| 標的名稱 |
登錄后查看自持物業(yè)****-****年租賃服務招商 |
掛牌狀態(tài) |
掛牌中 |
| 項目編號 |
*********** |
項目所在地區(qū) |
廣州市 |
| 掛牌起始日期 |
****年*月*日 |
掛牌期滿日期 |
****年*月**日 |
| 一、招商項目概況 |
| 登錄后查看位于廣州市黃埔區(qū)黃埔大道東***號，作為“媒體+數(shù)字經濟產業(yè)園”，聚合數(shù)據(jù)科技優(yōu)質企業(yè)，引育人工智能實體，鏈接行業(yè)頭部，利用雙總部優(yōu)勢，布局“雙核驅動、三翼協(xié)同”園區(qū)產業(yè)體系，培育媒體+人工智能、數(shù)據(jù)科技、金融服務三大增長極。現(xiàn)擬邀請優(yōu)質商業(yè)地產運營公司就部分自持物業(yè)的招租工作進行租賃代理合作。 |
| 二、項目基本信息 |
| 招商方基本簡況 |
企業(yè)名稱 |
登錄后查看 |
| 注冊地(地址) |
廣州市黃埔區(qū)黃埔大道東***號**層自編**單元**室 |
| 法定代表人 |
登錄后查看 |
成立日期 |
****-**-** |
| 注冊資本(萬元) |
*****.* |
經濟類型 |
有限責任公司(國有獨資) |
| 統(tǒng)一社會信用代碼 |
****************** |
企業(yè)類型 |
國有企業(yè) |
| 經營范圍 |
圖書、報紙、期刊的出版，圖書、報刊的批發(fā)和零售，設計、制作、發(fā)布廣告，互聯(lián)網信息服務(以上項目由下屬機構憑有效許可證經營)；房地產開發(fā)經營、物業(yè)管理；書、報、刊寄遞服務。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動) |
| 項目簡介 |
項目名稱 |
登錄后查看自持物業(yè)****-****年租賃服務招商 |
| 項目基本情況描述 |
登錄后查看位于廣州市黃埔區(qū)黃埔大道東***號，作為“媒體+數(shù)字經濟產業(yè)園”，聚合數(shù)據(jù)科技優(yōu)質企業(yè)，引育人工智能實體，鏈接行業(yè)頭部，利用雙總部優(yōu)勢，布局“雙核驅動、三翼協(xié)同”園區(qū)產業(yè)體系，培育媒體+人工智能、數(shù)據(jù)科技、金融服務三大增長極。現(xiàn)擬邀請優(yōu)質商業(yè)地產運營公司就部分自持物業(yè)的招租工作進行租賃代理合作。 |
| 合作模式 |
租賃代理 |
| 合作期限 |
*年 |
| 項目地點 |
登錄后查看地上商業(yè)裙樓*-*層，北塔*-*層，北塔*層***-***單元，南塔地上*-**層，辦公面積：*****平方米，商業(yè)面積*****平方米，總建筑面積約*****平方米。 |
| 項目服務范圍 |
*.代理方負責委托物業(yè)的租賃招商、宣傳推廣，發(fā)布各項廣告，運用有效的宣傳手段擴大委托物業(yè)的知名度和美譽度，不斷提高委托物業(yè)的市場競爭力和市場份額。 *.委托方全權委托代理方進行房屋租賃合同談判，按照委托方事先確定的業(yè)務流程完成租賃合同備案及用章手續(xù)，并負責催收租金。委托方應配合代理方關于租金催收的對賬需求，并及時開具相應租金發(fā)票。 *.為有效管控風險，租戶欠租超過押金，代理方應主動與租戶簽訂終止合同或單方終止合同并騰退物業(yè)，特殊情況代理方另行向委托方與登錄后查看指定部門報備。否則，租戶所交押金/保證金不足以抵扣相關費用的部分由代理方承擔。若因委托方原因未能獲取租金收入相應的銀行單據(jù)或記錄資料的，代理方無需承擔相關費用。 |
| 重要信息披露 |
本次項目招商人為登錄后查看，授權登錄后查看具體委托經辦，最終合同簽署人為登錄后查看。 |
| 三、意向方資格條件 |
| 首年整體租金含稅報價 |
不低于****萬元 |
遞增率 |
每年不低于**% |
| 意向方資格條件 |
意向方資格條件 |
意向方應同時滿足以下條件： *. 必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，分公司參與的須由具有法人資格的總公司授權。(審核內容：營業(yè)執(zhí)照、有效的法定代表人/負責人證明書、法定代表人/負責人授權委托書) *. 不存在被相關主管部門責令停產停業(yè)，暫扣或吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；沒有處于被行政主管部門取消報價資格的處罰期內；沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態(tài)；沒有被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。(審核內容：信用中國-信息公示的經營(活動)異常名錄查詢、行政管理信息查詢及失信被執(zhí)行人查詢截圖為準。) *. 意向方須配合出租方履行國有企業(yè)相關內部審批程序,并無條件接受招商人上級單位對本次招商的審批結果。(審核內容：承諾函) *.本項目不接受聯(lián)合體競投。 |
| 意向方應履行的義務及相關說明 |
