競 買 公 告
大連市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物描述(以下內容引自登錄后查看出具的遼同房地估字[****]第*****號評估報告)
標的物名稱：內蒙古自治區通遼市奈曼旗新鎮地上建筑物、構筑物及土地使用權。
標的物基本狀況：
*．坐落：內蒙古自治區通遼市奈曼旗新鎮。
*．權利類型：有證房屋登記用途均為工業；土地登記用途倉儲用地。
*.規模：有證房屋總建筑面積***.** ㎡，土地面積*****.**
㎡；構筑物**項。(詳見評估報告)
*.權屬：登錄后查看。
*、范圍：本次拍賣標的范圍包含地上建筑物、構筑物、國有建設用地使用權及保證估價對象正常運轉的給排水、電力、通訊等配套設施設備，涉及與建筑物不可分離的室內二次裝飾裝修等，不包括房屋內的動產、依附于估價對象的債權、債務以及特許經營權。
※標的物描述詳情見評估報告。
評估價格小寫：***.**萬元。
評估價大寫：柒佰叁拾肆萬壹仟玖佰元。
起拍價人民幣：***.****萬元
保證金人民幣：**萬元。
加價幅度：*萬元。
特別說明：本次拍賣標的物為刑事財產刑案件，本院依法對已查封的登錄后查看名下位于內蒙古自治區通遼市奈曼旗新鎮的地上建筑物、構筑物及土地使用權進行了一拍、二拍，現已流拍，現重新發起拍賣。
二、拍賣方式
拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。未達保留價不成交。
拍賣時間：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
三、咨詢展示
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。(咨詢電話：****-********)。
自公告之日起至拍賣開始前一天(節假日及非工作時間除外)(*時至**時止，節假日除外)接受咨詢。
展示方式：網絡展示、現場展示
四、標的物瑕疵提醒
本次拍賣標的物為刑事財產刑案件，本次拍賣以實物現狀為準，展示圖片僅供參考，競買人應在競買前對本次標的物情況自行了解，標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。有意者可自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限流購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，若拍賣標的可能涉及辦理二次過戶，請競買人自行向房產部門詳細了解情況，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。拍賣標的前期存在及今后可能產生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔。
本次拍賣為現狀拍賣，以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權證證載面積或房產管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
五、競價
與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前十個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。法律、法規、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
優先購買權人參與競買的，請于拍賣十日前至法院進行優先購買權登記。
拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東網拍平臺均不就此承擔任何責任。
六、成交及后續
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人是自然人的，須持委托人和受托人身份證明原件和復印件、委托人是法人的，須持法人營業執照原件和復印件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權證所需費用，需按法律規定的標準，由相應主體承擔。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。大連市中級人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條等規定，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，大連市中級人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及須知。
咨詢電話：****-********登錄后查看
監督電話：****-********/大連市中級人民法院監察室
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聯系地址：大連市中級人民法院網址: 登錄后查看
二〇二五年十一月十二日
