沈陽市和平區人民法院關于胡某某持有的“風景園林”(證卷代碼：******)的股票**.*萬股的變賣公告
沈陽市和平區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在沈陽市和平區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：沈陽市和平區人民法院，網址：//登錄后查看)，現公告如下：
標的專項咨詢電話：****-****-** ***********
法院監督電話：劉法官***-******** ***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
貸款咨詢電話：***-********、***********
(貸款服務由銀行等第三方提供，與人民法院無關，收費標準及服務內容等信息請咨詢平臺及第三方客服。)
沈陽市和平區人民法院從未就網絡司法拍賣與任何中介機構合作，登錄后查看系本院就本標的委托的唯一輔拍機構，成交后輔拍費用無需買受人承擔。請競買人在看樣、競買過程中仔細甄別，以免上當受騙。
特別提示：
*、網絡司法拍賣是法院依法處置被執行人財產的強制執行措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。
*、競買人參加競買時在競買平臺填寫的地址視為本案相關法律文書送達地址，如果填寫的地址、電話有誤或更改，請在成交后*日內向本院通知地址、電話的變更事宜，如果未履行通知義務，則自行承擔相關法律后果。
*、本院已在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。因當事人、優先購買權人自身原因導致無法通知的，自本公告發布之日起公示滿五日的視為已經通知。
*、如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人(代理人需要具備法定的代理人條件，且具備完全民事行為能力的人)進行，但須在競買開始*個工作日前向法院辦理委托手續。
*、競買人可以委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人、且具備法律法規規定的代理人條件)代為競買、簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，相關權利義務由委托人承擔。但委托人與被委托人(委托代理人)須在競價開始三個工作日前同時到本院、提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競買、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買人活動視為參買人本人行為。委托關系成立前以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。
*、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
*、“放心拍服務”“賒錢報名”“一鍵貸款”由拍賣平臺或第三方機構提供服務，與法院無關。收費標準及服務內容等信息請咨詢平臺及第三方客服。
一、拍賣標的：
*.股票名稱：胡某某持有的**.*萬股登錄后查看股票(股票名稱：風景園林，證券代碼：******)。該股票(風景園林)在評估基準日為交易狀態。該標的所屬相關信息由買受人自行了解。
市場價格：*,***,***元(****年**月**日前二百四十五個交易日的收盤價均價乘以股票總數**.*萬股)
起拍價：*,***,***元，保證金：***,***元，增價幅度：*,***元。
咨詢方式：劉法官：***********
特別提示：本次拍賣的標的物為上市公司流通股票，標的物的價值受市場行情等因素影響較大，有意者請自行咨詢專業機構，本院不承擔本拍賣標的物的瑕疵保證。本次拍賣成交后股票過戶相關限制約束請咨詢證券管理機構。
情況說明：
*、該標的物已標明和可能存在的瑕疵，以標的物實際情況為準，由買受人自行承擔該風險；
*、該標的物對于增值部分，需繳納國家相關法律法規要求繳納的稅款。
*、(一)法律及行政法規等禁止持有、買賣上市公司股票的法人或者自然人不得參加競買；(二)法人或者自然人具有法律、行政法規規定及證監會認定的不得收購上市公司情形的，不得參加競買；(三)競買人已經持有的該上市公司股份數量和其競買的股份數量累計不得超過該上市公司已發行股份數量的**%。如競買人累計持有該上市公司股份數額已經達到**%仍參與競買的，應當于開拍前*個工作日向法院提出特別申請，并應該按照《中華人民共和國證券法》及中國證券監督管理委員會《上市公司收購管理辦法》的相關規定辦理。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任；
*、因本次拍賣成交產生的稅費及其他所涉一切已知及未知稅費由買受人承擔，稅費具體標準請咨詢當地相關部門；
*、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登記注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長；
*、標的物拍賣過程中或成交后，如有案外人或被執行人提出執行異議的，可能導致拍賣中止或者標的物暫時不能交付買受人，請競買人考慮上述風險后謹慎參拍。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人參與競買的，應當先確定在拍賣標的所在市縣等具有購房資格，具體限購政策等應當咨詢當地房地產交易部門。
三、咨詢、展示看樣
本院已委托登錄后查看協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務。
登錄后查看系本院就本標的委托的唯一輔拍機構，成交后輔拍費用無需買受人承擔。請競買人在看樣、競買過程中仔細甄別，以免上當受騙。
特別提示：登錄后查看提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
若競買人想提前模擬體驗淘寶網司法拍賣流程，以更好的進行真實競拍，可在淘寶網司法拍賣模塊找到模擬體驗司法競拍流程一項，進行模擬競拍。模擬競拍中出現的一切問題及產生的一切費用請詢問淘寶網工作人員，法院對上述模擬體驗行為所產生的問題及費用概不負責。
四、變賣流程：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、按照規定，競買人需在交齊變賣價全款后，方能取得競買資格。變賣公告中所列保證金金額，僅用于變賣成交后買受人反悔不繳納尾款的處罰，不作為取得競買資格的條件。僅支付變賣公告中所列保證金金額的競買人，無法出價參拍。
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準。外觀、內在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，競買人自行了解，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。標的面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，變賣成交價款不予調整。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。轉讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費按相關法律規定承擔；原產權證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的物業費、水、電、采暖等欠費，均由買受人自行處理。
八、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。
本次變賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經通知。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權，案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始*個工作日前向法院提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。
十一 、成交款繳納及悔拍特別提示：變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后*個工作日(遇節假日順延)內在網上支付，支付后聯系法院，聯系電話：********，逾期未繳納的，按悔拍處理(法院認定的其他情形除外)，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十二、拍賣標的貸款須知:(*)競買人需貸款融資的,可在競拍前自行向金融機構申請貸款服務。競買人向金融機構申請拍賣貸款服務的行為,系其與金融機構之間的自主行為,貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔,與本院無關。(*)競買人在競拍成功后,必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構申請貸款的,可由金融機構將相關款項匯入本院執行款賬戶。(*)因金融機構不同意發放貸款或未能按時發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致悔拍的法律后果。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣款時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：//登錄后查看。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的相關規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
本公告內容根據案件執行情況可能發生更改，以最后一次發布為準。
沈陽市和平區人民法院
二〇二五年六月十七日