*.合作方應自行對項目經營狀況、資產權屬狀況等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對本次公告的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮項目可能存在的瑕疵，并承擔因本次合作而產生的一切風險。 *.本次擬進行租賃服務招商的物業(yè)范圍總建筑面積為*****平方米，綜合考慮登錄后查看的位置、規(guī)模、所在區(qū)域同類型出租的競爭情況，將以每年整體租金和代理傭金比例進行報價考量。 *.代理傭金的約定：租賃代理服務期間，代理方按年度實收含稅租金收入的固定比例計提年度代理傭金，各年代理傭金比例按《各年代理傭金比例匯總表》的完成比例確定，代理傭金應已包括渠道費(第三方中介費)、代理傭金、咨詢費、宣傳費、人工費用等；代理傭金計算公式為：各年實收含稅租金×各年代理傭金比例。實收含稅租金不包括預收款、保證金/押金、補助款、委托方自主招商收入和商業(yè)頂手費(如有)等。往期租金欠款在實際收回時計入收回當年/月的租金收入，預收租金款在應收賬期分攤計入每月的租金收入。 *.費用結算期限及方式： 甲乙雙方每半年結算一次傭金，即分年中結算和年度結算。年中結算按當年最低傭金比例(詳見《各年代理傭金比例匯總表》)計算半年的代理傭金。乙方應在結算月*日前向甲方與登錄后查看指定部門(指定部門由甲方及登錄后查看書面確認)提交上月已完成備案蓋章的租賃合同、寫字樓使用交接書(含首期租金收繳通知)、經乙方與租戶核對后的租金收入清單(甲方配合提供相應銀行單據(jù)或記錄資料)供審核。甲方應于乙方提交審核資料后**個工作日內完成審核確認，若雙方未能就甲方應付年中代理傭金的計算基數(shù)達成一致意見的，甲乙雙方應當就無爭議部分先行確認月度代理傭金的數(shù)額，由乙方提供合法有效等額增值稅發(fā)票，甲方收到乙方發(fā)票之日起**個工作日內向乙方支付年中無爭議部分的代理傭金。對有爭議部分的代理傭金，由甲乙雙方及時協(xié)商確定后，甲方按上述約定方式完成支付。 年度結算前，乙方需于每年**月**日前，向甲方與登錄后查看指定部門提交當年度租金收入明細及乙方已收訖的代理傭金明細供審核，確定當年代理傭金比例以計算甲方應補發(fā)的代理傭金，并確定額外傭金獎勵(詳見《各年代理傭金比例匯總表》)。甲方應于乙方提交審核資料后**個工作日內完成審核確認，若雙方未能就應結算金額達成一致意見的，甲乙雙方應當就無爭議部分先行確認甲方應付金額，由乙方開具等額合法有效增值稅發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于**個工作日內向乙方支付。對有爭議部分，由甲乙雙方及時協(xié)商確定后，甲方按上述約定方式完成支付。 |
| 意向方資格審查需遞交的文件資料及格式要求 |
*.營業(yè)執(zhí)照 *.有效的法定代表人/負責人證明書、法定代表人/負責人授權委托書 *.信用中國-信息公示的經營(活動)異常名錄查詢、行政管理信息查詢及失信被執(zhí)行人查詢截圖 *.密封且有效的報價函，須包含以下內容：各年租金指標匯總表、各年代理傭金比例匯總表、同類項目業(yè)績、租賃成交客戶案例及統(tǒng)籌中介渠道的能力、獲得政府/協(xié)會認定的榮譽、*公里以內有無自持項目或駐場租賃代理項目、服務方案、服務保障措施、駐場服務團隊、提供租賃代理以外的增值服務等。 *意向方遞交文件時應當場確認材料密封情況，如有損壞不予簽收。 |
| 特別說明 |
信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向合作方的，經招商人確認后，雙方可組織簽訂《服務合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向方的，經招商人確認后，采取綜合評審確定成交人和成交價格。 |
| 行為批準行為 |
所屬集團或主管部門 |
登錄后查看 |
| 批準單位名稱 |
登錄后查看 |
| 四、公告信息 |
| 公告期 |
****年*月*日至****年*月**日**:** |
| 報名方式 |
報名程序 |
*. 本次招商項目分為資格審查和綜合評審兩個階段。 *. 意向方應在公告期內按要求提交資格報名文件：紙質蓋章版資格文件與密封的有效報價函(資格文件不用密封，報價函應嚴格密封)，公告期限屆滿當日下午**:**前完成遞交并現(xiàn)場簽字確認材料情況，過期及報價函未密封或損壞的將不予簽收。該階段提交的密封報價函在公告期內不予開啟。 *. 信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向合作方的，交易所將報名情況和密封報價函提交招商人確認，經過招商人確認后，雙方可組織簽訂《代理合同》。 *. 信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向方的，交易所將報名情況交招商人確認，經過招商人確認后，采取綜合評審確定成交人和成交價格。 |
| 聯(lián)系人 |
馬小姐；勞小姐 ***-********-***；***-********-*** |
| 報送時間 |
紙質檔文件請于****年*月**日**:**-**:**遞送至廣州市黃埔區(qū)國際港航中心**樓****室(請務必于規(guī)定時間內提交，逾期將不予簽收) |
| 特別聲明 |
*. 根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方(轉讓方/增資企業(yè)/出租方/招商方)應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負責。南方文交所對委托方(轉讓方/增資企業(yè)/出租方/招商方)披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。 *.南方文交所通過自身網站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成南方文交所任何項目的任何交易建議。意向受讓方(意向承租方/增資方/競商人)應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓(承租/增資/競商)項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，南方文交所對此不承擔任何法律責任。 *.以上信息來源于招商方提供的資料，請意向競商人進行必要的調查核實，南方文交所對上述信息披露不做任何承諾和擔保。 *.如對南方文交所網站披露的本公告所披露內容的理解存在歧義的，招商方具有最終解釋權，并以招商方提供的相關資料文件及最終簽定的合同的相關內容為準。 |
