不稱職的，有權要求乙方無條件予以調換。 *.甲方有義務及時提供乙方開展管理工作所必須的基礎資料。 *.甲方不得干涉乙方依法或依本合同約定內容所進行的管理經營活動。 *.當乙方項目負責人業務和協調能力差，或不服從甲方和縣城市管理部門的安排調度或因其他原因不能勝任該項目的負責人，甲方和縣城市管理部門有權要求乙方立即更換項目負責人。 **.肥藥由行業主管部門將每年施用計劃通知實施階段甲方及乙方，乙方按計劃按需釆購，確保冬春*季施肥和病蟲害防治，肥料由乙方送至權威檢測機構檢測，檢測費用由乙方承擔，留存相關檢測資料報業主單位，并配合做好相關驗收。 **.因未辦理移交或因改造等原因不能按實維護的工程量，依據乙方投標文件中的報價進行扣除。 **.未盡事宜，雙方協商約定。九、乙方的權利和義務 *.根據本合同的約定向甲方收取相關服務費用。 *.接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監督。 *.國家法律、法規所規定由乙方承擔的其它責任。 *.依據有關法律、法規和政策的規定和本合同的約定，自主開展各項管理經營活動，但不得損害第三者的合法權益、獲取不當利益。 *.負責承包區城內甲方所移交的市政設施的保管和維護。如管理失職或使用不當，造成設施毀損或給其他人造成人身或財產損失的，由乙方承擔賠償責任。 *.乙方工作人員工作失職或構成犯罪給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。 *.乙方工作人員構成犯罪的，交由公安及司法機關處理。若乙方工作人員違法或犯罪的人數在年度范圍內累計達到總人數的*%，則甲方有權解除合同。 *.本項目維護費原則上以預算工程量總價包干，在合同實施期間不因市場因素變化而調整。乙方應充分考慮服務周期長、物價、材料、人工費用上漲等風險因素。 *.關于合同期內新增維護面積問題。按政府采購規定，屬于不需要公開招標的，原則同意在合同期限內維護區域或周邊新增的道路，其環衛保潔及綠化維護按照鼓勵先進、基本平衡、就近列入的原則，由縣城管局、縣財政局聯合把關，業主單位具體負責，與相關物業公司協商簽訂補充合同；增加的費用列入財政預算，由縣投評中心審定后，按照結算報告予以支付，不再辦理免標手續。按照政府采購相關規定，所有補充合同的采購金額不得超過該公司中標合同年度金額的**%。 **.承包區域范圍內因特殊情況封路或某個分項(或單項)無法作業或某個分項(或單項)應作業而乙方未按要求進行作業的，按實際停止作業的時間、停止工作的范圍以及乙方承諾該分項(或單項)的投標單價扣除維護管理費用，經結算后在維護管理服務費用支付時扣除。 **.綠化垃圾處理按照資源化利用的原則，按業主和行業部門要求合理進行利用，垃圾處置費用和垃圾運輸由乙方承擔，禁止焚燒。 **.肥藥由行業主管部門將每年施用計劃通知實施階段甲方及乙方，乙方按計劃按需釆購，確保冬春*季施肥和病蟲害防治，肥料由乙方送至權威檢測機構檢測，檢測費用由乙方承擔，留存相關檢測資料報業主單位，并配合做好相關驗收。 **.公園電費由乙方自行按表按實繳給供電單位。 **.安全生產：乙方須嚴格落實安全生產主體責任，安全生產制度健全，配備專人負責安全工作，責任到人，有專項經費投入，安全生產設備設施齊全。乙方必須加強員工各類職業風險教育培訓，避免發生安全事故(件)。乙方必須遵守勞動法規及地方有關用工規定，與員工簽訂勞動合同或協議，為員工購買相關保險。任何由于乙方因管理不善或自身員工的責任造成人身和財產損失均由乙方承擔。在項目實施全過程中，因自身原因造成的安全事故和意外事故，及存在安全隱患造成自身和他人人身損害、財產損失的，其責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何經濟責任及法律責任。 **.數字化平臺管理：各作業單位指定專人數字化處置，必須在規定時間內按上級及甲方要求整改并反饋情況，案卷在規定時間內一次性結案，不得出現超時、返工重復案例。 **.乙方實際到位管理人員、工作內容須與投標文件相一致，不得隨意更換，并在收到本項目中標通知書后的一個月內提交管理人員購買社保證明材料。同時應確保優先安排長沙縣本縣人員就業。 **.乙方必須確保一線工人的月基本工資收入不低于長沙縣最低工資標準的***%，建立職工工資正常增長機制，著力提高一線職工工資收入水平，一線職工崗位津貼按出勤日計算，并確保合同制職工勞保福利待遇，按規定發放其它相關福利待遇，并做好節日慰問工作。 **.乙方必須無條件接受公司內部、采購單位及行業主管部門等相關部門按照《長沙縣城市維護中標物業監管辦法》組織的督查。 **.為便于對機械設備的監管，要求乙方投入本項目的所有機械設備必須統一標識、專車專用，務必按合同約定配足機械設備，確保作業質量及惡劣天氣應急處理。 **.所有設施設備完好率和使用率達到良好，統一按采購單位規定式樣標有明顯標識，園林水車及所有環衛車輛必須統一安裝北斗系統裝置和行車記錄儀，同時環衛車輛還需安裝**無線網絡傳輸的即時視頻監控系統，并與行業部門平臺對接或調取，乙方按時繳納相關費用。設備原則上只能在本中標范圍內作業，嚴禁未經允許私自外出作業，不得隨意調動。 **.所有車輛必須按交通法律法規要求配有專職司機，車輛行駛證和司機駕駛證復印件必須報送甲方存檔。 **.投入本項目的所有人員進場前必須到具有醫療資質的醫院或體檢中心等相關機構進行體檢，確保無重大疾病、有勞動能力、符合勞動法律法規和相關要求、能勝任本工作的方能上崗。體檢報告和身份證復印件交甲方存檔。 **.未盡事宜，雙方協商約定。十、違約責任 *. 甲方自交付之日起**日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過**日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息*.*%(約定利率不得低于合同訂立時*年期貸款市場報價利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。 *. 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。 *.甲方應該配合乙方的工作，若因甲方原因造成乙方未完成規定管理服務目標，甲方不得扣除乙方相應費用，給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔賠償責任。 *.如因乙方自身原因，造成不能完成管理服務目標的，甲方有權扣除相應的維護管理費用，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。 *.乙方不得將本項目掛靠、轉包或分包，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付兩個月的管理服務費作為違約金。 *.除本合同另有規定的外，甲乙雙方均不得單方面提前終止合同，否則由提前終止合同一方支付給另一方兩個月的管理服務費作為違約金。十一、成本補償和風險分擔約定 / 十二、不可抗力事件處理 *.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。 *.受阻一方應在不可抗事件發生后盡快用電話通知對方并于事故發生后天內將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。 *.不可抗事件延續天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同 / 十三、合同變更、中止或者終止合同根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應當承擔賠償責任，雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：向向甲方住所地人民法院提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜 *.合同經雙方法定代表人(或主要負責人)或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 *.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協議簽訂后，報政府采購監督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 / 十六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件： (*)中標(成交)通知書； (*)專用合同條款及其附件； (*)通用合同條款； (*)采購文件； (*)投標(響應)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。甲方(公章)：中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處乙方(公章)：中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處法定代表人：沈建民法定代表人：張鵬程委托代理人：楊晶委托代理人：肖雯

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