拍賣公告
周口市川匯區(qū)人民法院關(guān)于被執(zhí)行人楊某某名下位于登錄后查看(登錄后查看)家屬院*區(qū)*號樓*樓***號住宅，周口市川匯區(qū)人民法院將于****年*月**日**時-****年*月**日**時止(延時的除外)在周口市川匯區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看),進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣對象情況：登錄后查看(登錄后查看)家屬院*區(qū)*號樓*樓***號住宅；建筑面積為**.**平方米；總層數(shù)為**層，所在樓層*層；鋼混結(jié)構(gòu)；室內(nèi)布局為*室*廳*廚*衛(wèi)；入戶為防盜門，塑鋼窗；室內(nèi)水泥地面；外墻面刷涂料，內(nèi)墻面水泥抹面；頂棚水泥抹面；水、電、通訊、電梯等設(shè)施齊全；室外獨立水、電表，預(yù)留管線接口；具體以房產(chǎn)實際現(xiàn)狀為準。
評估價：******元；起拍價: ******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
拍賣情況詳見:網(wǎng)址：登錄后查看
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向周口市川匯區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到周口市川匯區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
限購情況：根據(jù)相關(guān)政府主管部門規(guī)定辦理，競買人參與競拍的，應(yīng)當(dāng)具備購房資格，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人應(yīng)當(dāng)提交具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核，買受人符合持續(xù)具備購房資格條件的，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書確定標的物權(quán)屬，標的物過戶登記手續(xù)(水、電、氣等更名手續(xù))由買受人自行辦理(自人民法院確權(quán)裁定送達后**日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理)，本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方(財產(chǎn)所有人、買受人)依法承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)人可能存在物業(yè)、水、電、氣等欠費均由買受人自行找相關(guān)部門協(xié)商解決，競買人可事先向相關(guān)部門確定；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決；標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，如需登報注銷權(quán)證的(房產(chǎn)證、土地證及契證)，該登報費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看；戶名：周口市川匯區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；賬號：***************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十一、經(jīng)過競價成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納價款中扣留拍賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。
(《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù))。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******(吳法官)
***********(韓女士)
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：周口市川匯區(qū)中州南路
網(wǎng)址：登錄后查看
周口市川匯區(qū)人民法院
二〇二五年七月十五日
